餐飲店鋪出租合同協(xié)議

餐飲店鋪出租合同協(xié)議第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因業(yè)務(wù)需要進行改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)改造費用。4.2乙方須按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和商品。4.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生和消防安全，確保店鋪的正常運營。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀協(xié)議（此處列出租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀的具體要求）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪，同時丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體概況1.1丙方名稱：____________________1.2丙方性質(zhì)：____________________1.3丙方業(yè)務(wù)范圍：詳見附件一二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1店鋪地址：_______________________2.2店鋪面積：_______________________平方米2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一2.4甲方權(quán)益保障：（1）甲方享有店鋪所有權(quán)和處置權(quán)，對店鋪進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。（2）甲方負責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。（3）甲方對乙方租賃店鋪期間的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)。（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在合同中明確租金調(diào)整機制。三、乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方享有租賃店鋪的使用權(quán)，按約定進行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和商品。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供與餐飲店鋪經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于供應(yīng)鏈管理、員工培訓(xùn)、營銷推廣等。4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)。4.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用，并在合同中明確服務(wù)費用調(diào)整機制。五、違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：第三方主體服務(wù)范圍及費用（此處列出丙方提供的服務(wù)范圍及費用）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)，同時保障甲方的權(quán)益。第三方主體具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，能夠為乙方提供供應(yīng)鏈管理、員工培訓(xùn)、營銷推廣等方面的支持，幫助乙方提高經(jīng)營效益，實現(xiàn)甲方和乙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有店鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，對店鋪的出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在合同中明確租金調(diào)整機制。甲方還負責(zé)店鋪的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪，同時丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體概況1.1丙方名稱：____________________1.2丙方性質(zhì)：____________________1.3丙方業(yè)務(wù)范圍：詳見附件一二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1店鋪地址：_______________________2.2店鋪面積：_______________________平方米2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一2.4乙方權(quán)益保障：（1）乙方享有租賃店鋪的使用權(quán)，按約定進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同。（4）乙方對店鋪進行裝修、改造時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。三、甲方權(quán)益及義務(wù)3.1甲方享有店鋪所有權(quán)和處置權(quán)，對店鋪進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。3.2甲方負責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或提前解除合同。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供與餐飲店鋪經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于供應(yīng)鏈管理、員工培訓(xùn)、營銷推廣等。4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)。五、違約及限制條款5.1甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：第三方主體服務(wù)范圍及費用（