房屋買賣合同書科研設施交易合同

房屋買賣合同書科研設施交易合同合同編號：__________房屋買賣合同書科研設施交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.3房屋的占用權歸甲方所有，甲方有權依法出售該房屋。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款總額的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由_______方承擔。4.3房屋交付時，甲方向乙方保證該房屋符合國家有關質量標準和安全標準。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。5.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房屋。5.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，并依法辦理房屋買賣手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.交易雙方身份證明復印件5.支付憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反國家有關房屋買賣的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______的房產，包括建筑物和附屬設施。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為購房款總額的_______%。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應承擔延期交付的違約責任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，按照約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋過戶過程中出現問題：解決辦法：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.房屋交付時存在質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如無法修復，應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋