休閑體育大世界項(xiàng)目研究建議書

金州休閑體育大世界

項(xiàng)目申報(bào)書

金州休閑體育大世界

項(xiàng)目申報(bào)書

投資方：湖南金沙馬術(shù)城有限公司

策劃設(shè)計(jì)：陳傳煥歐陽強(qiáng)斌許忠華

目錄

第一章總論...............................................................1

?、項(xiàng)目概況..............................................................1

二、編制依據(jù)..............................................................4

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與意義..................................................5

一、休閑體育的內(nèi)涵........................................................5

二、西方休閑體育的發(fā)展特點(diǎn)................................................6

三、休閑體育在我國........................................................7

四、項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)實(shí)背景....................................................9

五、建設(shè)意義.............................................................13

第三章產(chǎn)業(yè)政策與市場分析.................................................15

一、產(chǎn)業(yè)政策.............................................................15

二、市場分析.............................................................17

第四章項(xiàng)目選址分析.......................................................28

?、項(xiàng)目地址概況.........................................................28

二、自然條件分析.........................................................29

三、交通條件分析.........................................................30

四、經(jīng)濟(jì)條件分析.........................................................30

第五章項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容.............................................32

一、項(xiàng)目開發(fā)總思路.......................................................32

二、項(xiàng)目開發(fā)的指導(dǎo)思想與原則.............................................32

三、項(xiàng)目內(nèi)容.............................................................33

第六章項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度安排.............................................49

一、項(xiàng)目階段劃分.........................................................49

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.....................................................50

第七章項(xiàng)目經(jīng)營、盈利與收入...............................................51

一、項(xiàng)目運(yùn)營.............................................................51

二、項(xiàng)目盈利模式.........................................................51

第八章投資估算與資金籌措.................................................52

一、項(xiàng)目投資估算.........................................................52

二、資金籌措與資金使用計(jì)劃...............................................55

第九章財(cái)務(wù)效益分析.......................................................56

一、項(xiàng)目收入預(yù)測.........................................................56

二、項(xiàng)目總成本...........................................................57

三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析.....................................................60

第十章項(xiàng)目社會(huì)效益與生態(tài)效益評估.........................................64

一、社會(huì)效益.............................................................64

二、生態(tài)效益.............................................................65

第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析.........................................................66

一、市場風(fēng)險(xiǎn).............................................................66

二、資金風(fēng)險(xiǎn).............................................................66

三、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn).........................................................66

四、政策風(fēng)險(xiǎn)............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第十二章結(jié)論...........................................................67

第一章總論

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：

金洲休閑體育大世界

2.項(xiàng)目定位：

一個(gè)以休閑體育為主題，以體育文化為線索，集群眾體育活動(dòng)、大型

體育賽事、體育文化交流、體育會(huì)展博覽、運(yùn)動(dòng)教練培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)療、

體育主題娛樂、休閑旅游體驗(yàn)等項(xiàng)目內(nèi)容于一體的大型、綜合性休閑體育

文化旅游項(xiàng)目。

3.建設(shè)目標(biāo)：

國內(nèi)一流的大型群眾性休閑體育運(yùn)動(dòng)基地；國內(nèi)一流的運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)

療基地；國內(nèi)一流的低空飛行運(yùn)動(dòng)基地；國內(nèi)一流的馬術(shù)運(yùn)動(dòng)基地；國內(nèi)

知名的體育會(huì)展品牌；國內(nèi)有影響力的體育文化旅游品牌。

4.項(xiàng)目地址：

長沙市寧鄉(xiāng)縣金洲鎮(zhèn)坪石村。

5.投資單位：

湖南金沙馬術(shù)城有限公司

6.占地面積：

約為2500畝

7.投資規(guī)模：

約為49億元人民幣

8.建設(shè)周期:

8年左右

9.建設(shè)內(nèi)容：

本項(xiàng)目主要由三大板塊內(nèi)容組成：

第一部分是金州體育城；

第二部分是與金州體育城緊密配套的相關(guān)項(xiàng)目；

第三部分是以體育文化為特色的主題社區(qū)。

其中，體育城又包括休閑體育中心、低空飛行運(yùn)動(dòng)中心、馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中

心和國際體育文化交流中心四大項(xiàng)目；

與體育城緊密配套的相關(guān)項(xiàng)目主要有:體育教練學(xué)院、運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院、

體育主題酒店群、休閑體育商業(yè)街和垂釣/路亞基地；

以體育文化為特色的主題社區(qū)主要包括三大項(xiàng)目：以運(yùn)動(dòng)康復(fù)為特色

的康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)、以運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生為特色的運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村，以及與社區(qū)配套

服務(wù)的九年一貫制實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含幼兒園）。

2

附:主要項(xiàng)目一覽表

序號一級項(xiàng)目二級項(xiàng)目三級項(xiàng)目備注

網(wǎng)球館、籃球館、

武術(shù)館包括中國武

羽毛球館、乒乓球

術(shù)、柔道、跆拳道、

館、臺球館、射箭

休閑體育中心截拳道、摔跤、散

館、攀巖館、游泳

打、拳擊等不同項(xiàng)

池、健身館、影院、

目的運(yùn)動(dòng)場館

游戲吧等

熱氣球運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目

低空飛行運(yùn)動(dòng)中心

動(dòng)力傘運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目

1金州體育城

馬球場

馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心需要

馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心盛裝舞步表演場配套規(guī)劃馬廄等相

關(guān)服務(wù)設(shè)備設(shè)施

馬術(shù)賽道

會(huì)展中心會(huì)展中心的主要場

館不單獨(dú)投資建

國際體育文化交流中心公寓酒店設(shè)，而是與體育體

體育會(huì)所、俱樂部閑中心的場館統(tǒng)一

規(guī)劃、調(diào)劑使用。

體育教練學(xué)院A.體育教練學(xué)院重點(diǎn)為馬術(shù)、動(dòng)力傘和

熱氣球運(yùn)動(dòng)提供教練員培訓(xùn)服務(wù)；

運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院

體育城體育主題酒店群B.運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院既是體育城的配套項(xiàng)

2目，也是主題社區(qū)的配套醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)；

配套項(xiàng)目休閑體育商業(yè)街

體育主題游樂園C.體育主題酒店群不隸屬國際體育文化

交流中心經(jīng)營管理，在空間布局上也不

垂釣/路亞基地規(guī)劃在體育城范圍內(nèi)。

康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)A.康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)和運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村與體

育城共享運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)；

3主題社區(qū)運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生度假村

B.實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所直接為社區(qū)提供配套

實(shí)驗(yàn)學(xué)校

的全日制九年義務(wù)教育機(jī)構(gòu)。

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二、編制依據(jù)

?國務(wù)院《全民健身計(jì)劃(2011—2015年)》；

?國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》(2014)

?國家體育總局《體育產(chǎn)業(yè)十二五規(guī)劃》；

?湖南省“兩型辦”《長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃(2008—2020)》；

?《長沙市城市總體規(guī)劃(2003-2020)》(2014年修訂)；

?長沙市政府《長沙市全民健身辦法》(2012)；

?《寧鄉(xiāng)縣總體規(guī)劃(2010—2020)》；

?《寧鄉(xiāng)縣金州鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃(2013—2030)》

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第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與意義

一、休閑體育的內(nèi)涵

不同于競技體育，休閑體育是指人們在閑暇時(shí)間以增進(jìn)身心健康，豐富和

創(chuàng)造生活情趣，完善自我為目的的身體鍛煉活動(dòng)。具有明顯的娛樂消遣性、自

由文化性、主動(dòng)鍛煉性和非功利性等特點(diǎn)。

狹義上，休閑體育是為了滿足和適應(yīng)人們的各種體育需求，借助多種多樣

的體育活動(dòng)，并充分發(fā)揮其諸種功能，使其身心得到和諧發(fā)展的休閑形式；廣

義上，休閑體育還包括各種運(yùn)動(dòng)娛樂、身體鍛煉、體育賽事、健身康復(fù)、體育

文化交流、體育節(jié)慶，以及它們所衍生的各類休閑活動(dòng)。

在美國，休閑體育已經(jīng)滲透到生活的方方面面，成為美國人最熱衷的休閑

方式。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，大約有十分之七的美國人聲稱他們的閑暇時(shí)間很少被

浪費(fèi)；約60%的人認(rèn)為休閑時(shí)間最好從事某項(xiàng)有具體目的的體育運(yùn)動(dòng)。

在日本，由于其本國人口密度大，因而以郊外休閑體育的廣泛開展成為其

主要特點(diǎn)。即使不經(jīng)常參加體育活動(dòng)的人口中，也有38.3%的人希望今后能在

自然環(huán)境中進(jìn)行各項(xiàng)體育活動(dòng)。日本政府十分重視自然環(huán)境設(shè)施的建設(shè)和利用，

如有效利用國有森林，設(shè)定了可供野營、野外活動(dòng)、自行車郊游的運(yùn)動(dòng)森林游

樂園和可供滑雪、網(wǎng)球、高爾夫球運(yùn)動(dòng)的野外運(yùn)動(dòng)區(qū)。并制定了相應(yīng)的補(bǔ)助金

發(fā)放制度等。

在澳大利亞,參加休閑體育活動(dòng)己經(jīng)成為人們的一種自覺行為，普及程度非

常高。據(jù)澳大利亞體育聯(lián)合會(huì)調(diào)查,早在10年前,澳大利亞休閑體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出

就已經(jīng)達(dá)到85億美元/年，占GDP的0.8%o

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二、西方休閑體育的發(fā)展特點(diǎn)

在西方發(fā)達(dá)國家，休閑體育的發(fā)展明顯呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

一是認(rèn)同感強(qiáng)，參與人數(shù)眾多。發(fā)達(dá)國家人們對休閑具有較強(qiáng)的認(rèn)同感，

運(yùn)動(dòng)休閑一直是他們生活中不可缺少的一部分，整個(gè)社會(huì)把滿足人的娛樂享受

和身心健康發(fā)展的休閑體育需求作為發(fā)展體育的主要價(jià)值取向。

相關(guān)研究表明，日本、美國、澳大利亞等一些發(fā)達(dá)國家參與休閑體育活動(dòng)

的人數(shù)持續(xù)增長。

二是強(qiáng)調(diào)利用自然資源，重視休閑體育空間拓展。國外很多國家很早就重

視居住地以外的自然資源的保護(hù)和開發(fā)，強(qiáng)調(diào)利用海洋、山地、森林、湖泊、

水庫等自然資源開展各類休閑活動(dòng)，從而保證了休閑活動(dòng)的空間。在所有的這

些休閑土地中，人們可進(jìn)行徒步旅行、釣魚、打獵、登山、游泳、滑雪、滑翔

等其他多種多樣的休閑和健身活動(dòng)。

三是活動(dòng)載體多樣，山地、森林、游樂園、海洋備受青睞。歐美等很多國

家，都擁有廣闊的領(lǐng)海和綿長的海岸線，分布著眾多風(fēng)景絢麗的沙灘和海島，

地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚，因而海洋運(yùn)動(dòng)休閑在這些國家非常普及和成熟。如:熱愛帆

板、沖浪、沙灘排球、日光浴等休閑活動(dòng)。

四是活動(dòng)項(xiàng)目豐富，戶外項(xiàng)目領(lǐng)銜活動(dòng)內(nèi)容。經(jīng)過近兩個(gè)世紀(jì)的發(fā)展，發(fā)

達(dá)國家現(xiàn)代休閑體育的內(nèi)容十分豐富。除了在城市進(jìn)行的健身、娛樂、競技等

休閑體育活動(dòng)，在戶外開展的滑雪、野營等休閑體育，由于其獨(dú)特的休閑性成

為人們樂此不疲的追求。

五是加大經(jīng)費(fèi)投入，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在充分開發(fā)自然資源提供戶外活

動(dòng)空間的同時(shí)一，國外發(fā)達(dá)國家仍十分重視城市的基礎(chǔ)體育設(shè)施建設(shè)。國外大眾

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體育發(fā)展較早而且人口較少，很多國家在城市和鄉(xiāng)村已經(jīng)擁有類型多樣的、較

為齊全的專門場地設(shè)施。近幾年，仍在加大投入，建設(shè)和完善各類體育設(shè)施，

為休閑體育的開展提供了寬裕的條件。像美國還予以立法，為公民提供高質(zhì)量

的、足夠的休閑場地和體育設(shè)施。

三、休閑體育在我國

由于文化背景的差異、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的制約等原因，休閑體育產(chǎn)業(yè)在我國

發(fā)展起步較晚，發(fā)展水平參差不齊。

近年來，隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)與推進(jìn)，休閑體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有了根本性

的改觀?？傮w來說，呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：

1.消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變使得休閑體育需求增強(qiáng)

最新統(tǒng)計(jì)表明：我國城市居民每人平均參加體育運(yùn)動(dòng)3.54項(xiàng)，到體育場館

90%的消費(fèi)者一次花費(fèi)在100元左右。2009年，全國居民用于體育用品支出位

于日?；旧钯M(fèi)之外重要消費(fèi)支出的第三位。我國城市居民的體育消費(fèi)方式

在過去的10年里發(fā)生了很大的變化。據(jù)調(diào)查，我國城鎮(zhèn)居民的體育運(yùn)動(dòng)消費(fèi)比

率遠(yuǎn)高于10年前。消費(fèi)者去體育場館次數(shù)和外出參加休閑體育、旅游的次數(shù)也

大幅增加，而且還保持著迅速上升的勢頭。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和老百姓收入水平的提高，人們增加了用于教育、文化、

娛樂、休閑旅游等方面的消費(fèi)。2013年，我國人均GDP達(dá)到2280美元。

2.體育產(chǎn)業(yè)與休閑旅游趨向結(jié)合

體育產(chǎn)業(yè)是指以體育為支撐點(diǎn)形成的產(chǎn)業(yè)。其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為：

本源產(chǎn)業(yè)：體育觀賞表演業(yè)、運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練服務(wù)業(yè)、職業(yè)體育業(yè)、體育健身娛

樂業(yè)、體育科技信息服務(wù)業(yè)。

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載體產(chǎn)業(yè)：體育服裝業(yè)、體育儀器器械制造業(yè)、體育旅游業(yè)、體育博彩業(yè)、

體育傳媒及廣告業(yè)等。

近年來，隨著“全民健身計(jì)劃”、“奧運(yùn)爭光計(jì)劃”的順利實(shí)施，以及體

育管理體制改革的推進(jìn)，我國體育事業(yè)有了長足的發(fā)展，以足球職業(yè)俱樂部的

建立和職業(yè)足球聯(lián)賽的舉辦為突破口的競技體育改革，推動(dòng)了我國體育產(chǎn)業(yè)化

的進(jìn)程。籃球、排球、乒乓球等職業(yè)聯(lián)賽相繼出現(xiàn)，體育贊助、體育市場的經(jīng)

營活動(dòng)日漸增多，促進(jìn)了體育產(chǎn)業(yè)中本源產(chǎn)業(yè)的成長和載體產(chǎn)業(yè)的形成。這為

休閑體育的發(fā)展提供了豐富的活動(dòng)內(nèi)容和良好的社會(huì)環(huán)境，廣大群眾可以通過

各種方式參與體育活動(dòng)，其中通過休閑旅游方式參與登山、游泳、滑雪、觀看

比賽等體育活動(dòng)就是主要的形式之一。

由于消費(fèi)者對體育活動(dòng)的需求日益增長，休閑旅游產(chǎn)業(yè)對體育事業(yè)發(fā)展的

關(guān)注一直持續(xù)。從2001年的旅游主題被確定為“體育健身游”，到02年韓、

日世界杯和06年德國世界杯期間，各相關(guān)國際旅行社組織赴韓、日和德國的球

賽觀光助威團(tuán)的熱烈場面均可看出，休閑旅游行業(yè)的相關(guān)部門對體育產(chǎn)業(yè)的支

持力度不斷增強(qiáng)，體育產(chǎn)業(yè)和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的合作前景廣闊。

3.我國擁有發(fā)展休閑體育的優(yōu)勢基礎(chǔ)條件

我國是一個(gè)國土遼闊、歷史悠久、民族眾多的國家，體育運(yùn)動(dòng)的類型多樣,

運(yùn)動(dòng)的文化底蘊(yùn)深厚，并融入到方方面面之中，這些特點(diǎn)使我國擁有寶貴的休

閑體育旅游資源。由于緯度跨度大，各地在地貌、氣候等方面存在著很大差異,

因此我國幾乎適合開展所有類型的體育健身活動(dòng)。東北可以開展雪上運(yùn)動(dòng)，東、

南部江濱海地區(qū)可以開展水上運(yùn)動(dòng)，新疆等地可開展沙漠探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)，而為數(shù)眾

多的名山可開展攀巖運(yùn)動(dòng)。同時(shí)一，兒乎每個(gè)地區(qū)都有獨(dú)特的體育民俗活動(dòng)，如

8

內(nèi)蒙古那達(dá)慕大會(huì)、湖北清江闖灘節(jié)、土家族擺手舞、龍舟賽等等，這些民間

體育活動(dòng)蘊(yùn)涵著濃厚的民俗文化，具有獨(dú)特的魅力。

休閑體育所產(chǎn)生的市場需求，結(jié)合體育產(chǎn)業(yè)泛化的大環(huán)境，加上優(yōu)勢的基

礎(chǔ)條件，為我國休閑體育的發(fā)展創(chuàng)造了前所未有的契機(jī)，也為旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升

級和景區(qū)產(chǎn)品提升提供了一種有效的解決手段。

四、項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)實(shí)背景

從全球的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢來看，未來的15年內(nèi)，發(fā)達(dá)國家將相繼進(jìn)入“休閑

時(shí)代”，休閑產(chǎn)業(yè)將會(huì)在2015年前后主導(dǎo)世界勞務(wù)市場。而休閑體育將是整個(gè)

休閑市場中重要的一環(huán)。

具體地說：

1、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型為體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)會(huì)

2013年我國GDP同比增長7.7%,第三產(chǎn)業(yè)占比提高到46.1%,第一次超過了

第二產(chǎn)業(yè)。這反映了我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化加速，但與歐美發(fā)達(dá)國家相比，

我國第三產(chǎn)業(yè)比重占比仍然過低，發(fā)展服務(wù)業(yè)，提升第三產(chǎn)業(yè)比重和質(zhì)量是我

國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的方向。體育文化產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，且屬于有益于人民

身體健康產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)，帶有公益性的大眾休閑體育文化產(chǎn)業(yè)更能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

成果為群眾共享。

此外，發(fā)展體育文化產(chǎn)業(yè)也符合兩型社會(huì)建設(shè)要求。因此，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整

和兩型社會(huì)建設(shè)給體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)會(huì)。

2.我國成為第二大經(jīng)濟(jì)體，為休閑體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

我國改革開發(fā)的成果是有目共睹的，我國已成為全球中的第二大經(jīng)濟(jì)體。

2013年，我國全年國內(nèi)生產(chǎn)總值568845億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長

9

7.7%。全年城鎮(zhèn)居民人均總收入29547元。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26955

元，比上年名義增長9.7%,扣除價(jià)格因素實(shí)際增長7.0%。全年農(nóng)村居民人均純

收入8896元，比上年名義增長12.4%,扣除價(jià)格因素實(shí)際增長9.3%。隨著人們

收入的增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了很大變化，對健康的關(guān)注程度日益增強(qiáng)，對娛

樂的需求不斷增大，體育消費(fèi)在人們?nèi)粘Ｉ钪С鲋兴嫉谋戎匾苍絹碛蟆?/p>

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至少在兩個(gè)方面為休閑體育提供了可能：一是為休閑體育運(yùn)動(dòng)

提供了物質(zhì)基礎(chǔ)，讓人們能夠承擔(dān)從事休閑體育運(yùn)動(dòng)必要的費(fèi)用；二是改變了

人們的消費(fèi)需求。根據(jù)馬斯洛需求層次理論（生理需求，安全需求，社交需求,

尊重需求和自我實(shí)現(xiàn)需求），人們在解決了溫飽問題等較低級別的需求以后，

自然會(huì)產(chǎn)生較高級別的需求。為了追求更好的生活質(zhì)量，人們更加注重自身的

健康。休閑體育運(yùn)動(dòng)也就順里成章成了他們的選擇。去過澳洲旅游的人大多都

會(huì)注意到一個(gè)現(xiàn)象：澳洲本國人開的餐館，商店等都在下午四五點(diǎn)以后和周末

打爛了；中國人開的商店則營業(yè)到很晚，而且周末也正常營業(yè)。澳洲本地人常

感嘆中國人怎么這么能吃苦，整天拼命地工作，不需要休息。其實(shí)，馬斯洛需

求理論已經(jīng)告訴我們答案：那些澳洲本國人已經(jīng)不愁吃穿，沒有經(jīng)濟(jì)的壓力，

自然要追求下班后與家人團(tuán)聚的時(shí)光,周末要與家人和朋友舉行各種休閑活動(dòng)。

3.市民閑暇時(shí)間增多，為投資休閑體育產(chǎn)業(yè)帶來了更多商業(yè)機(jī)會(huì)

目前，我們的節(jié)假日時(shí)間已達(dá)到H4天，接近我們一生中的三分之一。如

果再加上帶薪假期，則增加到124天。這些節(jié)假日為人們從事休閑體育提供了

時(shí)間。除了這些節(jié)假日，人們還嘗試其他辦法來給自己更多的時(shí)間。

閑暇時(shí)間的增多，讓忙碌的人們有更多的時(shí)間來關(guān)注自身，關(guān)注自身的健

康和休閑娛樂。體育休閑因其健身性、娛樂性、創(chuàng)造性、新奇性與冒險(xiǎn)性等特

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點(diǎn)，而成為追求文明，健康和科學(xué)的閑暇生活方式人們的首選。

4.全民健身運(yùn)動(dòng)廣泛開展，為休閑體育發(fā)展提供了群眾基礎(chǔ)

1995年，我國頒布了《全民建身計(jì)劃綱要》。這個(gè)綱要的順利實(shí)施，使全

民健身運(yùn)動(dòng)得到廣泛開展。全國上下興起了鍛煉身體的熱潮。人們更加崇賞各

種戶外運(yùn)動(dòng)、有氧運(yùn)動(dòng)等等。很多地區(qū)的社區(qū)體育也開展得如火如荼。健身體

育俱樂部也蓬勃興起。雖然我們的群眾體育和社區(qū)體育已經(jīng)有了很大的發(fā)展，

但是與西方發(fā)達(dá)國家相比，我們還有很大差距。比如，美國男女老少全部喜歡

休閑體育運(yùn)動(dòng)。美國人一年散步8600萬人次，游泳6700人次，籃球2700萬人

次。德國的81000多個(gè)體育俱樂部中，健身體育俱樂部占90%以上；在瑞典有

38000個(gè)體育俱樂部，會(huì)員250萬，其中大多數(shù)也是開展健身活動(dòng)的。

與之相比，我們的休閑體育將有很大的市場發(fā)展空間，而且也已具備了良

好的物質(zhì)條件和群眾基礎(chǔ)。

5.人口老齡化為休閑體育產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展提出了迫切的市場需求

人口生育率和死亡率的下降，衛(wèi)生、教育和家庭經(jīng)濟(jì)狀況的改善，平均預(yù)

期壽命大幅度的增長等因素使我國正在從“成年型社會(huì)”進(jìn)入“老年型社會(huì)”。

人口的老齡化現(xiàn)象已經(jīng)引起政府和社會(huì)的強(qiáng)烈關(guān)注。國際老齡協(xié)會(huì)第十六屆大

會(huì)在杭州召開，來自法國、美國、俄羅斯等14個(gè)國家的代表及我國老齡問題專

家、學(xué)者共320人參加了大會(huì)。很明顯，國際老齡協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)成立25年來首次

在中國舉行這一事實(shí)表明老齡化已經(jīng)成為我國一個(gè)嚴(yán)肅的社會(huì)現(xiàn)象。

伴隨著中國政府積極推進(jìn)計(jì)劃生育工作，預(yù)期再過二三十年，中國就有可

能實(shí)現(xiàn)人口的零增長。這充分說明我國已經(jīng)進(jìn)入了老年化國家。鑒于各種因素

考慮，更多的老年人將要加入到體育鍛煉的行列中來。

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6.最新體育產(chǎn)業(yè)政策開啟了休閑體育發(fā)展的黃金時(shí)代，前景可期

2014年9月，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署加快發(fā)展體

育產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)體育消費(fèi)推動(dòng)大眾健身。這次常務(wù)會(huì)議，從國家層面力挺體育運(yùn)

動(dòng)產(chǎn)業(yè)，無疑為這一產(chǎn)業(yè)的深化改革吹響了號角。

體育產(chǎn)業(yè)成為下一個(gè)“金礦”已經(jīng)若隱若現(xiàn)。在業(yè)界看來，簡政放權(quán)，給

體育產(chǎn)業(yè)不斷松綁，將釋放出源源不斷的發(fā)展活力，其前景值得期待。

2014年10月20日，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的

若干意見》（以下簡稱《意見》），部署積極擴(kuò)大體育產(chǎn)品和服務(wù)供給，推動(dòng)

體育產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重要力量，促進(jìn)群眾體育與競技體育全面發(fā)展，

加快體育強(qiáng)國建設(shè)，不斷滿足人民群眾日益增長的體育需求。

《意見》把全民健身上升為國家戰(zhàn)略，把增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高健康水平作

為根本目標(biāo)，把體育產(chǎn)業(yè)作為綠色產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持。強(qiáng)調(diào)向改革要?jiǎng)?/p>

力，向市場要活力，力爭到2025年，體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模超過5萬億元，成為推

動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要力量。

7.作為長沙市的支柱性產(chǎn)業(yè)，旅游發(fā)展需要不斷注入新的項(xiàng)目內(nèi)容

“十一五”期間，長沙市旅游經(jīng)濟(jì)高速穩(wěn)定增長，旅游業(yè)總收入從2005年

的191.2億元增加到2010年超過450億元，旅游接待總?cè)舜螖?shù)從2005年的

2514.6萬人次增加到2010年約4800萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入翻一番，接待旅游

者人次增長90%以上，實(shí)現(xiàn)了旅游業(yè)由事業(yè)型向產(chǎn)業(yè)型，由一般產(chǎn)業(yè)到戰(zhàn)略性

支柱產(chǎn)業(yè)的歷史性轉(zhuǎn)變。

因此，長沙市政府提出在“十二五”期間，要使旅游業(yè)真正成為長沙市戰(zhàn)

略性支柱產(chǎn)業(yè)。

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要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，長沙市的旅游業(yè)就要在目前的紅色旅游和自然生態(tài)旅游

資源基礎(chǔ)上，大力開發(fā)融休閑體育、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、體驗(yàn)旅游等現(xiàn)代元素于一體的

新型旅游產(chǎn)品，創(chuàng)建新的特色旅游品牌，拓展新型游客市場。

“金州休閑體育大世界”正是這一社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力下的產(chǎn)物。

五、建設(shè)意義

金州休閑體育大世界是一項(xiàng)以體育文化為主題，集體育鍛煉、賽事活動(dòng)、

文化交流、商務(wù)會(huì)展、教練培訓(xùn)、休閑娛樂、體驗(yàn)旅游、康復(fù)醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老

等內(nèi)容與一體的綜合性投資項(xiàng)目。該項(xiàng)目的落戶，對于改變整個(gè)長沙市體育場

館的規(guī)劃格局，探索休閑體育與商務(wù)會(huì)展、文化交流、旅游度假、社區(qū)養(yǎng)老等

產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合，推動(dòng)全市休閑體育產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展，帶動(dòng)寧鄉(xiāng)縣的社會(huì)

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展均有著積極的戰(zhàn)略意義：

1.項(xiàng)目的建成將形成當(dāng)?shù)匦碌慕?jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

項(xiàng)目的建成，通過賽事和專業(yè)會(huì)議等，每年將為長沙市及寧鄉(xiāng)縣旅游業(yè)帶

來數(shù)以十萬計(jì)的游客量，增添巨大的旅游收入。

作為一個(gè)相對完整的“體育運(yùn)動(dòng)+教練培訓(xùn)1+康復(fù)醫(yī)療+文化交流+商務(wù)會(huì)展+

體驗(yàn)旅游+商業(yè)購物+休閑度假”的產(chǎn)業(yè)長鏈，本項(xiàng)目建成以后，將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)

發(fā)展產(chǎn)生巨大貢獻(xiàn)。初步估計(jì)，項(xiàng)目建成后，當(dāng)年可創(chuàng)稅收2億元以上，以后每

年對各級政府上繳財(cái)政稅收可達(dá)1億元以上。此外，根據(jù)本項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

和投資規(guī)模，可以直接創(chuàng)造就業(yè)崗位可達(dá)4000人以上。

2.項(xiàng)目的建成有利于自然生態(tài)環(huán)境的良好保護(hù)

本項(xiàng)目所有的建設(shè)內(nèi)容均為生態(tài)健康型和環(huán)境友好型項(xiàng)目，沒有任何污染

和破壞，所有建筑設(shè)施均為低層與高品位，與周邊環(huán)境和諧共處，將更加有利

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于自然生態(tài)的保護(hù)。

3.項(xiàng)目的建成有利于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化

本項(xiàng)目屬于典型的第三產(chǎn)業(yè)，它的建成及今后的整個(gè)運(yùn)營發(fā)展，將因相關(guān)

業(yè)態(tài)及其產(chǎn)業(yè)鏈的牽引而帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，從而使得當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)

業(yè)的比重得到大幅度提升，繼而進(jìn)一步優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

4.開發(fā)本項(xiàng)目是建設(shè)和諧社會(huì)的需要

本項(xiàng)目的建成有利于提高勞動(dòng)者的身體素質(zhì)，對于促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展

有著至關(guān)重要的作用。

從先進(jìn)文化前進(jìn)方向來看，現(xiàn)代體育與文化越來越有機(jī)地融合于一體。讓

廣大群眾參與科學(xué)、健康的體育運(yùn)動(dòng)，欣賞高水平的競技和體育表演，不僅能

提高身體素質(zhì)，培養(yǎng)審美情趣，陶冶情操，而且還能激發(fā)群眾的愛國熱情，振

奮民族精神。

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第三章產(chǎn)業(yè)政策與市場分析

一、產(chǎn)業(yè)政策

2014年10月，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若

干意見》（以下簡稱《意見》），為整個(gè)體育產(chǎn)業(yè)的快速、健康發(fā)展注入了強(qiáng)

大動(dòng)力。

首先，《意見》鼓勵(lì)社會(huì)力量參與體育產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)康體結(jié)合，鼓勵(lì)與文

化、旅游等產(chǎn)業(yè)的結(jié)合

我國體育產(chǎn)業(yè)方興未艾，前景廣闊，需要全社會(huì)共同努力，合力推動(dòng)。意

見指出要抓好幾個(gè)著力點(diǎn)：一是創(chuàng)新體制機(jī)制，轉(zhuǎn)變政府職能，既要簡政放權(quán),

激發(fā)活力，又要放管結(jié)合，做好服務(wù)。二是培育多元市場主體，鼓勵(lì)社會(huì)力量

參與，打造一批具有競爭力的知名企業(yè)和國際影響力的自主品牌，扶持一批具

有市場潛力的中小企業(yè)。三是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局和結(jié)構(gòu)，因地制宜發(fā)展各具特色體

育產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展體育服務(wù)業(yè)，提升服務(wù)業(yè)的比重，改變目前仍以制造業(yè)為主

的體育產(chǎn)業(yè)格局。四是促進(jìn)體育與旅游、傳媒、會(huì)展等業(yè)態(tài)融合發(fā)展，鼓勵(lì)康

體結(jié)合，支持金融、地產(chǎn)、交通、信息等企業(yè)開發(fā)體育領(lǐng)域產(chǎn)品和服務(wù)，充分

發(fā)揮好體育產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長的特點(diǎn)。五是豐富市場供給，建設(shè)群眾身

邊的場地、健全群眾身邊的組織、開展群眾身邊的活動(dòng)，大力發(fā)展群眾喜聞樂

見和有發(fā)展空間的健身休閑項(xiàng)目，開發(fā)多層次、多樣化的各類體育賽事。六是

營造健身氛圍，加強(qiáng)體育文化宣傳，實(shí)行工間、課間健身制度，確保學(xué)生校內(nèi)

每天體育活動(dòng)時(shí)間不少于一小時(shí)一，積極推動(dòng)公共體育設(shè)施開放。

其次，《意見》在投融資、稅費(fèi)價(jià)格、土地方面政策的支持力度非常大

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在吸引社會(huì)投資方面，《意見》要求拓寬體育產(chǎn)業(yè)投融資渠道，支持符合

條件的體育產(chǎn)品、服務(wù)等企業(yè)上市，支持符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司

債、短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)和中小企業(yè)私募債等非金融企

業(yè)債務(wù)融資工具。鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的基礎(chǔ)上積極開

發(fā)新產(chǎn)品，開拓新業(yè)務(wù)，增加適合中小微體育企業(yè)的信貸品種。支持?jǐn)U大對外

開放，鼓勵(lì)境外資本投資體育產(chǎn)業(yè)。推廣和運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作等多種模

式，吸引社會(huì)資本參與體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。政府引導(dǎo)，設(shè)立由社會(huì)資本籌資的體育

產(chǎn)業(yè)投資基金。有條件的地方可設(shè)立體育發(fā)展專項(xiàng)資金，對符合條件的企業(yè)、

社會(huì)組織給予項(xiàng)目補(bǔ)助、貸款貼息和獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司圍繞健身休閑、競賽

表演、場館服務(wù)、戶外運(yùn)動(dòng)等需求推出多樣化保險(xiǎn)產(chǎn)品。

在稅費(fèi)價(jià)格方面，《意見》將體育服務(wù)、用品制造等內(nèi)容及其支撐技術(shù)納

入國家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域，對經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的體育企業(yè)，減按

15%的稅率征收企業(yè)所得稅。提供體育服務(wù)的社會(huì)組織，經(jīng)認(rèn)定取得非營利組織

企業(yè)所得稅免稅優(yōu)惠資格的，依法享受相關(guān)優(yōu)惠政策。體育企業(yè)發(fā)生的符合條

件的廣告費(fèi)支出，符合稅法規(guī)定的可在稅前扣除。落實(shí)符合條件的體育企業(yè)創(chuàng)

意和設(shè)計(jì)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策。落實(shí)企業(yè)從事文化體育業(yè)按3%的稅率計(jì)征營

業(yè)稅。鼓勵(lì)企業(yè)捐贈(zèng)體育服裝、器材裝備，支持貧困和農(nóng)村地區(qū)體育事業(yè)發(fā)展,

對符合稅收法律法規(guī)規(guī)定條件向體育事業(yè)的捐贈(zèng)，按照相關(guān)規(guī)定在計(jì)算應(yīng)納稅

所得額時(shí)扣除。體育場館自用的房產(chǎn)和土地，可享受有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使

用稅優(yōu)惠。體育場館等健身場所的水、電、氣、熱價(jià)格按不高于一般工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行。

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在規(guī)劃布局和土地方面，《意見》要求各地將體育設(shè)施用地納入城鄉(xiāng)規(guī)劃、

土地利用總體規(guī)劃和年度用地計(jì)劃，合理安排用地需求。新建居住區(qū)和社區(qū)要

按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范配套群眾健身相關(guān)設(shè)施，按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方

米或室外人均用地不低于0.3平方米執(zhí)行，并與住宅區(qū)主體工程同步設(shè)計(jì)、同

步施工、同步投入使用。凡老城區(qū)與已建成居住小區(qū)無群眾健身設(shè)施的，或現(xiàn)

有設(shè)施沒有達(dá)到規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)要求的，要通過改造等多種方式予以完善。充分

利用郊野游樂園、城市游樂園、公共綠地及城市空置場所等建設(shè)群眾體育設(shè)施。

鼓勵(lì)基層社區(qū)文化體育設(shè)施共建共享。在老城區(qū)和已建成居住小區(qū)中支持企業(yè)、

單位利用原劃撥方式取得的存量房產(chǎn)和建設(shè)用地興辦體育設(shè)施，對符合劃撥用

地目錄的非營利性體育設(shè)施項(xiàng)目可繼續(xù)以劃撥方式使用土地；不符合劃撥用地

目錄的經(jīng)營性體育設(shè)施項(xiàng)目，連續(xù)經(jīng)營一年以上的可采取協(xié)議出讓方式辦理用

地手續(xù)。

再次，《意見》通過財(cái)政政策刺激、鼓勵(lì)體育消費(fèi)

文件專門針對促進(jìn)體育消費(fèi)提出了新的舉措。《意見》明確各級政府要將

全民健身經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，并保持與國民經(jīng)濟(jì)增長相適應(yīng)。要加大投入，安

排投資支持體育設(shè)施建設(shè)。要安排財(cái)政資金和一定比例體育彩票公益金，通過

政府購買服務(wù)等多種方式，積極支持群眾健身消費(fèi)，鼓勵(lì)公共體育設(shè)施免費(fèi)或

低收費(fèi)開放，引導(dǎo)經(jīng)營主體提供公益性群眾體育健身服務(wù)。鼓勵(lì)引導(dǎo)企事業(yè)單

位、學(xué)校、個(gè)人購買運(yùn)動(dòng)傷害類保險(xiǎn)。

二、市場分析

1.市場概況

改革開放三十年來，隨著人民消費(fèi)水平不斷的提高，社會(huì)制度和人口結(jié)構(gòu)

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的不斷變化，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了巨大變化。人們現(xiàn)在的消費(fèi)不僅僅停留在生存

需要方面，還包括了享受需要和發(fā)展需要。而體育休閑運(yùn)功就能很好的滿足人

們的享受需要和發(fā)展需要，它對于緩解人們的精神壓力，鍛煉身體都起到很大

作用。越來越多的年輕人、老年人進(jìn)行體育休閑體育，消費(fèi)者數(shù)量的增加，為

休閑體育產(chǎn)業(yè)帶來了光明的前景。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，醫(yī)療制度的缺陷也日益顯

現(xiàn)。醫(yī)療費(fèi)用大多由國家和企業(yè)承擔(dān)，使得醫(yī)療費(fèi)用增長過快，財(cái)政負(fù)擔(dān)加重,

同時(shí)也不可避免地造成衛(wèi)生資源的浪費(fèi)。這就要求做到醫(yī)療保險(xiǎn)制度社會(huì)化和

屬地化；醫(yī)療費(fèi)用由國家、用人單位和職工個(gè)人共同籌措，合理負(fù)擔(dān)。無論最

終如何改革，有一點(diǎn)是可以肯定的，醫(yī)療制度的改革將促使年輕人要更加重視

自己的健康。他們將比以前更加積極主動(dòng)地參加各種健身鍛煉和休閑體育活動(dòng)。

我國人口的生育率和死亡率的下將，衛(wèi)生、教育和家庭經(jīng)濟(jì)狀況的改善，

平均預(yù)期壽命大幅度的增長等因素使我國正在從“成年型社會(huì)”進(jìn)入“老年型

社會(huì)”。老齡化現(xiàn)象的嚴(yán)重，鑒于各種因素考慮，更多的老年人也要加入到體

育鍛煉的行列中來。

盡管休閑體育產(chǎn)業(yè)前景可期，但是，目前依舊存在諸多問題：

①休閑體育產(chǎn)業(yè)管理水平落后。我國的體育運(yùn)動(dòng)事業(yè)長期以來都被作為純

公益的視野來發(fā)展，因此在休閑體育的管理和經(jīng)營方面缺乏經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)行的休閑

體育還是圍繞競技體育來設(shè)置資源的配置、機(jī)構(gòu)，而沒有重視運(yùn)動(dòng)消費(fèi)者的增

多。這就造成發(fā)展休閑體育事業(yè)與發(fā)展休閑體育產(chǎn)業(yè)的脫節(jié)，阻礙了休閑體育

產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

②沒有合理分配體育資源。隨著我國體育休閑隊(duì)伍的不斷壯大，我國各大

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城市的體育設(shè)施、場館等等，已經(jīng)滿足不了市場的需求。并且依據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯

示，我國還有34?6%的已經(jīng)建好的體育場館，沒有對外開放。這就使得人們想

運(yùn)動(dòng)卻苦于找不到地方，從而無法加入到休閑體育的行列中來。

③沒有足夠的休閑體育產(chǎn)業(yè)人才。國的經(jīng)濟(jì)是由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)而走向社會(huì)主

義市場經(jīng)濟(jì)的，在轉(zhuǎn)變的過程中，我國的休閑體育產(chǎn)業(yè)人才相當(dāng)匱乏。從我國

的現(xiàn)狀分析運(yùn)動(dòng)員和教練員數(shù)量比較多，但是他們沒有實(shí)際的管理經(jīng)驗(yàn)。面對

激烈的市場競爭，我國休閑體育產(chǎn)業(yè)的人才數(shù)量和人才質(zhì)量都明顯滿足不了社

會(huì)的需要，這嚴(yán)重制約了休閑體育產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

所以，我們需要投資建設(shè)更多有承載力、對大眾開放的休閑體育運(yùn)動(dòng)場所。

而“金州休閑體育大世界”正是一個(gè)以“休閑體育”為主題，以綜合性體育場

館、體育教練學(xué)院和國際體育文化交流中心為主要建筑群，以熱氣球、動(dòng)力傘、

垂釣/路亞、馬術(shù)運(yùn)動(dòng)等特色運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為亮點(diǎn)的，集體育運(yùn)動(dòng)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、文化

交流、娛樂休閑、旅游度假為一體的大型綜合性體育文化項(xiàng)目。

從功能方面看，“金州休閑體育大世界”既是一個(gè)大型休閑體育運(yùn)動(dòng)場所,

又是一個(gè)具備承辦相關(guān)項(xiàng)目大型賽事的專業(yè)場所。項(xiàng)目建成后，在整個(gè)中南地

區(qū)都將是一個(gè)稀缺資源。所以說，該項(xiàng)目的建設(shè)非常適合市場需求！

2.消費(fèi)預(yù)測

據(jù)專家預(yù)測，體育產(chǎn)業(yè)將成為21世紀(jì)世界四大產(chǎn)業(yè)之一，全球平均年增速

或?qū)⑦_(dá)到20%以上。根據(jù)我國體育產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃，保持體育產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,

增加值以平均每年15%以上的速度增長，到2015年體育產(chǎn)業(yè)增加值超過4000億

元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過0.7%,從業(yè)人員超過400萬，體育產(chǎn)業(yè)成為國民

經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)之一。

19

2014年10月，國務(wù)院確定2025年體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模超過5萬億元的發(fā)展目標(biāo),

2013年體育產(chǎn)值為3100億，從2013年的產(chǎn)值增加到5萬億，復(fù)合增速近26%,產(chǎn)值

提升空間巨大，這意味著未來十年將成為體育產(chǎn)業(yè)黃金十年。

我國體育產(chǎn)業(yè)增加值目前僅占GDP的0.6%,發(fā)展空間巨大。而體育產(chǎn)業(yè)在北

美、歐洲等主要發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)成為各國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，整體產(chǎn)值占GDP

的比重大多在1.5%至3%之間；相比而言，我國現(xiàn)階段體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度與90年

代中期的韓國類似，假設(shè)未來我國整體GDP保持5%的平均增速，而體育產(chǎn)業(yè)也達(dá)

到GDP的2.5%左右，那么體育產(chǎn)業(yè)的規(guī)模在2020年有望突破2萬億元?！兑庖姟?/p>

提出，到2025年我國體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模要達(dá)到5萬億元，按照未來GDP平均每年5%

的增速推算，到2025年體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模占GDP比例將近5%,按此標(biāo)準(zhǔn)，屆時(shí)中國

將成為真正的體育大國。

在當(dāng)前中國消費(fèi)升級的大趨勢下,居民對體育消費(fèi)的需求必將進(jìn)一步擴(kuò)大,

體育產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)也將會(huì)快速提高。體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展既關(guān)乎物質(zhì)文明建

設(shè)乂關(guān)乎精神文明建設(shè)，預(yù)計(jì)政府將不斷提高支持力度。如國務(wù)院會(huì)議所要求,

體育產(chǎn)業(yè)有望培育成為中國未來經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。

3.長沙市體育產(chǎn)業(yè)分析

(1)長沙市體育產(chǎn)業(yè)總體情況

2012年，長沙市體育產(chǎn)業(yè)在全國同類城市排名不斷躍升，體育產(chǎn)業(yè)已成為

擴(kuò)大就業(yè)人口、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。2012年末，全

市擁有各類體育及相關(guān)產(chǎn)業(yè)單位數(shù)8635家(含個(gè)體戶，下同)，從業(yè)人員37535

人。其中，企事業(yè)法人單位826家，從業(yè)人員15673人；個(gè)體戶及產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單

位7809家，從業(yè)人員21862人。體育產(chǎn)業(yè)增加值邁上新臺階，達(dá)到30.36億

20

元，占全市國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的0.47%,其中：企事業(yè)單位實(shí)現(xiàn)增加值17.04

億元,個(gè)體經(jīng)營戶實(shí)現(xiàn)增加值8.13億元,其他單位實(shí)現(xiàn)增加值5.19億元。從體

育及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值分區(qū)縣（市）情況看：芙蓉區(qū)4.21億元，同比增長12.7%；

天心區(qū)4.81億元，同比增長17.3%；岳麓區(qū)1.58億元，同比增長25%；開福

區(qū)4.19億元，同比增長19.9%；雨花區(qū)4.14億元，同比增長28.7%；望城區(qū)

1.17億元，同比增長7.6%；長沙縣6.04億元，同比增長17.6%；寧鄉(xiāng)縣2.2

億元，同比增長22.5%；瀏陽市2.02億元，同比增長24.9%。

長沙市體育及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值，

年份2

增加值（萬元），占GDP比重%P總產(chǎn)出（萬元），從業(yè)人員（人）.

2012u

30358%0.47P590591^37533

201*254463，0.45c507924。34641P

（2）長沙市體育產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展情況

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和國家體育總局頒布的《體育及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)》，體

育產(chǎn)業(yè)共涉及國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類的25個(gè)大類、42個(gè)中類、57個(gè)小類。按活動(dòng)

性質(zhì)分為“體育組織管理活動(dòng)”、“體育場館管理活動(dòng)”、“體育健身休閑活

動(dòng)”、“體育中介活動(dòng)”、“其他體育活動(dòng)”、“體育用品、服裝、鞋帽及相

關(guān)體育產(chǎn)品的制造”、“體育用品、服裝、鞋帽及相關(guān)體育產(chǎn)品的銷售”和“體

育場館建筑活動(dòng)”八個(gè)大類。2012年，全市“體育健身休閑活動(dòng)”、“其他體

育活動(dòng)”、“體育用品、服裝鞋帽及相關(guān)體育產(chǎn)品的銷售”、“體育用品、服

裝、鞋帽及相關(guān)體育產(chǎn)品的制造”四個(gè)行業(yè)大類增加值占比較高，增長較快。

具體發(fā)展情況如下:

21

從業(yè)人員增加值比上年總產(chǎn)出比上年

行業(yè)名稱

（A）元）增減%（萬元）增減%

合計(jì)3753530359419.359059116.3

一、體肓組織管理活動(dòng)1526972012.8193989.2

二、體育場館管理活動(dòng)6343123-2.64195-3.0

三、體育健身休閑活動(dòng)184507963323.113173923.9

四、體育中介活動(dòng)583515438.11989011.1

五、其他體育活動(dòng)38897706320.612963719.6

六、體育用品、服裝、鞋帽

及相關(guān)體肓產(chǎn)品制造43185344020.816318413.3

七、體育用品、服裝、鞋帽

及相關(guān)體育產(chǎn)品銷售76657121715.710509615.0

八、體育場館建筑活動(dòng)4704244-6.117452-1.9

2012年，在體育運(yùn)動(dòng)會(huì)、全民健身活動(dòng)的帶動(dòng)下，長沙市體育用品、服裝

鞋帽等商品銷售市場活躍，已成為體育產(chǎn)業(yè)的重要增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)增加值7.12

億元，比2011年增長15.7%；實(shí)現(xiàn)總支出10.51億元，比上年增長15.0%；從

業(yè)人員7665人,比上年增長10.3%o省體育館、步行街等體育用品及服裝鞋帽

銷售市場持續(xù)活躍，涌現(xiàn)出一批專營和兼營體育用品、服裝鞋帽及相關(guān)體育產(chǎn)

品的銷售網(wǎng)點(diǎn)，百貨商場和大型超市中普遍設(shè)有體育用品、服裝鞋帽經(jīng)營專區(qū)

和專柜，體育用品和服裝鞋帽知名品牌應(yīng)有盡有，極大地滿足了體育賽事和全

民健身的消費(fèi)需求。

全民健身和體育休閑娛樂是長沙體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要領(lǐng)域，是全面建設(shè)小

康社會(huì)進(jìn)程中大力倡導(dǎo)的健康生活方式。近年來，長沙把全民健身和休閑體育

作為改善群眾體質(zhì)、拓寬旅游方式的一個(gè)重要舉措，通過扶持和引導(dǎo)，全民健

身和體育休閑正逐步成為長沙市民群眾樂于選擇的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，既促進(jìn)了人們的

身心健康，又帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2012年全市體育部門共舉辦各類運(yùn)動(dòng)會(huì)

22

228次，參賽人數(shù)16.01萬人，全民健身總?cè)藬?shù)達(dá)到288.59萬人。體育休閑健

身活動(dòng)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)出13.17億元，同比增長23.9%；實(shí)現(xiàn)增加值7.96億元，同比

增長23.1%。健身娛樂項(xiàng)目日益豐富，有滿足高端需求的高爾夫運(yùn)動(dòng)，也有適

合大眾消費(fèi)的器材健身、瑜伽、網(wǎng)球、羽毛球、保齡球、滑雪等，新興的體育

舞蹈、潛水、蹦極、攀巖等運(yùn)動(dòng)受到時(shí)尚一族的追捧。全民健身熱使體育消費(fèi)

支出保持高速增長。2012年城市居民人均健身活動(dòng)支出58.72元，同比增長

L9倍，人均其它文體娛樂消費(fèi)支出66.80元，同比增長19.1%。廣大市民多

層次、多形式的健身需求為體育市場多元化發(fā)展開拓了空間。

其他體育活動(dòng)領(lǐng)域包括體育培訓(xùn)業(yè)、體育科研業(yè)、體育彩票業(yè)、體育傳媒

業(yè)、體育展覽業(yè)等，這些行業(yè)是長沙體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新亮點(diǎn)。2012年，其他體育

活動(dòng)實(shí)現(xiàn)增加值7.71億元，比上年增長20.6%；實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)出12.96億元，比上

年增長19.6%；行業(yè)從業(yè)人員3889人，同比增長10.3%。

體育傳媒業(yè)和體育彩票業(yè)是其他體育活動(dòng)的主體，增加值占其他體育活動(dòng)

增加值的91.8%o電視湘軍的崛起為長沙體育電視傳媒發(fā)展提供了良好的機(jī)遇,

初步測算，2012年長沙電視行業(yè)實(shí)現(xiàn)體育廣告收入1.9億元。體育彩票發(fā)行堅(jiān)

持“彩民至上，業(yè)主第一”的服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)“責(zé)任、誠信、團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新”的

體彩精神，彩票銷售再掀熱潮。2012年長沙體育彩票銷售網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到1019個(gè)，

行業(yè)從業(yè)人員2461人，實(shí)現(xiàn)增加值5.56億元，為國家籌措公益金19042萬元,

為銷售站點(diǎn)提供銷售傭金4910萬元，代扣代繳個(gè)人中獎(jiǎng)所得稅7012多萬元，

各級體育彩票已成為長沙體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“助推器”，為全市群眾體育、競技

體育的可持續(xù)發(fā)展提供了支持，奠定了基礎(chǔ)。

體育產(chǎn)品的制造是體育產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。調(diào)查顯示：2012年，長沙體

23

育休閑服裝、運(yùn)動(dòng)飲料、體育用品的制造等行業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值5.34億元，同比

增長20.8%,行業(yè)從業(yè)人員4318人，同比增長8.1%,實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)出16.32億元,

同比增長13.3%。娃哈哈、可口可樂等運(yùn)動(dòng)型飲料的生產(chǎn)保持較快的增長。

體育基礎(chǔ)設(shè)施是發(fā)展全民健身事業(yè)、開展全民健身活動(dòng)和承接體育賽事的重要

載體和平臺，體育基礎(chǔ)設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量是社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，隨著經(jīng)

濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，長沙體育設(shè)施狀況得到不斷改善，到2012年底，全市有各類

體育場地9183個(gè)，其中：游泳場館106個(gè)，羽毛球場618片，田徑場521個(gè),

籃球場2398個(gè)，排球場184個(gè)、體育舞蹈場地161個(gè)，健身場地530個(gè)；足

球場145個(gè)，乒乓球館2293個(gè)，網(wǎng)球場143個(gè)；射擊場3個(gè)。休閑體育運(yùn)動(dòng)

蓬勃興起，到2012年底全市共有臺球室151個(gè)；高爾夫球練習(xí)場8個(gè)，攀巖

場地9個(gè)，卡丁車場1個(gè)；健身路徑1062個(gè)；漂流場地15處。全市平均每萬

人體育場地?fù)碛袛?shù)13個(gè)；人均擁有體育場地1.2平方米。

(3)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的主要問題

2012年，長沙體育產(chǎn)業(yè)雖然得到快速發(fā)展，但從規(guī)模來看，產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍還

處于發(fā)展的初級階段，與北京、上海、廣州、杭州、深圳、成都還有不少差距,

長沙體育產(chǎn)業(yè)占GDP的比重偏??；從體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來看，雖然近兩年列入

政府“為民辦實(shí)事”工程，增加近6倍的投入，但項(xiàng)目建設(shè)分布還不盡合理，

體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力和空間還很大，優(yōu)勢有待進(jìn)一步發(fā)揮。

①體育產(chǎn)業(yè)總量偏小，集約化程度低

我國體育產(chǎn)業(yè)主要集中在京津滬和東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，中西部區(qū)體育

產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對落后，作為中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的省會(huì)，長沙2012年體育產(chǎn)業(yè)增

加值僅占GDP的比重為0.47%,與國內(nèi)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市京津滬、廣州、深

24

圳、晉江等城市比差距很大；長沙從事體育產(chǎn)業(yè)的企業(yè)個(gè)數(shù)和企業(yè)規(guī)模普遍偏

小，集約化程度低，市場競爭力不強(qiáng)，難以形成新的體育經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

②投入仍不足，基礎(chǔ)設(shè)施相對落后

2012年全市體育場館建設(shè)投入1.24億元，同比下降6%。除長沙縣、望城

區(qū)全民健身中心投資興建外，長沙市體育館2007年政府拆除后仍未建設(shè)、長

沙綜合訓(xùn)練中心和各區(qū)全民健身中心未批準(zhǔn)建設(shè)，長沙人均投入體育場地建設(shè)

資金仍低于全國平均水平。體育場館的不足，仍是制約承辦大型體育賽事和體

育產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸，與長沙“兩型社會(huì)”發(fā)展的要求和長沙經(jīng)濟(jì)總量在全國的排

位不相適應(yīng)。

③體育用品無品牌，體育制造業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后

長沙缺少有國際影響力的大型體育制造企業(yè)集團(tuán)，無體育專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，

長沙體育用品無品牌是一個(gè)不爭的事實(shí)。近年來，運(yùn)動(dòng)器材行業(yè)在全市體育用

品業(yè)中需求比較旺盛，不但銷售有規(guī)模，而且增速也比較快，但是我們?nèi)鄙僮?/p>

己的品牌，銷的都是外地產(chǎn)品，體育器材銷售市場沒有長沙一席之地；一些高

端運(yùn)動(dòng)服裝市場依然被國際品牌壟斷，中低端運(yùn)動(dòng)服裝生產(chǎn)受用工成本、行業(yè)

集聚程度低、競爭激烈等因素影響難以形成氣候。體育制造業(yè)單憑兒家飲料生

產(chǎn)廠家、休閑體育服裝廠家難以為繼，體育制造業(yè)在短期內(nèi)難有大的起色。

④競技表演市場基礎(chǔ)薄弱，人才缺乏

長沙賀龍?bào)w育中心為品牌的體育競技表演市場已在全國享有聲譽(yù)，在省會(huì)

城市中位居前列，年收益以20%的速度增長。但全市承接各類賽事場地仍然不

足，區(qū)縣承接大型賽事能力不強(qiáng)；體育市場中介機(jī)構(gòu)不健全，體育服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)

薄弱，體育市場主體不成熟，高端賽事經(jīng)營管理人才缺乏，這些都是制約長沙

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體育產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的主要因素。

⑤大型體育設(shè)施布局不合理

長沙市大型的大型體育場館主要分布于主城區(qū)、樹木嶺地區(qū)和幾個(gè)高校聚

集區(qū)，從市政府往西直至寧鄉(xiāng)縣城的大面積區(qū)域處于空白狀態(tài)?？臻g布局顯得

極不合理。

4.項(xiàng)目市場分析結(jié)論

（1）良好的市場消費(fèi)環(huán)境

長沙市是湖南省的省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，2013年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值

7153.13億元，同比增長12.0%,居全省之首、中部省會(huì)城市第2位，全年第

三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長12.1%,增幅提升0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中旅游總收入突

破千億大關(guān)，達(dá)1006.3億元，同比增長28.5%；交通便利，鐵路網(wǎng)線有京廣

鐵路、石長鐵路及京港客運(yùn)專線、滬昆客運(yùn)專線、長株潭城際鐵路；高速

公路網(wǎng)線有京珠高速公路、長常高速公路、長永高速公路、長吉高速公路

等；長沙黃花國際機(jī)場是中國第五大機(jī)場，可直航國