農(nóng)村房屋買賣簡單協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，將房屋交付給買方。2.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導致本協(xié)議無效，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，否則應(yīng)承擔違約責任。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能保證房屋產(chǎn)權(quán)，導致協(xié)議無效未能按照約定時間交付房屋2.買方違約：未能按照約定價格購買房屋未能在約定時間內(nèi)支付房款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件2.過戶費用：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費用3.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決方案：聘請專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.付款問題：解決方案：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行房款支付，并保留相關(guān)憑證3.過戶手續(xù)辦理困難：解決方案：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如需聘請中介，需明確中介費用五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋