房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方與乙方簽訂合同的主體資格第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目的具體情況2.2法律服務(wù)的具體內(nèi)容2.3合同標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：合同履行4.1乙方向甲方提供法律服務(wù)的義務(wù)4.2甲方支付合同價的義務(wù)4.3雙方履行合同的其他義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除第六章：爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議的方式6.2雙方選擇解決的途徑6.3爭議解決的時間和地點第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果第九章：合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的條件9.3合同終止與失效后的處理事項第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定11.3法院管轄權(quán)的選擇第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2雙方簽訂的附件12.3合同的修改與補充第十三章：附件13.1附件一：合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：合同價格明細(xì)表13.3附件三：合同支付計劃表第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時間14.2合同的生效時間14.3合同的續(xù)簽條件與程序合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方主體信息甲方全稱：_________，住所地：_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，法定代表人：_________。1.2乙方主體信息乙方全稱：_________，住所地：_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，法定代表人：_________。1.3甲方與乙方簽訂合同的主體資格（此處具體描述甲方與乙方的合同主體資格，包括但不限于資質(zhì)認(rèn)證、經(jīng)營范圍等）第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目的具體情況（此處具體描述房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、用途等信息）2.2法律服務(wù)的具體內(nèi)容（此處具體描述乙方為甲方提供的法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等）2.3合同標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處具體描述法律服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如及時性、準(zhǔn)確性、完整性等）第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同法律服務(wù)費用為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2支付方式甲方支付乙方合同費用的方式為_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部合同費用。第四章：合同履行4.1乙方向甲方提供法律服務(wù)的義務(wù)（此處具體描述乙方應(yīng)盡的義務(wù)，如按時提供服務(wù)、保密等）4.2甲方支付合同價的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同費用。4.3雙方履行合同的其他義務(wù)（此處具體描述雙方其他履行合同的義務(wù)，如配合、協(xié)助等）第五章：違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任（此處具體描述乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等）5.2甲方違約責(zé)任（此處具體描述甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲支付費用、提供虛假信息等）5.3違約責(zé)任的免除（此處具體描述在何種情況下可以免除違約責(zé)任，如不可抗力等）第六章：爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2雙方選擇解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時間和地點（此處具體描述爭議解決的時間和地點，如在合同簽訂地解決，或提交仲裁機構(gòu)等）第八章：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九章：合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的條件9.3合同終止與失效后的處理事項合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體意義、合同訂立的目的和誠實信用原則。11.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3法院管轄權(quán)的選擇如雙方在爭議解決過程中發(fā)生訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)（此處具體描述雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)，如保密、配合等）12.2雙方簽訂的附件（此處列出附件的名稱，如附件一、附件二等）12.3合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：附件13.1附件一：合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（此處列出附件一的內(nèi)容，如服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）13.2附件二：合同價格明細(xì)表（此處列出附件二的內(nèi)容，如費用構(gòu)成、支付計劃等）13.3附件三：合同支付計劃表（此處列出附件三的內(nèi)容，如支付時間、支付金額等）第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條件與程序（此處具體描述合同續(xù)簽的條件與程序）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定服務(wù)內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際需求，要求乙方提供特定的法律服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方的要求提供服務(wù)。2.甲方項目進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方的項目進(jìn)度要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。如乙方因故不能按照甲方要求的時間表提供服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整時間表。3.甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)行整改。4.甲方對服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)如乙方提供的服務(wù)發(fā)生重大變更，導(dǎo)致費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定。5.甲方解除合同的條件二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)方案的提交乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、時間安排等。2.乙方服務(wù)團(tuán)隊的配備乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際需求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)團(tuán)隊。服務(wù)團(tuán)隊的主要成員名單應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交甲方。3.乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾乙方承諾提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方對項目進(jìn)度的保障乙方應(yīng)確保按照約定的時間表完成服務(wù)。如因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方解除合同的條件三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介機構(gòu)，如律師事務(wù)所以及具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢公司等。第三方中介的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定承擔(dān)比例，應(yīng)按照市場行情協(xié)商確定。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)法律服務(wù)或咨詢意見。中介機構(gòu)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，不包括甲方和乙方自身的決策失誤。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。保密義務(wù)自合同終止或履行完畢之日起算，至合同約定的保密期限屆滿日止。5.第三方中介的解除條件如第三方中介嚴(yán)重違約或未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。解除委托關(guān)系后，雙方應(yīng)按照約定處理未了結(jié)的事務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表服務(wù)項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時間安排2.附件二：合同價格明細(xì)表費用構(gòu)成支付計劃價格調(diào)整條件3.附件三：合同支付計劃表支付時間支付金額支付方式4.附件四：甲方項目進(jìn)度計劃項目時間表關(guān)鍵節(jié)點項目變更記錄5.附件五：乙方服務(wù)團(tuán)隊配備清單團(tuán)隊成員名單團(tuán)隊成員資質(zhì)團(tuán)隊職責(zé)分配6.附件六：第三方中介機構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)選擇流程中介機構(gòu)評估指標(biāo)7.附件七：第三方中介費用分配比例費用承擔(dān)比例費用支付時間費用支付方式8.附件八：保密協(xié)議保密信息定義保密期限泄露后果9.附件九：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為列表違約行為認(rèn)定條件違約責(zé)任承擔(dān)10.附件十：爭議解決方式及流程爭議解決途徑爭議解決時間限制爭議解決地點二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付合同費用提供虛假信息或隱瞞重要信息未按約定提供服務(wù)所需資料2.乙方違約行為未按約定時間提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容3.第三方中介違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)未保守甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定時間完成服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點的土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)。2.法律服務(wù)：指為甲方提供法律咨詢、合同審查、訴訟代理等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定新的進(jìn)度計劃，必要時調(diào)整合同價格。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決方案：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴(yán)重者解除合同并追究責(zé)任。3.保密信息泄露解決方案：立即采取