農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈化購(gòu)房合同范本

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈化購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈化購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將本房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付日期為__________。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定使用房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付驗(yàn)收單6.權(quán)屬登記申請(qǐng)書7.雙方身份證明復(fù)印件8.合同約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈化項(xiàng)目：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，通過產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增值和農(nóng)民增收的項(xiàng)目。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：要求甲方支付違約金，協(xié)商延期交付事宜，或解除合同并返還已支付款項(xiàng)。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：要求乙方支付違約金，協(xié)商延期支付事宜，或解除合同并扣除已支付定金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或解除合同并返還已支付款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：依法維權(quán)，向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。5.政策調(diào)整、不可抗力等因素影響：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等，或解除合同并返還已支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈化項(xiàng)目開發(fā)商，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋。3.雙方就房屋購(gòu)買達(dá)成一致，簽訂購(gòu)房合同。4.甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約