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二手房貸款買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。托付人:******受托人:第三人:買賣雙方已經(jīng)簽訂位于**市的買賣合同,三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,本著公平、自愿的原則,簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行:貸款期限:****年貸款金額:人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的39打算均視為乙方完成本領(lǐng)項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額:人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等,由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實、精確、合法、有效、準(zhǔn)時。否則,甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù),導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費延誤時間超過5**日的,另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算二手房貸款買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題:二手房貸款買賣合同合同摘要:本合同由買方和賣方訂立,就買方向賣方購買其名下的二手房,并通過貸款方式支付房款一事達成一致。雙方在簽署本合同前已充分了解并同意合同條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下約定:正文內(nèi)容:第一條合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)益和義務(wù),保障交易的順利進行。第二條買賣房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)描述:__________(填寫房屋基本情況和相關(guān)信息)2.房產(chǎn)證號:__________(填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號)3.所在地點:__________(填寫房屋所在地詳細(xì)地址)4.房產(chǎn)面積:__________(填寫房屋建筑面積)第三條買方權(quán)責(zé)1.買方應(yīng)按合同約定方式支付房款,并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費用。2.買方應(yīng)按時提供貸款所需的相關(guān)證明材料,并配合銀行辦理貸款手續(xù)。第四條賣方權(quán)責(zé)1.賣方應(yīng)按合同約定出售房產(chǎn),并確保所出售房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.賣方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)證明材料,并協(xié)助買方完成貸款審批手續(xù)。第五條房款支付1.買方通過貸款方式支付房款,同時支付相應(yīng)的利息和手續(xù)費。2.房款支付方式和期限等細(xì)則由雙方共同協(xié)商確定。第六條房屋過戶及交付1.房屋交付時間:__________(填寫房屋交付時間)2.房屋交付方式:__________(填寫具體交付方式)3.房屋交付時買方應(yīng)支付剩余房款。第七條合同解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.除非另有約定,買方違約應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中,雙方因合同內(nèi)容發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,直至履行完畢、解除或終止。第十條其他約定1.本合同其他事項由雙方友好協(xié)商確定。2.本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(以下留白,用于簽字和蓋章)買方:日期:賣方:日期:二手房貸款買賣合同(第三篇)二手房貸款買賣合同合同編號:[合同編號]甲方(賣方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方出售的二手房產(chǎn)進行貸款買賣達成一致意見,特訂立本合同,并同意遵守下列條款:第一條買賣房產(chǎn)信息1.1二手房房產(chǎn)信息:地址:面積:權(quán)屬證明:其他重要補充信息:第二條交付及轉(zhuǎn)讓2.1甲方承諾所售房產(chǎn)完全合法、有效并具備擁有轉(zhuǎn)讓權(quán),并保證在簽署本合同之前,未以任何方式轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或與他人達成其他相關(guān)合同。2.2乙方在簽署本合同后5個工作日內(nèi),支付房產(chǎn)總價款的[比例]%(大寫:_______________________元整)作為首付款,并將其支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方所支付的房產(chǎn)首付款不得退還,除非甲方違約。2.4乙方應(yīng)在○○(金額百分之XX)的期限內(nèi),將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條買房貸款事宜3.1乙方在購房過程中需辦理貸款事宜,貸款金額為[貸款金額],由乙方自行向銀行申請貸款。3.2乙方在獲得銀行貸款批準(zhǔn)后,應(yīng)立即通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,以便辦理過戶手續(xù)。3.3在乙方獲得銀行貸款批準(zhǔn)后的10個工作日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋過戶日期,并按約定的日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶時,甲方須提供房屋的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證明等所有相關(guān)證明文件。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未能按照本合同的約定支付房產(chǎn)首付款或剩余房款,甲方有權(quán)解除本合同,并扣留乙方已支付的房款。4.2若甲方未能按照本合同的約定完成房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求返還已支付的房產(chǎn)款項。第五條附加條款5.1合同的變更、解除或終止必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。5.2本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第六條適用法律和管轄6.1本合同適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起
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