保定市辦公用房租賃合同

保定市辦公用房租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________鑒于承租方為合法成立并有效存在的企業(yè)，需租賃上述租賃物作為辦公用途；第一章租賃物的描述第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體面積為__________平方米，租賃物的結構、設施和設備等情況詳見附件一。1.3租賃物現狀符合我國相關法律法規(guī)及國家標準，具備辦公條件。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三章租金及支付方式第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金為每月__________元，按__________個月支付一次。支付日期為每月的__________日。3.3承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供相應的租金支付憑證。第四章租賃物的使用、維護和保養(yǎng)第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1承租方應合理使用租賃物，按照租賃物的性質和功能進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方如對租賃物進行改造、裝修，須事先征得出租方的書面同意，并承擔由此產生的一切費用。租賃期滿后，如承租方未按照約定恢復原狀，出租方有權要求承租方支付恢復費用。第五章保險第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起__________日內，向保險公司投保租賃物及自身財產保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六章維修責任第六條維修責任6.1出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。6.2承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3租賃期間，如租賃物出現故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后__________小時內予以修復。如因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應承擔相應的維修費用。第七章提前解除合同第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如承租方需提前解除本合同，應提前一個月通知出租方，并支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2出租方在收到承租方提前解除合同通知后，應在__________日內同意解除合同，并退還承租方剩余租金。7.3提前解除合同的，承租方應按照本合同約定承擔相關費用。第八章違約責任第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。8.3承租方未按照約定支付租金，或提前解除合同的，出租一、附件列表：1.租賃物詳細描述附件2.租賃物現狀及設施設備清單3.租金支付憑證模板4.租賃物改造裝修申請表5.保險單副本6.提前解除合同違約金計算公式7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.承租方未按照約定支付租金3.承租方擅自改變租賃物結構和用途4.承租方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物5.承租方未按照約定投保保險6.提前解除合同未按照規(guī)定通知對方或未支付違約金7.雙方未按照約定履行合同導致損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于辦公的房屋及設施設備4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用5.租賃期限：指租賃合同的有效期限6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失所需賠償的金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應及時溝通，出租方應按照約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付問題：雙方應按照約定按時支付租金，如有問題應及時溝通解決。3.租賃物改造裝修：承租方應提前征得出租方書面同意，并承擔相關費用。4.保險問題：承租方應及時投保并將保險單副本提交給出租方備案。5.維修責任爭議：雙方應明確維修責任，如有爭議應及時溝通解決。6.提前解除合同：雙方應按照約定提前通知對方，并支付違約金及