房產鑰匙托管協(xié)議

房產鑰匙托管協(xié)議合同編號：__________甲方（甲方指房屋所有權人或其合法授權人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（乙方指接受甲方委托的物業(yè)服務公司或個人）：【公司名稱】【營業(yè)執(zhí)照號碼】【聯(lián)系方式】【地址】第一條鑰匙交付1.1甲方應在【交付日期】前，將該房屋的正鑰匙、反鑰匙及備份鑰匙共【把數】把交付給乙方。1.2乙方應在收到鑰匙后，對鑰匙進行清點，并在《鑰匙交接記錄表》上簽字確認。第二條鑰匙保管2.1乙方應對所接收的鑰匙妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。2.2未經甲方書面同意，乙方不得將鑰匙泄露給第三方，亦不得將鑰匙用于非授權用途。第三條鑰匙返還3.1在甲方提出返還鑰匙的要求后，乙方應在【返還日期】前將鑰匙返還給甲方。3.2若乙方未能按時返還鑰匙，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算公式】。第四條費用及支付4.1乙方應向甲方支付鑰匙托管費，費率為【費率】元/把/月。4.2甲方應在每月【支付日期】前向乙方支付當月的鑰匙托管費。4.3若甲方未能按時支付鑰匙托管費，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：【滯納金計算公式】。第五條通知與溝通5.2雙方應共同遵守法律法規(guī)，就協(xié)議履行過程中出現的問題及時協(xié)商解決。第六條違約責任6.1若乙方未按約定保管鑰匙，導致鑰匙丟失、損壞或被盜，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2若甲方未按約定支付鑰匙托管費，乙方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】個月。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.鑰匙交接記錄表2.身份證復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.鑰匙托管費計算公式說明5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付鑰匙：指甲方未在協(xié)議約定的交付日期前將鑰匙交付給乙方。2.乙方未按約定保管鑰匙：指乙方未對所接收的鑰匙進行妥善保管，導致鑰匙丟失、損壞或被盜。3.甲方未按約定支付鑰匙托管費：指甲方未在協(xié)議約定的支付日期前向乙方支付當月的鑰匙托管費。4.乙方未按約定返還鑰匙：指乙方未在協(xié)議約定的返還日期前將鑰匙返還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或其合法授權人。2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)服務公司或個人。3.鑰匙托管費：指甲方支付給乙方的，用于保管房屋鑰匙的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定支付鑰匙托管費時，應向乙方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付鑰匙。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求其在約定時間內交付鑰匙。若甲方仍未能交付，乙方有權解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定保管鑰匙。解決辦法：甲方有權要求乙方更換鑰匙，并要求乙方支付違約金。若乙方重復違約，甲方有權解除協(xié)議。3.問題：甲方未按約定支付鑰匙托管費。解決辦法：乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除協(xié)議。若甲方重復違約，乙方有權解除協(xié)議。4.問題：乙方未按約定返還鑰匙。解決辦法：甲方有權要求乙方立即返還鑰匙，并要求乙方支付違約金。若乙方重復違約，甲方有權解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.房屋租賃管理公司代為管理出租房屋，需要將鑰匙托管給物業(yè)服務公司。2.房屋買賣雙方在過戶過程中，需要將鑰匙托管給中介公司。3.物業(yè)公司為業(yè)主提供鑰匙托管服務，以便業(yè)主在外地時，可以委托物業(yè)公司處理