房地產開發(fā)商合伙人投資合同樣本

房地產開發(fā)商合伙人投資合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方愿意作為甲方合伙人，共同投資開發(fā)房地產項目，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項目1.2項目的具體地點為：____________________。1.3項目的投資總額為：____________________元（大寫：____________________元整）。第二條投資方式2.1乙方同意以貨幣方式向項目投資，投資金額為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方同意將乙方投資金額計入項目資本金，并按照甲方的出資比例分享項目的利潤和承擔項目的風險。第三條投資權益3.1乙方按照其投資金額享有項目利潤的分配權。3.2乙方按照其投資金額承擔項目虧損的責任。3.3乙方不參與項目的日常經營管理，但有權對項目的重大決策提出建議。第四條投資期限4.1本合同項下的投資期限為：____________________年，自項目開工之日起計算。4.2投資期限屆滿，雙方可協(xié)商延長。第五條投資退出5.1乙方可在投資期限屆滿時，按照甲方的出資比例獲得投資回報。5.2乙方也可在投資期限內，經甲方同意，按照甲方的出資比例退出投資。5.3乙方退出投資時，甲方應按照乙方的投資金額支付投資回報。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至投資期限屆滿時終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應按照守約方的損失金額支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目可行性研究報告4.項目規(guī)劃許可證復印件5.項目施工許可證復印件6.投資金額支付憑證7.項目進度報告8.項目利潤分配方案9.項目虧損承擔協(xié)議10.投資退出協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供項目土地、資金、技術等資源，導致項目無法正常進行。2.乙方未按照約定按時足額投資資金。3.甲方未按照約定分配項目利潤或未按時支付乙方投資回報。4.甲方未按照約定允許乙方參與項目重大決策。5.甲方未按照約定保密乙方商業(yè)秘密和機密信息。6.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商。2.乙方：指愿意作為甲方合伙人投資開發(fā)房地產項目的自然人、法人或其他組織。3.投資項目：指雙方共同投資的房地產項目。4.投資金額：指乙方同意向項目投資的貨幣金額。5.投資期限：指本合同項下的投資期限，自項目開工之日起計算。6.投資退出：指乙方在投資期限內，經甲方同意，按照甲方的出資比例退出投資。7.違約金：指違約方應按照守約方的損失金額支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供項目土地、資金、技術等資源。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按時提供約定的資源。2.問題：乙方未按照約定按時足額投資資金。解決辦法：乙方按時足額投資，否則甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按照約定分配項目利潤或未按時支付乙方投資回報。解決辦法：甲方按照約定分配利潤和支付投資回報。4.問題：甲方未按照約定允許乙方參與項目重大決策。解決辦法：甲方允許乙方參與項目重大決策。5.問題：甲方未按照約定保密乙方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：甲方承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與合伙人合作開發(fā)房地產項目。2.合伙人投資房地產項目，分享項目利潤和承擔項目風險