特殊場景地下室買賣協(xié)議

特殊場景地下室買賣協(xié)議合同編號：__________鑒于賣方擁有特殊場景地下室的所有權(quán)，并愿意將其出售給買方，買方愿意購買該地下室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.1地下室位于____________________，總面積為____平方米。1.2地下室所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有合法處分權(quán)。1.3地下室現(xiàn)狀如下：______________________________________________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方交付地下室。2.1.3賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買地下室。2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付地下室的價款。2.2.3買方應(yīng)自行承擔(dān)地下室的使用稅費、維護保養(yǎng)等費用。三、合同價格及支付方式3.1地下室的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付地下室的價款。3.3買方支付價款后，賣方應(yīng)向買方提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、交付及驗收4.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方交付地下室。4.2買方應(yīng)對地下室進行驗收，如發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3地下室交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)地下室的使用、維護和保養(yǎng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2賣方未按約定時間交付地下室或交付的地下室存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的價款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀說明3.特殊場景地下室使用權(quán)證明4.地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件5.地下室買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付地下室：認定：自合同約定的交付時間起算，每延遲一日，視為違約一日。2.賣方交付的地下室存在質(zhì)量問題：認定：質(zhì)量問題指影響地下室正常使用或安全的問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測確認。3.買方未按約定時間支付地下室價款：認定：自合同約定的支付時間起算，每延遲一日，視為違約一日。4.買方未按約定使用地下室：認定：違反合同約定的使用目的或范圍，導(dǎo)致地下室損害或其他買方損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有特殊場景地下室所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當事人。2.買方：指愿意購買特殊場景地下室的當事人。3.地下室：指位于特殊場景的地下建筑，具有特定用途和使用條件。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時間延遲：解決辦法：賣方與買方協(xié)商，合理確定交付時間，必要時簽訂補充協(xié)議。2.地下室質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或協(xié)商解決。3.買方支付價款延遲：解決辦法：賣方與買方協(xié)商，合理確定支付時間，必要時簽訂補充協(xié)議。4.地下室使用不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.