商品房買賣合同樣書(2024版)

編號：__________商品房買賣合同樣書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房買賣合同樣書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義1.4合同相關術語解釋第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋面積及計算方式2.4房屋質量標準第三章：價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式及進度3.3房價調整機制3.4支付違約金條款第四章：商品房交付及驗收4.1交付條件及時間4.2驗收程序及標準4.3質量保修條款4.4交付違約責任第五章：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務5.3商品房使用管理5.4共有部位及設施管理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果6.3違約責任及賠償6.4爭議解決方式第七章：合同的轉讓與繼承7.1合同轉讓條件7.2合同繼承規(guī)定7.3轉讓及繼承程序7.4轉讓及繼承相關費用第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算及支付方式8.4違約賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權轉移10.2物業(yè)服務及相關費用10.3配套設施及公共部位維護10.4雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件列表11.2附件內(nèi)容說明及查閱方式第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容列表12.2補充協(xié)議簽訂及生效程序第十三章：合同的簽署、生效與終止13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同終止條件13.4合同終止后的處理事項第十四章：附則14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的修訂歷史14.3合同的保管及復制14.4合同的最終解釋權歸屬合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5通訊地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5通訊地址：____________1.3商品房定義1.3.1商品房類型：____________1.3.2商品房坐落：____________1.3.3房屋結構：____________1.3.4房屋面積：____________1.4合同相關術語解釋1.4.1商品房預售：____________1.4.2商品房現(xiàn)售：____________1.4.3成交價：____________1.4.4單價：____________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1項目名稱：____________2.1.2項目位置：____________2.1.3規(guī)劃許可證號：____________2.1.4施工許可證號：____________2.2房屋規(guī)劃用途2.2.1用途：____________2.2.2設計使用年限：____________2.3房屋面積及計算方式2.3.1套內(nèi)建筑面積：____________2.3.2共有公用建筑面積：____________2.3.3房屋面積誤差比：____________2.3.4面積計算方式：____________2.4房屋質量標準2.4.1工程質量等級：____________2.4.2主要建筑材料：____________2.4.3建筑標準：____________第三章：價格及支付方式3.1商品房價格3.1.1成交總價：____________3.1.2單價：____________3.1.3價格確認日期：____________3.2付款方式及進度3.2.1付款方式：____________3.2.2付款進度及期限：____________3.3房價調整機制3.3.1調整條件：____________3.3.2調整方式：____________3.4支付違約金條款3.4.1違約金計算方式：____________3.4.2支付違約金期限：____________第四章：商品房交付及驗收4.1交付條件及時間4.1.1交付條件：____________4.1.2交付時間：____________4.2驗收程序及標準4.2.1驗收程序：____________4.2.2驗收標準：____________4.3質量保修條款4.3.1保修范圍：____________4.3.2保修期限：____________4.3.3保修責任：____________4.4交付違約責任4.4.1違約責任：____________4.4.2違約賠償：____________第五章：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人權利：____________5.1.2出賣人義務：____________5.2買受人權利與義務5.2.1買受人權利：____________5.2.2買受人義務：____________5.3商品房使用管理5.3.1使用管理要求：____________5.3.2使用管理費用：____________5.4共有部位及設施管理5.4.1共有部位管理：____________5.4.2共有設施管理：____________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：____________6.1.2變更程序：第八章：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1違約行為：____________8.1.2違約責任：____________8.1.3違約賠償：____________8.2買受人違約責任8.2.1違約行為：____________8.2.2違約責任：____________8.2.3違約賠償：____________8.3違約金計算及支付方式8.3.1違約金計算方式：____________8.3.2違約金支付期限：____________8.4違約賠償范圍8.4.1賠償范圍：____________8.4.2賠償限額：____________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：____________9.1.2仲裁機構及程序：____________9.1.3訴訟管轄法院：____________9.2仲裁或訴訟費用9.2.1仲裁費用承擔：____________9.2.2訴訟費用承擔：____________第十章：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權轉移10.1.1登記要求：____________10.1.2產(chǎn)權轉移時間：____________10.1.3登記費用承擔：____________10.2物業(yè)服務及相關費用10.2.1物業(yè)公司名稱：____________10.2.2物業(yè)服務費用：____________10.2.3物業(yè)服務內(nèi)容：____________10.3配套設施及公共部位維護10.3.1配套設施維護：____________10.3.2公共部位維護：____________10.4雙方約定的其他事項10.4.1事項名稱：____________10.4.2事項內(nèi)容：____________第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件列表11.1.1附件名稱：____________11.1.2附件內(nèi)容說明：____________11.1.3附件查閱方式：____________第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容列表12.1.1補充協(xié)議名稱：____________12.1.2補充協(xié)議內(nèi)容：____________12.1.3補充協(xié)議簽訂及生效程序：____________第十三章：合同的簽署、生效與終止13.1合同簽署程序13.1.1簽署方式：____________13.1.2簽署日期：____________13.1.3簽署地點：____________13.2合同生效條件13.2.1生效條件：____________13.2.2生效日期：____________13.3合同終止條件13.3.1終止條件：____________13.3.2終止日期：____________13.4合同終止后的處理事項13.4.1處理事項：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權歸屬14.1.1解釋權歸屬：____________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂歷史：____________14.3合同的保管及復制14.3.1保管及復制：____________14.4合同的最終解釋權歸屬14.4.1最終解釋權歸屬：____________出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同約定的交付時間前提前交付商品房，但需提前通知乙方，并確保商品房符合合同約定的交付條件。1.2甲方應保證商品房的規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關法律法規(guī)及標準，若因不符合規(guī)定導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成商品房的權屬轉移手續(xù)，確保乙方能夠合法持有房屋所有權證書。1.4甲方應承擔因房屋質量問題導致的修復、更換等費用，并在合同約定的保修期限內(nèi)提供相應的售后服務。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的付款方式和進度及時支付房價款，否則甲方有權按合同約定收取違約金。2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成商品房的交付驗收工作，若乙方無正當理由拖延驗收，甲方有權按合同約定收取違約金。2.3乙方應合理使用和管理所購商品房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護共有部位和設施的正常使用。2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理好房屋登記和產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保房屋所有權歸乙方所有。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的時間和方式，提供商品房買賣合同的訂立、履行、解除等服務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應承擔因自身原因導致合同糾紛的責任，并按合同約定承擔違約金或賠償責任。3.3第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方，否則應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介應提供真實的商品房買賣信息，不得故意隱瞞或誤導合同雙方，確保合同的公平、公正簽訂。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋交付驗收記錄2.商品房買賣合同附件二：付款憑證及付款記錄3.商品房買賣合同附件三：房屋質量保修卡4.商品房買賣合同附件四：物業(yè)服務合同5.商品房買賣合同附件五：配套設施及公共部位維護協(xié)議6.商品房買賣合同附件六：房屋所有權證書復印件7.商品房買賣合同附件七：合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付商品房交付的商品房不符合合同約定的質量標準未按約定時間完成權屬轉移手續(xù)商品房面積誤差比超過合同約定的范圍2.乙方違約行為：延遲支付房價款未按約定時間完成交付驗收工作未合理使用和管理商品房，造成損壞或損失未按約定辦理房屋登記和產(chǎn)權轉移手續(xù)3.第三方中介違約行為：未按約定時間提供服務或服務不符合質量要求故意隱瞞或誤導商品房買賣信息泄露合同雙方的個人信息和交易信息未保密合同雙方的溝通內(nèi)容和資料三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)土地上建設的用于銷售的住宅房屋。2.