2024版房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板

編號(hào)：__________2024版房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板合同目錄第一章：前言1.1拆遷背景1.2拆遷目的1.3拆遷范圍1.4拆遷主體第二章：被拆遷人信息2.1被拆遷人基本信息2.2被拆遷房屋基本信息第三章：拆遷補(bǔ)償原則3.1公平補(bǔ)償原則3.2一次性補(bǔ)償原則3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四章：補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋補(bǔ)償4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償4.3搬遷費(fèi)用4.4臨時(shí)安置費(fèi)用4.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4.6其他補(bǔ)償?shù)谖逭拢貉a(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2補(bǔ)償金支付方式5.3補(bǔ)償金支付時(shí)間第六章：房屋拆遷與安置6.1拆遷程序6.2拆遷期限6.3安置房選擇6.4安置房交付第七章：違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的簽訂日期12.3其他約定第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：前言1.1拆遷背景：根據(jù)城市規(guī)劃需要，為實(shí)現(xiàn)公共利益，提高土地利用效率，對(duì)位于_________地區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷。1.2拆遷目的：進(jìn)行城市更新，改善居民生活環(huán)境，建設(shè)新的基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施。1.3拆遷范圍：具體拆遷范圍為_________街坊，包括但不限于_________棟房屋及附屬設(shè)施。第二章：被拆遷人信息2.1被拆遷人基本信息：2.1.1被拆遷人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等相關(guān)身份證明材料；2.1.2被拆遷人為法人的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關(guān)法人證明材料。2.2被拆遷房屋基本信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；2.2.2房屋坐落：________________；2.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；2.2.4附屬設(shè)施：包括但不限于_________等。第三章：拆遷補(bǔ)償原則3.1公平補(bǔ)償原則：拆遷方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.2一次性補(bǔ)償原則：拆遷方應(yīng)一次性向被拆遷人支付全部補(bǔ)償金額。3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_________人民政府發(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。第四章：補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋補(bǔ)償：按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。4.3搬遷費(fèi)用：拆遷方應(yīng)支付被拆遷人搬遷所需的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)保管費(fèi)等。4.4臨時(shí)安置費(fèi)用：拆遷方應(yīng)支付被拆遷人臨時(shí)安置期間的費(fèi)用，直至安置房交付。4.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)因拆遷造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。4.6其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可商定其他必要的補(bǔ)償。第五章：補(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算：補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用及其他補(bǔ)償項(xiàng)目計(jì)算確定。5.2補(bǔ)償金支付方式：補(bǔ)償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的賬戶。5.3補(bǔ)償金支付時(shí)間：補(bǔ)償金應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付到位。第六章：房屋拆遷與安置6.1拆遷程序：拆遷方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，實(shí)施拆遷工作，確保拆遷程序的合法、合規(guī)。6.2拆遷期限：拆遷工作自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起________個(gè)月內(nèi)完成。6.3安置房選擇：被拆遷人應(yīng)在拆遷方提供的安置房中選擇一套符合安置條件的房屋。6.4安置房交付：拆遷方應(yīng)在拆遷工作完成后________個(gè)月內(nèi)將安置房交付給被拆遷人。第七章：違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任：拆遷方未按約定支付補(bǔ)償金或延遲支付補(bǔ)償金的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。7.2被拆遷人違約責(zé)任：被拆遷人未按約定接受補(bǔ)償或延遲接受補(bǔ)償?shù)?，?yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。8.2調(diào)解：雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.4訴訟：如選擇訴訟，管轄法院為_________人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同解除的條件和程序依照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起________年有效。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：參照本合同第八章的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地：本合同在_________簽訂。12.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。12.3其他約定：雙方還可以約定其他與合同執(zhí)行相關(guān)的條款。第十三章：附件13.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：附屬設(shè)施清單附件三：安置房戶型圖附件四：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，具有同等法律效力。第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章：14.2被拆遷人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外補(bǔ)償條款：如因甲方原因?qū)е虏疬w延期，甲方應(yīng)按日向乙方支付人民幣1000元的延期補(bǔ)償金，直至拆遷完成。2.甲方保障條款：甲方承諾在拆遷過程中，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方賠償條款：如甲方在拆遷過程中損壞乙方的私有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)按財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。4.甲方履行合同義務(wù)的期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限完成拆遷工作，如甲方未能按期履行，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方提供的安置房質(zhì)量保證：甲方保證提供的安置房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方配合拆遷條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，如乙方無故拖延或不配合，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方提前搬遷條款：乙方應(yīng)在合同約定的拆遷期限前完成搬遷，如乙方未按期搬遷，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方提供的資料真實(shí)性保證：乙方保證提供的房屋所有權(quán)證、身份證明等資料的真實(shí)性，如乙方提供虛假資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方不得提出額外要求條款：乙方在合同履行過程中，不得提出合同約定以外的額外要求，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.乙方接收安置房條款：乙方應(yīng)按約定接收甲方提供的安置房，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，并協(xié)助雙方解決拆遷過程中的問題。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在拆遷過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同解除：甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合同，如甲方和乙方解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.安置房戶型圖4.拆遷安置協(xié)議書5.補(bǔ)償金支付證明6.搬遷費(fèi)用支付證明7.臨時(shí)安置費(fèi)用支付證明8.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金未按約定提供安置房損壞乙方私有財(cái)產(chǎn)未履行合同義務(wù)導(dǎo)致拆遷延期2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間搬遷提供虛假資料無正當(dāng)理由拒絕接收安置房未積極配合拆遷工作3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)助簽訂協(xié)議的義務(wù)未能保密雙方提供的信息導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。4.補(bǔ)償金：指根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值及其他相關(guān)因素計(jì)算出的補(bǔ)償金額。5.搬遷費(fèi)用：指為被拆遷人搬遷提供的費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)保管費(fèi)等。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)而給予的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷延期：解決辦法：按照合同約定向甲方支付延期補(bǔ)償金。2.安置房質(zhì)量問題：