商品房買賣合同樣書(2024版)

編號(hào)：__________商品房買賣合同樣書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房買賣合同樣書(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋面積及計(jì)算方式2.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式及進(jìn)度3.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制3.4支付違約金條款第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修條款4.4交付違約責(zé)任第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3商品房使用管理5.4共有部位及設(shè)施管理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式第七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2合同繼承規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓及繼承程序7.4轉(zhuǎn)讓及繼承相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付方式8.4違約賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.3配套設(shè)施及公共部位維護(hù)10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件列表11.2附件內(nèi)容說(shuō)明及查閱方式第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容列表12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效程序第十三章：合同的簽署、生效與終止13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同終止條件13.4合同終止后的處理事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史14.3合同的保管及復(fù)制14.4合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5通訊地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5通訊地址：____________1.3商品房定義1.3.1商品房類型：____________1.3.2商品房坐落：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房屋面積：____________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1商品房預(yù)售：____________1.4.2商品房現(xiàn)售：____________1.4.3成交價(jià)：____________1.4.4單價(jià)：____________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：____________2.1.2項(xiàng)目位置：____________2.1.3規(guī)劃許可證號(hào)：____________2.1.4施工許可證號(hào)：____________2.2房屋規(guī)劃用途2.2.1用途：____________2.2.2設(shè)計(jì)使用年限：____________2.3房屋面積及計(jì)算方式2.3.1套內(nèi)建筑面積：____________2.3.2共有公用建筑面積：____________2.3.3房屋面積誤差比：____________2.3.4面積計(jì)算方式：____________2.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1工程質(zhì)量等級(jí)：____________2.4.2主要建筑材料：____________2.4.3建筑標(biāo)準(zhǔn)：____________第三章：價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1成交總價(jià)：____________3.1.2單價(jià)：____________3.1.3價(jià)格確認(rèn)日期：____________3.2付款方式及進(jìn)度3.2.1付款方式：____________3.2.2付款進(jìn)度及期限：____________3.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：____________3.3.2調(diào)整方式：____________3.4支付違約金條款3.4.1違約金計(jì)算方式：____________3.4.2支付違約金期限：____________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付條件及時(shí)間4.1.1交付條件：____________4.1.2交付時(shí)間：____________4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收程序：____________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________4.3質(zhì)量保修條款4.3.1保修范圍：____________4.3.2保修期限：____________4.3.3保修責(zé)任：____________4.4交付違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：____________4.4.2違約賠償：____________第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人權(quán)利：____________5.1.2出賣人義務(wù)：____________5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人權(quán)利：____________5.2.2買受人義務(wù)：____________5.3商品房使用管理5.3.1使用管理要求：____________5.3.2使用管理費(fèi)用：____________5.4共有部位及設(shè)施管理5.4.1共有部位管理：____________5.4.2共有設(shè)施管理：____________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：____________6.1.2變更程序：第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1違約行為：____________8.1.2違約責(zé)任：____________8.1.3違約賠償：____________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1違約行為：____________8.2.2違約責(zé)任：____________8.2.3違約賠償：____________8.3違約金計(jì)算及支付方式8.3.1違約金計(jì)算方式：____________8.3.2違約金支付期限：____________8.4違約賠償范圍8.4.1賠償范圍：____________8.4.2賠償限額：____________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序：____________9.1.3訴訟管轄法院：____________9.2仲裁或訴訟費(fèi)用9.2.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：____________9.2.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：____________第十章：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1登記要求：____________10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________10.1.3登記費(fèi)用承擔(dān)：____________10.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.2.1物業(yè)公司名稱：____________10.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________10.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________10.3配套設(shè)施及公共部位維護(hù)10.3.1配套設(shè)施維護(hù)：____________10.3.2公共部位維護(hù)：____________10.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.4.1事項(xiàng)名稱：____________10.4.2事項(xiàng)內(nèi)容：____________第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件列表11.1.1附件名稱：____________11.1.2附件內(nèi)容說(shuō)明：____________11.1.3附件查閱方式：____________第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容列表12.1.1補(bǔ)充協(xié)議名稱：____________12.1.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：____________12.1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效程序：____________第十三章：合同的簽署、生效與終止13.1合同簽署程序13.1.1簽署方式：____________13.1.2簽署日期：____________13.1.3簽署地點(diǎn)：____________13.2合同生效條件13.2.1生效條件：____________13.2.2生效日期：____________13.3合同終止條件13.3.1終止條件：____________13.3.2終止日期：____________13.4合同終止后的處理事項(xiàng)13.4.1處理事項(xiàng)：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂歷史：____________14.3合同的保管及復(fù)制14.3.1保管及復(fù)制：____________14.4合同的最終解釋權(quán)歸屬14.4.1最終解釋權(quán)歸屬：____________出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前提前交付商品房，但需提前通知乙方，并確保商品房符合合同約定的交付條件。1.2甲方應(yīng)保證商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，若因不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法持有房屋所有權(quán)證書。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等費(fèi)用，并在合同約定的保修期限內(nèi)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)按合同約定收取違約金。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成商品房的交付驗(yàn)收工作，若乙方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，甲方有權(quán)按合同約定收取違約金。2.3乙方應(yīng)合理使用和管理所購(gòu)商品房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共有部位和設(shè)施的正常使用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理好房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸乙方所有。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供商品房買賣合同的訂立、履行、解除等服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任，并按合同約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)提供真實(shí)的商品房買賣信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方，確保合同的公平、公正簽訂。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋交付驗(yàn)收記錄2.商品房買賣合同附件二：付款憑證及付款記錄3.商品房買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保修卡4.商品房買賣合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.商品房買賣合同附件五：配套設(shè)施及公共部位維護(hù)協(xié)議6.商品房買賣合同附件六：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件7.商品房買賣合同附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付商品房交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)商品房面積誤差比超過(guò)合同約定的范圍2.乙方違約行為：延遲支付房?jī)r(jià)款未按約定時(shí)間完成交付驗(yàn)收工作未合理使用和管理商品房，造成損壞或損失未按約定辦理房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.第三方中介違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求故意隱瞞或誤導(dǎo)商品房買賣信息泄露合同雙方的個(gè)人信息和交易信息未保密合同雙方的溝通內(nèi)容和資料三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)土地上建設(shè)的用于銷售的住宅房屋。2.