商品房團購意向書

商品房團購意向書合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方團購甲方開發(fā)的位于__________的商品房事宜達成如下意向：一、甲方承諾1.甲方為具備房屋預(yù)售許可證的開發(fā)商，有權(quán)進行商品房的銷售。3.甲方承諾提供的商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、設(shè)計、施工的相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，并按照雙方約定的交付標(biāo)準進行交付。4.甲方承諾按照雙方約定的時間和方式，將商品房交付給乙方。5.甲方承諾在商品房交付后，按照雙方約定的保修期限和保修范圍，對商品房進行保修。二、乙方承諾1.乙方為具備購房能力的自然人、法人或其他組織，并具備團購商品房的資格。2.乙方承諾按照雙方約定的付款方式和付款時間，按時支付商品房的房款。3.乙方承諾自商品房交付之日起，按照雙方約定的方式和管理規(guī)定，對商品房進行使用和維護。4.乙方承諾在商品房使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋質(zhì)量和外觀。三、團購商品房的基本情況1.商品房名稱：________________2.商品房地址：________________3.商品房類型：________________4.商品房面積：________________5.商品房單價：________________6.商品房總價：________________7.交付標(biāo)準：________________8.交付時間：________________四、團購優(yōu)惠及價格調(diào)整1.甲方為乙方提供團購優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠方式及金額如下：________________2.雙方同意，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房價格，但需提前書面通知對方。五、付款方式及時間2.雙方同意，乙方支付房款的時間如下：________________六、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如甲方未按照約定交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。2.在合同履行過程中，如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方同意，合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方國有土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件6.甲方商品房預(yù)售許可證復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.商品房平面圖9.商品房交付標(biāo)準說明10.商品房保修條款11.團購優(yōu)惠政策證明文件12.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商品房，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供商品房，或商品房不符合交付標(biāo)準，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用和維護商品房，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件的，用于銷售的住宅房屋。2.國有土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)企業(yè)在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指國家授權(quán)企業(yè)進行建設(shè)項目的證明。4.建筑工程規(guī)劃許可證：指國家授權(quán)企業(yè)進行建筑設(shè)計的證明。5.建筑工程施工許可證：指國家授權(quán)企業(yè)進行建筑施工的證明。6.商品房預(yù)售許可證：指國家授權(quán)企業(yè)進行商品房預(yù)售的證明。7.團購：指多戶買受人集體購買商品房的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保修范圍和保修期限進行保修，如甲方拒絕維修或維修不力，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除或終止：解決辦法：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方已支付的房款，并支付利息