拆遷安置房購房協(xié)議合集

拆遷安置房購房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：*******身份證號碼：*******買受方(乙方)：*******身份證號碼：*******甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于***************的房屋(建筑面積*平方米)以人民幣***萬元整(￥***元)的價款出售給乙方。(含地下室***號***平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起***日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付***萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除***萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：*******乙方：*******聯(lián)系地址：*****聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日拆遷安置房購房協(xié)議(第二篇)拆遷安置房購房協(xié)議摘要：本購房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由乙方（以下簡稱“購房人”）與甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）就拆遷安置房的購房交易達(dá)成一致。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保本次購房交易的順利進(jìn)行。一、房屋信息1.房屋名稱：____________2.房屋地址：____________3.房屋面積：____________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________5.房屋樓層：____________二、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款：______________2.首期款支付方式：____________3.分期付款方式：____________4.尾款支付方式：____________三、拆遷安置規(guī)定1.購房人享有合法拆遷安置資格，并已經(jīng)通過相關(guān)部門審核認(rèn)定；2.開發(fā)商承諾按照國家相關(guān)政策規(guī)定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房；3.開發(fā)商保證質(zhì)量合格、無糾紛的拆遷安置房交付給購房人；四、雙方權(quán)利和責(zé)任1.購房人的權(quán)利：(1)按照合同約定支付購房款項(xiàng)并取得合法權(quán)屬證書；(2)對拆遷安置房進(jìn)行自由使用、裝修、出租或轉(zhuǎn)讓等合法權(quán)益；(3)要求開發(fā)商按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；(4)其他依法享有的權(quán)益。2.開發(fā)商的權(quán)利：(1)要求購房人按時支付購房款項(xiàng)；(2)要求購房人履行合同約定的義務(wù)；(3)按照合同交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；(4)其他依法享有的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若購房人逾期未支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；2.若購房人未按照約定支付全部款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議；3.若開發(fā)商未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；4.若開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求維修或退還購房款項(xiàng)；5.除雙方約定外，其他違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：______簽字：_________日期：_______日期：_________拆遷安置房購房協(xié)議(第三篇)標(biāo)題：拆遷安置房購房協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）證件類型及號碼：[乙方證件類型及號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方擬將其所擁有的拆遷安置房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；2.乙方同意購買甲方所出售的房屋，并承諾履行本協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房基本信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]建筑類型：[建筑類型]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)]結(jié)構(gòu)及分區(qū)：[結(jié)構(gòu)及分區(qū)]其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施（如車位等）]1.2房屋交付時間：[房屋交付時間]1.3房屋價格及支付方式：房屋總價：[房屋總價]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]貸款利率：[貸款利率]貸款銀行：[貸款銀行]其他支付方式：[其他支付方式]第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋是合法、有效、無糾紛及無負(fù)擔(dān)的；2.1.2甲方應(yīng)在合同簽署之日起[交付時間前]交付房屋給乙方；2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，并提供必要的證明文件；2.1.4甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量、管線、設(shè)備等負(fù)責(zé)，保證乙方購房后的正常使用；2.1.5如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付房屋的首付款及貸款；2.2.2乙方應(yīng)按時支付房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方及相關(guān)部門辦理購房手續(xù)；2.2.4乙方應(yīng)合法使用房屋，不得非法改建及轉(zhuǎn)讓；2.2.5如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議約定，未能履行其在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金金額為違約方應(yīng)支付的違約金倍數(shù)乘以合同約定的房屋總價。第四條強(qiáng)制執(zhí)行4.1若一方未履行或者不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)采取以下補(bǔ)救措施之一或多項(xiàng)：4.1.1請求違約方履行責(zé)任；4.1.2要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；4.1.3要求違約方支付因其違約行為造成的損失；4.1.4其他法律允許的補(bǔ)救措施。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條