套房租賃合同范本

套房租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。租賃期滿前，任何一方不得單方面解除合同。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何一方不得單方面解除合同，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定解除合同。6.2合同變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.套房租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.承租方身份證明復(fù)印件4.出租方身份證明復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃房屋未能按照約定及時(shí)退還押金其他違反合同約定的行為2.承租方違約：未能按照約定支付租金未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋；如協(xié)商無(wú)果，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用；如協(xié)商無(wú)果，可以請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定責(zé)任方及維修費(fèi)用。五