商場川菜館轉(zhuǎn)租

商場川菜館轉(zhuǎn)租合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為丙方租賃的商場川菜館的承租人，現(xiàn)因甲方原因需將該川菜館轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照執(zhí)行：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將其從丙方租賃的位于__________（地址）的商場川菜館轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租面積為____平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照丙方租賃合同的約定續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照丙方租賃合同的約定支付租金，租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，提前十五天支付下一個(gè)付款周期的租金。3.2乙方支付的租金中包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：轉(zhuǎn)租費(fèi)____元，已于本合同簽訂時(shí)支付給丙方。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：裝修費(fèi)用____元，將于本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)遵守丙方租賃合同中的各項(xiàng)條款，如違反丙方租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方應(yīng)保證商場川菜館的正常經(jīng)營，維護(hù)商場秩序，提供必要的經(jīng)營條件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件2.乙方（新承租人）身份證復(fù)印件3.丙方（出租人）身份證復(fù)印件4.商場川菜館租賃合同原件5.轉(zhuǎn)租費(fèi)支付憑證6.裝修費(fèi)用支付憑證7.商場物業(yè)管理相關(guān)文件8.商場經(jīng)營相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將川菜館轉(zhuǎn)租給乙方，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未遵守丙方租賃合同中的各項(xiàng)條款，導(dǎo)致合同無法履行。3.丙方未按約定提供商場川菜館的正常經(jīng)營條件，影響乙方經(jīng)營。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。4.守約方：指履行合同義務(wù)，未違反合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定轉(zhuǎn)租川菜館，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未提供正常經(jīng)營條件，影響乙方經(jīng)營，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求丙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個(gè)人原因需將商場川菜館轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方希望租賃商場川