與父母分家協(xié)議書

與父母分家協(xié)議書合同編號(hào)：__________與父母分家協(xié)議書甲方：________________身份證號(hào)碼：________________乙方：________________身份證號(hào)碼：________________丙方：________________身份證號(hào)碼：________________一、爭議房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.1爭議房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證編號(hào)為________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方父親（母親）________________。1.2甲方父親（母親）在________________去世，未留下書面遺囑，爭議房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由甲方、乙方、丙方共同繼承。二、分家協(xié)議的約定2.1甲乙丙三方同意，按照我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，爭議房產(chǎn)應(yīng)分為三份，每方繼承一份。2.2甲方、乙方、丙方對(duì)爭議房產(chǎn)的繼承份額分別為：甲方繼承________________的比例，乙方繼承________________的比例，丙方繼承________________的比例。2.3甲乙丙三方同意，為避免不必要的糾紛，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額，放棄對(duì)爭議房產(chǎn)的共有權(quán)利，各自獨(dú)立享有和行使繼承的房產(chǎn)份額。三、分家協(xié)議的履行3.1甲乙丙三方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將爭議房產(chǎn)過戶至各自名下。3.2甲乙丙三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲乙丙三方應(yīng)共同維護(hù)爭議房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：________________日期：________________乙方（簽名）：________________日期：________________丙方（簽名）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方、乙方、丙方的身份證原件及復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求的的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方未能按照本協(xié)議約定的份額放棄共有權(quán)利，各自獨(dú)立享有和行使繼承的房產(chǎn)份額。2.任何一方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.任何一方未能按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.任何一方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承人：根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，法定繼承人包括配偶、子女、父母。2.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。3.繼承份額：指法定繼承人按照《繼承法》規(guī)定分割遺產(chǎn)的份額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不配合辦理過戶手續(xù)的一方，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決對(duì)方履行協(xié)議。2.若房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題，應(yīng)立即與不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)系，補(bǔ)充相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.在房產(chǎn)過戶完成后，各方應(yīng)定期核對(duì)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納情況，確保各自份額的房產(chǎn)稅費(fèi)得到妥善處理。五、所有