簡單版辦公場地租賃合同

簡單版辦公場地租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃場地及租賃期限1.1本合同租賃場地面積為______平方米，乙方租賃甲方提供的辦公設(shè)施及設(shè)備。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用，并承擔相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責任。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常辦公。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃場地平面圖5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.乙方公司員工名單10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或租賃場地及設(shè)施設(shè)備存在嚴重缺陷，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃場地，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金或押金，或逾期未支付的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除或終止本合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地、設(shè)施設(shè)備用于辦公等用途的自然人、法人或其他組織。3.租賃場地：指甲方出租給乙方的辦公場地及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃場地給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期限內(nèi)，乙方需提前解除或終止本合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失；雙方可協(xié)商解除或終止本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于辦公場地出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于甲方提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，乙方支付租金使用的場景