房產(chǎn)抵押合同書范本合集

房產(chǎn)抵押合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人：*****有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)住宅地：******法定代表人：******甲、乙雙方本著公平互利、誠(chéng)懇信用、自愿公正的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于***年***月***日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于**市***鎮(zhèn)，面積為******畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等狀況詳見本合同的附件一。其次條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下狀況的，按《XX民法典》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：(一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此患病的損失;(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在***日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條消失下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必需是書面的。其次十條本合同附件作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，拘束有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。其次十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括住宅、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。)甲方：公司(章)法定代表人：或授權(quán)代表(簽字)：乙方：公司(章)法定代表人：或授權(quán)代表(簽字)：房產(chǎn)抵押合同書范本(第二篇)房產(chǎn)抵押合同書摘要：本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）就房產(chǎn)抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同內(nèi)容：一、甲方同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。二、貸款金額為[具體金額]人民幣，貸款期限為[具體期限]。三、甲方同意按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、完稅證明、抵押物估值報(bào)告等。四、甲方承諾及保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其合法擁有，不存在任何糾紛。五、甲方同意按照乙方要求支付貸款利息和相關(guān)費(fèi)用，并按期償還貸款本金。六、甲方同意在合同生效期間，不得私自處置抵押物，不得違反相關(guān)的法律法規(guī)。七、甲方同意，如果在約定的期限內(nèi)沒有按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法通過司法程序采取相應(yīng)措施進(jìn)行追償。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至貸款全部?jī)斶€完畢。中文：房產(chǎn)抵押合同書摘要：本合同由借款人（甲方）與貸款人（乙方）就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成協(xié)議。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同內(nèi)容：一、甲方同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。二、貸款金額為[具體金額]人民幣，貸款期限為[具體期限]。三、甲方同意提供相關(guān)資料和文件，包括房產(chǎn)證、完稅證明、抵押物估值報(bào)告等。四、甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)歸其合法擁有，不存在任何糾紛。五、甲方同意支付貸款利息和相關(guān)費(fèi)用，并按期償還貸款本金。六、甲方同意不得私自處置抵押物，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。七、甲方同意，如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取追償措施。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至貸款全部?jī)斶€完畢。請(qǐng)(第二篇)。房產(chǎn)抵押合同書范本(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】日期：【日期】甲方：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】乙方：【出借人姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下合同：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣【借款金額】（大寫：【大寫金額】）元整，該借款屬于【借款用途】，借款期限為【借款期限】（自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止）。二、抵押物信息甲方將自有房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物位于【抵押物地址】，土地面積為【土地面積】平方米，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，權(quán)證號(hào)為【權(quán)證號(hào)】。三、抵押擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下的借款、利息及其他費(fèi)用，保證乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.如甲方未能按時(shí)償還借款和利息，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)通過司法程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行清算、變賣等處置方式，將所得款項(xiàng)優(yōu)先從中扣除借款及利息，并支付其他費(fèi)用以及在清算、變賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。如所得款項(xiàng)不足以完全償還借款及利息，則甲方仍應(yīng)承擔(dān)剩余借款及利息的償還責(zé)任。3.甲方同意在履行還款義務(wù)前，不得以任何方式變更抵押物的權(quán)屬、變更抵押物價(jià)值或增加不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更注冊(cè)手續(xù)。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照以下方式償還借款及利息：（1）月還款制：每月【還款日】為還款日，甲方每月應(yīng)償還借款【月還款金額】元（大寫：【大寫月還款金額】）；（2）一次性還款制：甲方于【截止日期】前償還全部借款及利息。2.還款方式的調(diào)整需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方未按照《合同》約定的時(shí)間和方式償還借款及利息的，應(yīng)按照逾期借款額【逾期利息計(jì)算方式】計(jì)算逾期利息；2.如甲方喪失民事行為能力或死亡，其繼承人、遺囑執(zhí)行人或監(jiān)護(hù)人將繼承、遺贈(zèng)或收到的財(cái)產(chǎn)用于還債優(yōu)先于其他債權(quán)人；3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中，因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商未果，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款及相關(guān)費(fèi)用清償完畢止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方書面協(xié)商