2024店鋪合租合同

編號(hào)：__________2024店鋪合租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店鋪合租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同的生效和終止第二章：店鋪合租條款2.1合租店鋪的基本信息2.2合租期限2.3租金及支付方式2.4店鋪使用及管理2.5合租各方的權(quán)利和義務(wù)2.6店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金3.3租金支付時(shí)間及方式3.4費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.5租金調(diào)整機(jī)制第四章：店鋪管理及運(yùn)營(yíng)4.1合租店鋪的日常管理4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及廣告宣傳4.3合租店鋪的維修和保養(yǎng)4.4安全管理及應(yīng)急預(yù)案4.5合租店鋪的變更和轉(zhuǎn)讓第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第六章：違約責(zé)任6.1合租各方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約糾紛的解決方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序7.3訴訟管轄及訴訟程序第八章：合同的附則8.1合同的簽署、生效和份數(shù)8.2合同的保管和保密8.3合同的修訂和補(bǔ)充第九章：合租店鋪的平面圖及設(shè)施清單9.1店鋪平面圖9.2店鋪設(shè)施清單第十章：合租店鋪的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍10.1業(yè)態(tài)規(guī)劃10.2經(jīng)營(yíng)范圍界定第十一章：合租各方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1商業(yè)秘密的保護(hù)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三章：其他約定13.1合作推廣及宣傳13.2合同的解除及終止條件13.3合租店鋪的重建及裝修第十四章：附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2店鋪合租合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3店鋪合租合同的附件清單合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：__________1.1.2乙方：__________1.1.3甲方定義：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4乙方定義：指租賃甲方店鋪的個(gè)人或單位。1.2合同目的和原則1.2.1目的：雙方通過(guò)合租店鋪，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2.2原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信任。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的情況下，本合同終止。第二章：店鋪合租條款2.1合租店鋪的基本信息2.1.1店鋪地址：__________2.1.2店鋪面積：__________平方米。2.1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________。2.2合租期限2.2.1本合同合租期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.4店鋪使用及管理2.4.1乙方按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。2.4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和運(yùn)營(yíng)，保證店鋪的正常營(yíng)業(yè)。2.5合租各方的權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.5.1.1甲方提供符合合同約定的店鋪，確保店鋪的安全和完好。2.5.1.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。2.5.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.5.2.1乙方按時(shí)支付租金，遵守合同約定。2.5.2.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和運(yùn)營(yíng)，保證店鋪的正常營(yíng)業(yè)。2.6店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制2.6.1乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.6.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2押金3.2.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定退還店鋪，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或者損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3租金支付時(shí)間及方式3.3.1租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：__________。3.4費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.4.1店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.5.1.1合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.5.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：店鋪管理及運(yùn)營(yíng)4.1合租店鋪的日常管理4.1.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，保證店鋪的正常營(yíng)業(yè)。4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及廣告宣傳4.2.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及廣告宣傳，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3合租店鋪的維修和保養(yǎng)4.3.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.4安全管理及應(yīng)急預(yù)案4.4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，確保店鋪第八章：合同的附則8.1合同的簽署、生效和份數(shù)8.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的保管和保密8.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3合同的修訂和補(bǔ)充8.3.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。第九章：合租店鋪的平面圖及設(shè)施清單9.1店鋪平面圖（此處附上店鋪平面圖）9.2店鋪設(shè)施清單（此處附上店鋪設(shè)施清單）第十章：合租店鋪的業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)范圍10.1業(yè)態(tài)規(guī)劃（此處附上業(yè)態(tài)規(guī)劃）10.2經(jīng)營(yíng)范圍界定（此處附上經(jīng)營(yíng)范圍界定）第十一章：合租各方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1商業(yè)秘密的保護(hù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在店鋪內(nèi)使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。11.2.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.1.1合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同繼承應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章：其他約定13.1合作推廣及宣傳13.1.1甲乙雙方應(yīng)共同參與店鋪的推廣和宣傳工作。13.1.2推廣費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?3.2合同的解除及終止條件13.2.1合同解除及終止的條件和程序應(yīng)符合本合同第二章的約定。13.3合租店鋪的重建及裝修13.3.1合租店鋪的重建及裝修應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.3.2重建及裝修費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十四章：附?4.1相關(guān)法律法規(guī)（此處附上相關(guān)法律法規(guī)）14.2店鋪合租合同的補(bǔ)充協(xié)議（此處附上補(bǔ)充協(xié)議）14.3店鋪合租合同的附件清單（此處附上附件清單）甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保店鋪的運(yùn)營(yíng)狀況符合合同約定。說(shuō)明：甲方作為店鋪的所有者，有權(quán)對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：甲方作為店鋪的所有者，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)尊重乙方的意見，并提前進(jìn)行溝通和協(xié)商。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪的propertytax（房產(chǎn)稅）和其他相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)稅由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，因此甲方作為店鋪的所有者，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：乙方作為店鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)在合同約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同的約定，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：乙方作為店鋪的經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)尊重甲方的意見，并提前進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保雙方利益的一致性。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的businesstax（營(yíng)業(yè)稅）和其他相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，營(yíng)業(yè)稅由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)，因此乙方作為店鋪的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)者，有義務(wù)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)，以保證合同的公平性和合法性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，以保證合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確告知甲乙雙方。說(shuō)明：第三方中介作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)者，有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，但應(yīng)明確告知甲乙雙方中介費(fèi)用的金額和支付方式，以確保雙方的知情權(quán)和公平性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.業(yè)態(tài)規(guī)劃4.經(jīng)營(yíng)范圍界定5.相關(guān)法律法規(guī)6.補(bǔ)充協(xié)議7.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按時(shí)提供店鋪1.2不履行維修和保養(yǎng)義務(wù)1.3提前終止合同withoutpropernotice2.乙方違約行為2.1遲延支付租金2.2違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3不履行店鋪的管理和運(yùn)營(yíng)義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的具體表現(xiàn)3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.3違約糾紛的解決方式三、法律名詞及解釋：1.合租合同：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同租賃和使用同一物業(yè)的合同。2.甲方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方：指租賃甲方店鋪的個(gè)人或單位。4.租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一種擔(dān)保。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)