購房定金合同協(xié)議

購房定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照如下方式支付購房定金：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元作為購房定金。（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的付款時間表，按時支付剩余購房款項。2.3甲方未按照約定時間支付購房定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。三、合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交予甲方。3.3甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方違反本協(xié)議第1條約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.付款時間表4.房屋過戶所需稅費清單5.購房定金收據(jù)6.房屋交接單7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房定金，視為違約。2.乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：指甲方為保證履行購房合同而支付給乙方的款項。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。3.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購房定金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付定金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方應(yīng)及時向甲方說明原因，并盡快辦理過戶手續(xù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付款項。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。如遇特殊情況，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題：乙方應(yīng)如實告知甲方，并積極配合解決。如乙方故意隱瞞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組織購買房屋。3.存量房買賣：適用于已取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的存量房屋買賣。4.新房