商住項目收購合同范本

商住項目收購合同范本合同編號：_______甲方（出售方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（收購方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方是依法成立并有意收購該項目地塊商住項目的法人或其他組織。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方收購甲方擁有的商住項目事宜，達成如下合同：第一條項目描述1.1項目地塊位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為商住。1.2項目地塊上現(xiàn)有建筑物情況：_______（詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、用途、面積等信息）。1.3項目地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛，且甲方擁有完整的處分權(quán)。第二條收購價格2.1乙方收購甲方商住項目的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2上述收購價格包括但不限于項目地塊的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及與項目相關(guān)的所有權(quán)利和利益。2.3雙方確認，收購價格是在充分考慮了項目地塊的市場價值、開發(fā)潛力和其他相關(guān)因素后確定的。第三條付款方式第一次付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付收購總價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二次付款：在甲方完成項目地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付收購總價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三次付款：在甲方完成地上建筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付收購總價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2上述付款每筆支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第四條過戶及移交4.1甲方應(yīng)在收到第一次付款后的_______日內(nèi)，開始辦理項目地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有稅費。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后，將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在收到第二次付款后的_______日內(nèi)，開始辦理地上建筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有稅費。4.4甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.5甲方應(yīng)在完成所有過戶手續(xù)后，將項目地塊及其建筑物、附屬設(shè)施和相關(guān)資料完整、無瑕疵地移交給乙方。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購總價的_______%。5.2若乙方未按約定時間支付收購款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至收購款項全部支付完畢且項目地塊及建筑物、附屬設(shè)施全部移交乙方之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______（蓋章）乙方（收購方）：_______（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字日期：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽字日期：_______注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。2.簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解項目地塊的實際情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物狀況、債務(wù)糾紛等。3.本合同涉及重大經(jīng)濟利益，建議雙方在簽訂前咨詢專業(yè)法律意見。4.本合同中的所有金額均應(yīng)以人民