門面租賃合同簡單版

門面租賃合同簡單版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門面房基本情況1.1甲方出租門面房位于（詳細地址），門面房面積為（平方米），門面房結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)）。1.2乙方承租甲方上述門面房，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃門面房用途為（乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍），乙方須按照門面房的結(jié)構(gòu)和功能合理使用。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃門面房符合乙方經(jīng)營需求，具備承租方正常經(jīng)營的基本條件。（2）負責(zé)維修、養(yǎng)護門面房及附屬設(shè)施，確保門面房及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。（2）妥善保管門面房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時支付租金，如有違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同簡單版2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房權(quán)屬證明文件5.門面房現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃期間經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證7.租金支付證明文件8.維修、養(yǎng)護記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有門面房所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指承租方，租賃門面房用于經(jīng)營的人。3.租金：指乙方支付給甲方的門面房使用費。4.租賃期限：指甲方出租門面房給乙方使用的合同期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房維修、養(yǎng)護問題：發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，甲方負責(zé)維修、養(yǎng)護。2.租金支付問題：乙方按時支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.經(jīng)營業(yè)務(wù)變更問題：提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后進行變更。4.合同解除問題：提前書面通知對方，協(xié)商一致后解除合同。5.違約問題：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪租賃2.購物中心柜臺租