房屋出租合同(2024版)

編號：__________房屋出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：出租人義務(wù)3.1房屋交付3.2房屋維修3.3物業(yè)管理3.4租賃期間的其他服務(wù)第四章：承租人義務(wù)4.1租賃期限4.2租金支付4.3房屋使用4.4房屋維護(hù)第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理9.4房屋退租第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋鑰匙交接記錄10.3物業(yè)相關(guān)文件第十一章：補(bǔ)充條款11.1合同續(xù)簽11.2房屋裝修11.3房屋轉(zhuǎn)讓第十二章：法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：其他14.1合同生效日期14.2合同到期日期14.3合同續(xù)約條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：__________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于__________，具體門牌號為__________。2.2房屋面積2.2.1房屋實際使用面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為__________結(jié)構(gòu)，共有__________間臥室。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________。第三章：出租人義務(wù)3.1房屋交付3.1.1出租人應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給承租人。3.2房屋維修3.2.1出租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3物業(yè)管理3.3.1出租人負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.4租賃期間的其他服務(wù)3.4.1出租人應(yīng)提供租賃期間的其他服務(wù)，包括但不限于：__________。第四章：承租人義務(wù)4.1租賃期限4.1.1承租人租賃期限為__________年，自房屋交付之日起計算。4.2租金支付4.2.1承租人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。4.3房屋使用4.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.4房屋維護(hù)4.4.1承租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元。5.2租金支付時間5.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始之日起__________日內(nèi)支付租金。5.3租金支付方式5.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整方式如下：__________。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除條件如下：__________。6.3違約責(zé)任6.3.1違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。7.2承租人違約7.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。7.3違約處理方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1房屋保險9.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。9.2寵物管理9.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.3訪客管理9.3.1承租人對訪客的管理應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。9.4房屋退租9.4.1承租人退租應(yīng)提前__________天通知出租人，并按約定辦理退租手續(xù)。第十章：附件10.1房屋照片10.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件予以附錄。10.2房屋鑰匙交接記錄10.2.1附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期和雙方簽字。10.3物業(yè)相關(guān)文件10.3.1附件中包含物業(yè)公司提供的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第十一章：補(bǔ)充條款11.1合同續(xù)簽11.1.1合同到期前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2房屋裝修11.2.1承租人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前__________天書面通知出租人，并征得同意。11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.3.1出租人出售房屋時，應(yīng)提前__________天通知承租人。第十二章：法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1本合同簽訂、履行及爭議解決均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定12.2.1本合同簽訂及履行還應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.113.2承租人簽字13.2.1第十四章：其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同到期日期14.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3合同續(xù)約條件14.3.1雙方同意在合同到期前按照第十一章的補(bǔ)充條款進(jìn)行續(xù)約。（合同雙方在此處簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理公司1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。1.2乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司建立聯(lián)系，并遵守其制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性和正常使用。2.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方對房屋的改造和維修3.1甲方如需對房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成改造或維修工作。4.甲方對房屋的出售4.1甲方在合同期內(nèi)出售房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的期限內(nèi)找到合適的替代房屋。4.2如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)找到替代房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用和要求1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。2.乙方的租金支付2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。2.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。3.乙方的提前退租3.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定的方式辦理退租手續(xù)。3.2乙方提前退租的，甲方有權(quán)按合同約定的方式收取違約金。4.乙方的轉(zhuǎn)租4.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的服務(wù)費用2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方中介服務(wù)費用的支付方式和支付時間。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方和乙方因第三方中介的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方中介賠償。4.第三方中介的退出4.1合同履行完畢后，第三方中介的角色結(jié)束。4.2第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.物業(yè)相關(guān)文件4.房屋保險單副本5.裝修改造方案6.維修記錄7.租金支付記錄8.訪客管理記錄9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.合同續(xù)簽協(xié)議11.房屋出售通知12.替代房屋信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方未能在合同生效之日起規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋：甲方未能對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方未能處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。4.乙方未按約定時間支付租金：乙方未能在租金支付周期開始之日起規(guī)定時間內(nèi)支付租金。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：乙方對房屋及設(shè)施的使用超出了正常范圍或造成了損壞。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反了物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司的處罰或影響他人正常生活。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：乙方未獲得甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司制定的管理房屋及公共設(shè)施的規(guī)章制度。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自房屋交付之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延誤：與甲方溝通，協(xié)商延遲交付的期限，并約定違約金或賠償。2.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.租金支付糾紛：