租房安全責任協(xié)議書(2024版)

編號：__________租房安全責任協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房安全責任協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章：房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收2.4房屋及附屬設(shè)施清單第三章：租賃期間安全管理3.1租賃雙方的安全責任3.2房屋使用規(guī)范3.3消防安全管理3.4應(yīng)急預(yù)案第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護義務(wù)5.3維修申請及處理流程第六章：房屋保險6.1保險責任6.2保險購買及理賠流程第七章：租金調(diào)整及房屋退租7.1租金調(diào)整7.2房屋退租條件7.3退租流程7.4押金退還第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定11.2寵物管理11.3訪客管理第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2合同與法律法規(guī)沖突的處理第十三章：附件13.1房屋照片及附屬設(shè)施清單13.2租賃合同附件第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件及程序合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3租賃用途1.3.1乙方租賃該房屋用于：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：1.5.2租金支付周期：1.5.3租金支付方式：第二章：房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件2.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好使用狀態(tài)。2.3房屋驗收2.3.1乙方應(yīng)在接收房屋后____小時內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并向甲方提出書面意見。2.4房屋及附屬設(shè)施清單2.4.1附件中列明房屋及附屬設(shè)施清單。第三章：租賃期間安全管理3.1租賃雙方的安全責任3.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，符合國家安全標準。3.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保自身及訪客的生命財產(chǎn)安全。3.2房屋使用規(guī)范3.2.1乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。3.3消防安全管理3.3.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配置合適的消防器材。3.4應(yīng)急預(yù)案3.4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下采取適當措施。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按時收取租金。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期間負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的各項條款。第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.1.1甲方應(yīng)在租賃期間負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維護義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和清潔。5.3維修申請及處理流程5.3.1乙方如有維修需求，應(yīng)提前書面通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到維修通知后____小時內(nèi)予以響應(yīng)，并采取措施。第六章：房屋保險6.1保險責任6.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險購買及理賠流程6.2.1甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方出示保險單副本。6.2.2發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助理賠。第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金____元/日。8.1.2甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用。8.2承租方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金____元/日。8.2.2乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄9.2.1仲裁地點為：9.2.2訴訟地點為：第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1乙方提前退租的，應(yīng)支付違約金____元。10.2.2甲方提前收回房屋的，應(yīng)支付違約金____元。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自動終止。10.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面約定終止日期。第十一章：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定11.1.1乙方使用附屬設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，防止造成損壞。11.2寵物管理11.2.1乙方不得飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理11.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2合同與法律法規(guī)沖突的處理12.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附件13.1房屋照片及附屬設(shè)施清單13.1.1附件中列明房屋照片及附屬設(shè)施清單。13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃合同的補充條款。第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1任何一方提出修改要求時，應(yīng)書面通知對方。14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序14.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。1.2甲方應(yīng)在合同開始前將房屋及附屬設(shè)施的真實情況告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金____元/日。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得影響他人正常生活。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證房源的真實性，如發(fā)生虛假房源情況，第三方中介應(yīng)承擔全部責任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交付及租金支付等相關(guān)事宜，并收取相應(yīng)的服務(wù)費。3.3第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和爭議，如無法解決，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加說明4.1甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方進行房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2甲方在合同期內(nèi)有權(quán)調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加說明5.1乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方進行房屋維修和保養(yǎng)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方在租賃期間有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加說明6.1第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.2第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費，不得收取額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及附屬設(shè)施清單2.租賃合同附件3.房屋保險單副本4.維修申請及處理流程說明5.應(yīng)急預(yù)案模板6.法律法規(guī)相關(guān)條款摘錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定維修房屋。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方中介提供虛假房源。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)。7.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。8.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃房屋的當事人。3.第三方中介：指在租賃過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.滯納金：指因延遲支付租金而應(yīng)支付的額外費用。6.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時間。7.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并依法要求支付滯納金。3.問題：房屋損壞需要維修，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方維修