個(gè)人租房合同

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________年月日（第4頁(yè)共4頁(yè)）年月日房屋租賃合同出租方（甲方）：_；性別_；民族_；地址：_；身份證號(hào)碼：__；電話：_；承租方（乙方）：；性別；民族；地址：；身份證號(hào)碼：；電話：；（乙方隨同）：__________；性別_____；民族_______；地址：_________________________________________________；身份證號(hào)碼：________________________________________；電話：_______________________________；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本房屋租賃協(xié)議如下：一、房屋概況：甲方所出租房屋坐落于陽(yáng)光100R7__；共間，系，現(xiàn)出租給乙方，用途為生活住宿用房。二、租賃期限：年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月零天。三、相關(guān)費(fèi)用：（水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、寬帶費(fèi)等，如相關(guān)部門調(diào)控收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，租金按季度支付，須提前15日支付下次租金，押金元；2、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：物業(yè)管理費(fèi)元/月；寬帶費(fèi)元/月；管理費(fèi)元/月；退租結(jié)算時(shí)，按整“月”結(jié)算，不另細(xì)算；②公用水電氣費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用人頭平攤；③各房間采用單獨(dú)電表計(jì)量，按階梯電價(jià)獨(dú)立結(jié)算。④使用中房間電表?yè)p壞，電量估算為：（房間電量=所有電量—其他房間電量總和—估算公攤電量）。甲方更換電表。3、乙方入住時(shí)，甲方對(duì)房屋內(nèi)衛(wèi)生按一定的清潔程度交給乙方，而乙方退租時(shí)也應(yīng)保持入住時(shí)的清潔程度，否則將視臟亂程度收取至少50.00元清潔費(fèi)。4、乙方人員必須保持房?jī)?nèi)衛(wèi)生，甲方發(fā)現(xiàn)臟亂差，提醒達(dá)2次仍不自覺(jué)清理，甲方將直接進(jìn)行打掃清理，至少100元/次，按使用人分?jǐn)?。?duì)長(zhǎng)久未清潔的用具（鍋、碗、用具等），視為遺棄物品直接丟棄，事后不進(jìn)行任何賠償。四、違約責(zé)任1、租期內(nèi)原則上不能退租，租期內(nèi)解約，乙方不能轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，只能退租；2、乙方租期內(nèi)違約退租以壹個(gè)月房租為違約金，并收取20.00元退租手續(xù)費(fèi)。3、合同期內(nèi)，任一方提出中途解約，必須提前10天告知對(duì)方，否則將在違約金的基礎(chǔ)上另外多扣除10天租金；4、合同期滿，乙方口頭上答應(yīng)續(xù)租，但乙方?jīng)]有及時(shí)續(xù)簽合同和繳納租金，之后如乙方又變卦不續(xù)租，由于乙方的不誠(chéng)信和違約，超期天數(shù)租金將按正常租金的3倍進(jìn)行退租結(jié)算。乙方未在合同截止日進(jìn)行交接也按此條結(jié)算。5、乙方在合同到期日的前30天內(nèi)的任一天提前退租的，乙方剩余租金不退，扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余押金。6、甲方租期內(nèi)中途違約解除合同，同樣以壹個(gè)月房租為違約條件對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算；7、甲方無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況處理如下：①直至租金截止日的前7日，甲方還是與乙方無(wú)法取得聯(lián)系的，甲方將即時(shí)單方面終止合同，開(kāi)鎖進(jìn)入，收回房屋另行出租，甲方將對(duì)乙方物品予以扣押，乙方來(lái)領(lǐng)取物品時(shí)，按違約金+10天租金對(duì)乙方按違約退租結(jié)算；②如果乙方超過(guò)租金截止日3天，還不與甲方聯(lián)系，甲方將對(duì)扣押的乙方物品進(jìn)行單方面處置（銷毀或者變賣）。③遇緊急情況或檢修必須進(jìn)入乙方房?jī)?nèi)時(shí)，但聯(lián)系不到乙方，甲方可直接用備用鑰匙進(jìn)入，但不能動(dòng)乙方物品。8、乙方在入住時(shí)，已認(rèn)同了甲方提供的家具、家電、裝修程度等所有房屋內(nèi)配套和小區(qū)配套環(huán)境，甲方對(duì)后期乙方提供的其他要求，甲方可不予提供（甲方同意除外），并不能以此作為乙方退房理由，甲方不算違約。9、乙方未按照約定時(shí)間交納租金和消費(fèi)費(fèi)用，兩次催繳不支付，甲方有權(quán)解約，按乙方違約進(jìn)行退租處理；10、乙方應(yīng)繳納費(fèi)用不夠押金抵扣之時(shí)，且催款不交者，甲方將立即無(wú)條件收回房屋而不算違約，按乙方違約處理。11、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的，擅自改變房屋使用性質(zhì)的，不配合執(zhí)行國(guó)家政策（如辦理暫住證、租住人員身份登記等），甲方將終止合同并按乙方違約處理，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；12、在租住期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有傳染性疾病或者重大疾病（包括乙方事先隱瞞和后期發(fā)生的），為了避免影響其他人員，避免產(chǎn)生不可預(yù)見(jiàn)的后果，甲方將終止合同收回房屋，造成第三方直接損失和間接損失，由乙方賠償。五、嚴(yán)控意外事件：1、乙方所有組成人員在生活中必須嚴(yán)格防火、防水、防盜、高空拋物等安全自覺(jué)防范，進(jìn)出關(guān)閉防盜門，在煮飯、洗澡等等的水、電、氣使用方面更應(yīng)加倍小心，如因乙方任何原因造成乙方自身、甲方及第三方人生安全和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方合同簽訂人承擔(dān)因此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；2、乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患、異常事件與人物，要第一時(shí)間通知甲方處理，如因隱瞞、不告知甲方、私下發(fā)生矛盾造成的后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；3、發(fā)生意外事件時(shí)，乙方如未正確使用甲方配備的器材（如滅火器等）進(jìn)行及時(shí)處理，造成后果，由乙方負(fù)全責(zé)。4、房?jī)?nèi)設(shè)施用具、家用電器等公物和他人物品，人為損壞照價(jià)賠償；不得損壞房屋設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)，違約者，甲方將要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方收取恢復(fù)工程所需全部費(fèi)用，并支付修復(fù)工期內(nèi)房屋租金。5、甲方有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修，如需進(jìn)入乙方房間，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方進(jìn)行檢修事宜，如刻意阻撓或者拒不配合者，因此產(chǎn)生的一切后果和損失由乙方負(fù)責(zé)。六、特別注意事項(xiàng)：本框內(nèi)1、2條款，投訴達(dá)到2次，甲方將強(qiáng)制解約，按乙方違約退租結(jié)算，限定3天內(nèi)搬離房屋；3、4、5條款投訴僅限1次，乙方剩余、租金押金甲方概不清退，并支付消費(fèi)費(fèi)用和更換房屋全套門鎖費(fèi)用，限定乙方24小時(shí)內(nèi)搬離。1、乙方在房屋內(nèi)無(wú)視他人進(jìn)行多人朋友聚會(huì)、酗酒、賭博、舉行娛樂(lè)活動(dòng)、大聲喧嘩、制造噪聲、打摔房門及物品、飼養(yǎng)寵物，大人和小孩哭鬧嬉戲，影響房?jī)?nèi)他人和鄰居休息，影響鄰里關(guān)系的；2、乙方有生活不良習(xí)慣，亂動(dòng)他人私人物品，不講究公共衛(wèi)生和個(gè)人衛(wèi)生、長(zhǎng)期獨(dú)占公用資源，造成他人生活不便的；3、乙方社交關(guān)系復(fù)雜，隨時(shí)出現(xiàn)陌生人流動(dòng)進(jìn)出房屋，租住期間隨意容留、變更人員留宿；多人同屋男女群住混住；4、個(gè)人感情糾葛和社交矛盾等一切乙方原因，導(dǎo)致擾民和治安隱患的；乙方生活中不利于安定團(tuán)結(jié)、和他人發(fā)生口角和暴力沖突，個(gè)人素質(zhì)極差的；乙方有惡習(xí)和變態(tài)行為，直接和間接騷擾同屋居住人員等；5、乙方利用房屋賣淫嫖娼、賭博、吸毒販毒等違法行為；從事非法行業(yè)，存放易燃易爆危險(xiǎn)物品及化學(xué)物品；容留窩藏社會(huì)閑雜人員和違法分子；一切利用承租房屋進(jìn)行違法、違規(guī)行為的，甲方將立即上報(bào)公安機(jī)關(guān)。七、合同到期：1、到期后甲方有權(quán)調(diào)整租期、費(fèi)用等租房條件，如雙方愿意續(xù)租，可在后面“合同延續(xù)補(bǔ)簽條款”雙方簽字確認(rèn)生效。2、如雙方已經(jīng)口頭續(xù)租，但沒(méi)能在租期結(jié)束日的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上及時(shí)續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)延續(xù)，除租期、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金按口頭協(xié)議執(zhí)行外，本合同其余所有條款均延續(xù)有效。3、只要乙方與甲方存在事實(shí)租賃關(guān)系，不管合同續(xù)簽與否，本合同所有條款文字均持續(xù)有效。八、本合同內(nèi)容共2頁(yè)，后附件《安全責(zé)任履約保證書(shū)》1頁(yè)，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲乙雙方已仔細(xì)閱讀并認(rèn)可本合同，同意并遵循所有約定條款，違者必究。雙方簽字后視為確認(rèn)，并即時(shí)生效。合同延續(xù)補(bǔ)簽條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同向后延續(xù)，相關(guān)條款變更如下：1、租賃期限延續(xù)為：______年_____月____日至_____年_____月____日，共計(jì)_____各月；2、租金標(biāo)準(zhǔn)______元/月，押金______元，物管費(fèi)______元/月，寬帶費(fèi)______元/月，管理費(fèi)5元/月。3、租期內(nèi)，中途任一方違約，均以_______________________作為違約金補(bǔ)償守約方。本合同中與以上變更條款重復(fù)或者爭(zhēng)議的，以變更條款為準(zhǔn)。除以上變更條款外，本合同的所有條款文字及附件均延續(xù)有效，對(duì)雙方具有同等法律效力，雙方簽字確認(rèn)后即時(shí)生效。甲方：乙方：______年_____月_____日______年_____月_____日（房屋租賃合同附件）安全責(zé)任履約保證書(shū)安全防范傳授人：甲方本人或者甲方合同代簽人；安全防范責(zé)任人：乙方合同簽訂人；甲方現(xiàn)將租房事宜相關(guān)的安全防范知識(shí)傳授如下：一、嚴(yán)控治安事件：1、乙方不能社交關(guān)系太復(fù)雜，不能隨時(shí)帶陌生人進(jìn)出房屋，協(xié)調(diào)好個(gè)人感情糾葛和社交矛盾等；2、乙方要按照租房時(shí)的約定人數(shù)居住，不能隨意容留、變更人員留宿、暫??；不能多人同屋男女混住、群??；不能進(jìn)行賣淫嫖娼、聚眾賭博、吸毒等違法行為；不能容留、窩藏社會(huì)閑雜人員和違法分子；3、乙方不能擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，不能擅自改變房屋使用性質(zhì)；4、乙方不能人為制造安全隱患、治安隱患以及所有安全事故。二、養(yǎng)成日常好習(xí)慣：1、乙方不能在房屋內(nèi)無(wú)視他人進(jìn)行多人朋友聚會(huì)、酗酒、賭博、娛樂(lè)活動(dòng)、大聲喧嘩、制造噪聲、打摔房門及物品、飼養(yǎng)寵物，大人和小孩哭鬧嬉戲，影響他人休息，影響鄰里關(guān)系；生活中做到安定團(tuán)結(jié)、不能和他人發(fā)生口角和暴力沖突；2、不要把各種陋習(xí)帶進(jìn)大家庭，要講究個(gè)人及公共衛(wèi)生、不許高空拋物、長(zhǎng)期獨(dú)占公用資源，以免造成他人不便；3、在租住期間，乙方如果具有傳染性疾病或者其他重大疾?。òㄒ曳绞孪入[瞞和后期發(fā)生的），為了避免影響其他租住人員，避免產(chǎn)生相關(guān)不可預(yù)見(jiàn)的后果，乙方要主動(dòng)告知甲方，并進(jìn)行協(xié)商退租主動(dòng)離開(kāi)。三、引發(fā)意外的因素：1、火災(zāi)：吸煙、點(diǎn)蚊香、燃?xì)庵箫埗x人、電路燃燒（如超負(fù)荷使用大功率電水壺、電爐、烤火器等電器）、私拉亂接電線、屋內(nèi)臟亂差、廚房油煙積淀、房?jī)?nèi)存放易燃易爆違禁品等等；2、水災(zāi)：水龍頭損壞、水管爆裂、處于用水狀態(tài)而離人、停水后開(kāi)啟水龍頭而未關(guān)閉；3、天然氣：燃?xì)庠钐幱陂_(kāi)啟狀態(tài)但未點(diǎn)火燃燒，導(dǎo)致燃?xì)庑孤?；燃?xì)庠O(shè)備、管道損壞破裂；燃?xì)夤艿?、灶具、熱水器漏氣；四、意外處置?、發(fā)生意外不要盲目跳窗、跳樓等自殺性危險(xiǎn)操作；2、不能亂用不當(dāng)物品、設(shè)備進(jìn)行滅火、止水等操作，以免適得其反；3、應(yīng)第一時(shí)間自救，屋內(nèi)人員要互幫互助，第一時(shí)間通知現(xiàn)場(chǎng)最近人員參與救援，用配備的專用器材（如滅火器等）進(jìn)行處置，把事件控制最小化，損失控制最小化；4、如無(wú)法控制，及時(shí)報(bào)警、通知小區(qū)管理處；5、如發(fā)生意外情況，立即進(jìn)行斷電、關(guān)水、關(guān)天然氣。電總閘在客廳，水開(kāi)關(guān)在廚房，天然氣開(kāi)關(guān)在生活陽(yáng)臺(tái)。6、如發(fā)生意外情況：先救人、后救物；必要時(shí)可破壞或使用現(xiàn)場(chǎng)財(cái)物，把控制局勢(shì)放在第一位。五、安全預(yù)防：1、安全防范知識(shí)乙方要對(duì)其組成人員講解并知曉，要熟知器材設(shè)備、家電等的使用與原理。2、變更人員暫住要主動(dòng)告知甲方，并提供暫住住人員身份證件信息進(jìn)行登記等等；3、進(jìn)出房屋隨時(shí)鎖門，隨時(shí)查看水電氣及其他設(shè)施是否存在安全隱患，特別是節(jié)假日外出更要仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患、異常事件與人物，要第一時(shí)間報(bào)修和通知甲方和上報(bào)相關(guān)部門處理；六、應(yīng)急電話：火警：119；匪警：110；甲方承諾：本人將“房屋租賃合同”內(nèi)容和“安全責(zé)任履約保證書(shū)”所有內(nèi)容，對(duì)乙方進(jìn)行了當(dāng)面?zhèn)魇谥v解，并確認(rèn)乙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀，包括對(duì)意外處置設(shè)備（如滅火器等）的使用方法、水電氣的安全使用操作等，都進(jìn)行了當(dāng)面講解演示，并確認(rèn)乙方已理解知曉。乙方承諾：本人對(duì)甲方傳授的安全知識(shí)和租賃合同內(nèi)容已經(jīng)全部知曉了解，已經(jīng)掌握了水電氣的安全使用操作，懂得意外事件的處置方法和設(shè)備（如滅火器等）的使用方法，并保證把相關(guān)事宜傳授給我的租住組成人員，能遵守甲方和我簽訂的房屋租賃合同全部條款，認(rèn)同安全責(zé)任履約保證書(shū)的全部?jī)?nèi)容，對(duì)由于違約引起的安全責(zé)任事故等負(fù)全部責(zé)任。只要乙方與甲方存在事實(shí)租賃關(guān)系，本“安全責(zé)任履約保證書(shū)”都將持續(xù)有效，甲乙雙方簽字后視為確認(rèn)并遵守。辦公場(chǎng)地租賃合同根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場(chǎng)所情況甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號(hào)19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場(chǎng)地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場(chǎng)所租金為100000元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）。一次性交清方可進(jìn)場(chǎng)。其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)、清潔工工資、花草養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％。辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)甲方辦公場(chǎng)所及其全部設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（詳見(jiàn)公物登記表）乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應(yīng)事先征得甲方同意，按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)審批后，方可