外窗滲漏通病如何防治

外窗滲漏通病如何防治？重要提醒，文中無圖片展示目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多為鋁合金窗，外窗滲漏是最常見的通病。本文基于現(xiàn)場調(diào)查，示例外窗滲漏的常見質(zhì)量通病，分析原因并從設(shè)計(jì)和施工角度給出防治做法，以供大家參考實(shí)施。外窗滲漏常見質(zhì)量通病示例問題示例1?原因分析因鋁窗廠材料進(jìn)場不及時(shí)，未及時(shí)安裝玻璃，外架拆除后無法漏打密封膠或打膠質(zhì)量差。?整改措施所有拼縫處均打密封膠，嚴(yán)格把控打膠質(zhì)量。問題示例2?原因分析部分位置偷工減料，少安裝螺絲，或者安裝螺絲以后未對螺絲進(jìn)行防銹密封處理，雨水通過螺絲孔進(jìn)入窗框內(nèi)部，從而導(dǎo)致滲水。?整改措施深化外窗框設(shè)計(jì)，并按照深化設(shè)計(jì)施工，加強(qiáng)材料的進(jìn)場驗(yàn)收，對于少安裝螺絲的部位及時(shí)補(bǔ)上；安裝螺絲以后對螺絲進(jìn)行防銹密封處理。問題示例3?原因分析鋁合金窗設(shè)計(jì)沒有排水系統(tǒng)，部分不符合國標(biāo)及地方規(guī)范，密封措施有待提升。?整改措施在材料層面上優(yōu)化型材構(gòu)造，保證排水通暢。問題示例4?原因分析窗框拼縫位置拼縫不嚴(yán)、透光、縫隙較大，未按照要求進(jìn)行打膠。?整改措施加強(qiáng)材料的進(jìn)場驗(yàn)收，保證窗框的氣密性和水密性，所有拼縫處均打密封膠，縫隙封堵密實(shí)。問題示例5?原因分析窗邊塞縫不密實(shí)造成滲水，現(xiàn)場也存在由于趕工先收口后裝窗，致使塞縫不密實(shí)造成滲水。?整改措施室內(nèi)對窗邊塞縫不密實(shí)部位進(jìn)行高壓注漿注入環(huán)氧樹脂，重新灌入水泥砂漿中填充空隙，室外沿著外窗框邊涂刷防水膠，淋水試驗(yàn)后觀察直至不漏。問題示例6?原因分析在豎向板澆筑過程中頂部未澆筑密實(shí)，致使飄窗豎向板與平面板存在施工冷縫，水通過交接薄弱處滲漏至窗邊墻面。?整改措施對窗邊塞縫不密實(shí)部位進(jìn)行埋注漿嘴，再高壓注入環(huán)氧樹脂，重新灌入水泥砂漿中填充空隙，淋水試驗(yàn)后觀察直至不漏。問題示例7?原因分析外墻磚收口時(shí)未對窗邊上部做鷹嘴或者滴水線甚至出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，下部窗邊外墻磚未向室外方向進(jìn)行放坡，導(dǎo)致窗邊出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。?整改措施沿著外窗框邊涂刷透明滲透結(jié)晶型防水膠，涂刷范圍為蓋住窗框邊1cm并反出陽角10cm，涂刷兩遍，淋水試驗(yàn)后觀察直至不漏。外窗滲漏原因分析及防治做法一窗臺(tái)滲漏質(zhì)量通病原因分析建筑工程中鋁合金窗雨水滲漏現(xiàn)象是較為常見的質(zhì)量問題，滲漏的原因有多種，主要分為以下幾點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)做法原因外窗部位防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)“排水為前提，防水為基礎(chǔ)，密封為關(guān)鍵，多道設(shè)防，共同作用”的原則，重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，優(yōu)選防水材料和抹灰等級。防水方案設(shè)計(jì)不當(dāng)，往往極易引起外窗部位的滲漏，且后期很難治愈。通常設(shè)計(jì)做法不合理有以下幾點(diǎn)：（1）密封膠未雙面設(shè)置或密封膠只在內(nèi)側(cè)背水面設(shè)置一道；（2）外窗部位未設(shè)計(jì)放坡、滴水線或鷹嘴等；（3）外墻砌體未設(shè)計(jì)防水處理等問題都可能導(dǎo)致窗臺(tái)滲水、漏水；（4）窗框設(shè)計(jì)過程中未考慮排水問題，未設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)。2、施工質(zhì)量原因外窗部位的防水施工未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量不過關(guān)，密封效果達(dá)不到規(guī)范要求，填縫、打膠等施工不規(guī)范也是造成滲漏的原因。施工質(zhì)量也是導(dǎo)致窗臺(tái)滲漏的主要原因：（1）未按圖紙要求進(jìn)行施工，外窗部位沒有做滴水線、鷹嘴和流水坡度；（2）施工有誤導(dǎo)致室外窗臺(tái)高于室內(nèi)窗臺(tái)板；（3）窗臺(tái)板抹灰層不做順?biāo)禄蛘咂孪虺锖痛芭_(tái)板開裂等缺陷而釀成滲漏水。3、原材料本身質(zhì)量原因（1）窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴(yán)重變形，產(chǎn)品不規(guī)矩，強(qiáng)度不夠，對角線公差大于3mm，與洞口配合間隙過大，導(dǎo)致滲漏。（2）窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結(jié)合，再加上鋁合金窗（或塑鋼窗）的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大，使用不久就會(huì)發(fā)生窗框邊砂漿抹灰層開裂、脫落，出現(xiàn)滲漏。（3）密封條質(zhì)量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導(dǎo)致滲漏。（4）部分外窗套窗臺(tái)外墻飾面磚勾縫不實(shí)，甚至開裂，導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入室內(nèi)內(nèi)墻四周。（5）窗戶加工過程中沒有打排水孔，雨水全部積在推拉框槽內(nèi)無法排出；或者窗戶排水孔堵塞，推拉框槽里的雨水滲到墻里而導(dǎo)致漏水。4、窗戶松動(dòng)變形造成漏水窗戶和邊框之間的松動(dòng)造成的漏水是最常見的原因：（1）由于外因致使窗戶和墻體間的縫隙越來越大；（2）由于窗戶自身質(zhì)量不過關(guān)造成的，質(zhì)量較差的窗戶強(qiáng)度不夠，容易產(chǎn)生變形，使用不久就會(huì)發(fā)生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發(fā)滲漏。5、窗戶附近墻體防水層受損造成漏水半成品（成品）保護(hù)和檢測等管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，導(dǎo)致外窗部位防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫變形而引起滲漏；此外，施工過程中人為造成外墻防水層的二次破損，沒有及時(shí)修補(bǔ)，導(dǎo)致出現(xiàn)漏水。二窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)做法結(jié)合設(shè)計(jì)規(guī)范和現(xiàn)場通用做法，建議設(shè)計(jì)院擬按以下做法進(jìn)行設(shè)計(jì)。三施工工藝做法1、工藝流程2、工藝要點(diǎn)2.1窗框進(jìn)場（1）標(biāo)準(zhǔn)層窗框按照設(shè)計(jì)窗洞尺寸扣減50mm批量加工進(jìn)場。（2）窗框到現(xiàn)場后，應(yīng)檢查窗框外觀及節(jié)點(diǎn)處質(zhì)量，存在質(zhì)量缺陷的，嚴(yán)禁進(jìn)場使用。2.2外墻抹灰收口（1）非凸窗：內(nèi)墻抹灰前放抹灰線，打灰餅，抹灰完畢，統(tǒng)一由室內(nèi)抹灰層向窗外放線，作為外墻抹灰與塑鋼窗框收口線，抹灰時(shí)采用靠尺輔助，確保收口線條陰陽角順直。（2）凸窗：內(nèi)墻抹灰前放抹灰線，打灰餅，抹灰完畢，統(tǒng)一由室內(nèi)抹灰層向窗外放線，作為外墻抹灰占塑鋼窗框收口線，抹灰時(shí)采用靠尺輔助，確保收口線條陰陽角順直。2.3洞口清理（1）塞縫前將基底上的灰塵、浮漿、污染物等清理干凈。（2）塞縫前水電安裝施工單位必須按照設(shè)計(jì)完成窗框防雷接地的安一裝焊接工作。2.4窗框安裝以室內(nèi)抹灰完成面為起點(diǎn)放出窗框安裝外邊線（外墻抹灰收口線）。隨后進(jìn)行窗框安裝及校正，并將連接片固定，固定時(shí)將底部固定件壓入窗臺(tái)板澆筑范圍。2.5洞口二次清理再一次將將基底上的灰塵、碎屑、污染物等清理干凈。2.6灑水濕潤洞口在塞縫前一天，對洞口進(jìn)行灑水濕潤。2.7窗底塞縫（1）調(diào)制干硬性聚合物防水砂漿：應(yīng)采用不低于M5.0的成品聚合物干粉砂漿，并調(diào)制成干硬性防水砂漿，手抓成團(tuán)，落地散開。（2）防水砂漿由內(nèi)向外進(jìn)行塞縫，擠壓后的砂漿必須密實(shí)，且應(yīng)超出窗框的厚度10mm。（3）底邊塞縫完成后，將窗框兩側(cè)的縫隙塞縫。2.8發(fā)泡膠填縫窗框兩側(cè)和上部采用發(fā)泡膠填縫。（1）聚氨酯發(fā)泡膠填塞前，先用板條將窗邊框與洞口墻間隙的外側(cè)擋住，再從間隙的內(nèi)側(cè)填充聚氨酯發(fā)泡膠。（2）發(fā)泡膠必須滿填縫隙，填充后及時(shí)拆下板條。（3）超出門窗外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用專用工具向窗框內(nèi)壓平，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。（4）發(fā)泡膠填縫冗成后，需進(jìn)行試水，并確保無滲漏。2.9窗臺(tái)收口（1）凸窗收口澆筑C20細(xì)石混凝土，內(nèi)側(cè)壓窗框底部10mm,外側(cè)與底部平齊，形成里高外低，澆筑前應(yīng)將基層清理干凈并澆水濕潤。（2）一般窗收口采用水泥砂漿收口，內(nèi)側(cè)壓窗框底部10mm,澆筑前應(yīng)將基層清理干凈并澆水濕潤。2.10灑水養(yǎng)護(hù)窗底塞縫及收口完成后必須要及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。2.11室外窗邊防水密封膠收口外墻施工完畢，吊籃拆除完畢前，采用防水密封膠收口。2.12淋水試驗(yàn)窗邊所有工序完成后，應(yīng)組織進(jìn)行淋水試驗(yàn)，或在大風(fēng)大雨天氣過后，對窗邊進(jìn)行檢查統(tǒng)計(jì)，存在滲漏點(diǎn)的及時(shí)進(jìn)行處理，將隱患消除在施工階段。四預(yù)防措施窗臺(tái)部位防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，管理是保證。1、嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)關(guān)，要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。2、嚴(yán)格把好原材料關(guān)，所用的材料應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，方可使用。3、加強(qiáng)質(zhì)量管理，各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格執(zhí)行。4、實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好通常易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及分項(xiàng)工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對原材料、設(shè)計(jì)施工和管理等主要要素進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。5、加強(qiáng)技術(shù)交底工作，施工作業(yè)前，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)對細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。6、嚴(yán)格