天津市房屋買賣居間協(xié)議書

天津市房屋買賣居間協(xié)議書合同編號：__________天津市房屋買賣居間協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋買賣價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及甲方向乙方提供的所有權(quán)益。第三條付款方式及期限3.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向天津市房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房價格的__________%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋及附屬設(shè)施驗收單3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施2.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證原件3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.因政策、法律等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.附屬設(shè)施：與房屋使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備3.購房款：乙方支付給甲方的房屋買賣價格4.居間方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的第三方機構(gòu)5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證原件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋所有權(quán)證原件。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.因政策、法律等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋2.乙方為房屋購買者