2024戶外租賃場地合同協(xié)議書

編號：__________2024戶外租賃場地合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024戶外租賃場地合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義與身份1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律和解釋第二章：場地租賃2.1場地的描述與范圍2.2租賃期限2.3租賃費用與支付方式2.4租賃場地的使用與維護第三章：租賃方的權(quán)利與義務3.1租賃方的使用權(quán)利3.2租賃方的義務和責任第四章：出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的保障義務4.2出租方的權(quán)利和責任第五章：保險與安全5.1租賃方的保險責任5.2出租方的安全義務第六章：違約責任6.1租賃方的違約行為及責任6.2出租方的違約行為及責任第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：通知與送達9.1通知的方式和時間9.2送達的效力第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的期限和例外第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應對和處理第十三章：其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的修改和附件第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的生效日期和時區(qū)14.3合同的副本數(shù)量與保管合同編號202401第一章：總則1.1合同雙方的含義與身份甲方：__________（戶外租賃場地所有者）乙方：__________（租賃方）1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場地過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂。1.3合同的適用法律和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：場地租賃2.1場地的描述與范圍場地位于__________，面積為__________平方米，具體位置和范圍詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃費用與支付方式租賃費用為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租賃費用。2.4租賃場地的使用與維護乙方應按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方向甲方承諾，將嚴格遵守我國的法律法規(guī)，確保租賃場地的安全與合規(guī)使用。第三章：租賃方的權(quán)利與義務3.1租賃方的使用權(quán)利乙方擁有租賃場地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進行相關(guān)的經(jīng)營活動。3.2租賃方的義務和責任乙方應按時支付租賃費用，并負責租賃期間場地的維護和保養(yǎng)，確保場地安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用。第四章：出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的保障義務甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地享有獨占使用權(quán)，并保證場地的基本設施正常運行。4.2出租方的權(quán)利和責任甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場地，并有權(quán)要求乙方恢復場地原狀或者賠償損失，如乙方違反約定。第五章：保險與安全5.1租賃方的保險責任乙方應向甲方提交相關(guān)保險證明，包括但不限于公共責任保險、意外傷害保險等。5.2出租方的安全義務甲方應確保租賃場地的設施安全，定期進行安全檢查和維護，如因場地設施原因?qū)е乱曳交虻谌耸軅?，甲方應承擔相應責任。第六章：違約責任6.1租賃方的違約行為及責任如乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2出租方的違約行為及責任如甲方未按約定提供場地或未能保障場地設施正常運行，甲方應承擔相應責任，并根據(jù)實際情況向乙方支付違約金。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致且簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件和程序一方提出解除合同，需以書面形式通知對方。在征得對方同意后，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽署書面協(xié)議。第九章：通知與送達9.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。9.2送達的效力通知按照本章約定的方式送達對方，即產(chǎn)生法律效力。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應在租賃期限屆滿前__________個月協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.2保密責任的期限和例外雙方對保密信息的保密責任自合同終止之日起持續(xù)__________年，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對和處理雙方應盡力克服不可抗力事件造成的影響，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三章：其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改和附件合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同的生效日期和時區(qū)本合同自簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本數(shù)量與保管甲乙雙方各保留合同正本一份，其余副本由甲方保管。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日（合同編號202401）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地，乙方應無條件遵守。如乙方需改變使用用途，需提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合約定用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方維修責任甲方應對租賃場地的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行必要的變更，如設施升級、裝修等。甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用場地的影響。5.甲方解除合同權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：一個月租金乘以提前解除合同的通知期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍乙方應在租賃場地內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍。如乙方需增加經(jīng)營項目，需提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。2.乙方使用限制乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。3.乙方維護責任乙方應對租賃場地內(nèi)的設施進行合理使用，并負責日常維護。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方提前續(xù)約權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約申請，甲方應給予優(yōu)先考慮。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽署書面續(xù)約協(xié)議。5.乙方解除合同權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：一個月租金乘以提前解除合同的通知期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介費用由甲方承擔。2.第三方中介保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.第三方中介服務范圍第三方中介的服務范圍限于本次租賃合同的簽訂和履行，不包括合同以外的事宜。4.第三方中介收費標準第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。收費標準應符合行業(yè)規(guī)定，否則甲方有權(quán)拒付。5.第三方中介違約責任如第三方中介未能履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。如中介違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地設施清單2.租賃場地地理位置示意圖3.租賃場地使用規(guī)劃書4.甲方設施維護記錄5.乙方經(jīng)營項目申請及批準文件6.保險單據(jù)7.第三方中介服務協(xié)議8.合同續(xù)約協(xié)議9.違約金計算公式10.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合約定條件的租賃場地未能按時交付租賃場地未能履行維修和保障設施正常運行的義務提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃場地未按時支付租賃費用未履行維護和保養(yǎng)場地的義務提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為未能促成合同簽訂泄露合同保密信息未按約定提供中介服務收取不符合行業(yè)標準的費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.保險：是一種風險管理工具，通過支付保險費，將風險轉(zhuǎn)移給保險公司，以減輕自身風險負擔。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向并促成合同簽訂的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施損壞或故障及時通知甲方甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換2.乙方經(jīng)營項目不符合約定及時制止并糾正乙方應按照約定開展經(jīng)營活動3.租金支付延遲發(fā)送催款通知按照合同約定加收滯納金或采取其他