2024年北京市建設(shè)工程保修合同(版)

北京市建設(shè)工程保修合同(版)發(fā)包人：XXX（以下簡稱甲方）

承包人：XXX（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于雙方已經(jīng)簽訂工程施工合同，雙方就工程保修問題，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程名稱：XXX

工程地點：XXX

工程內(nèi)容：XXX

工程范圍和承包方式：XXX

工程期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

工程合同價款：（大寫）XXX元，（人民幣）XXX元（含稅）。

第二條保修期約定

自工程竣工驗收之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為XX個月。

第三條保修責任約定

1.乙方在保修期內(nèi)，對由于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量缺陷在接到甲方通知后XX小時內(nèi)到場修復(fù)。否則，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，所發(fā)生的全部費用由乙方承擔。

2.乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題實行質(zhì)量“包修、包換、包退”的“三包”服務(wù)，其它任何費用（如搬運費、運輸費等）由乙方承擔。

3.乙方在保修期內(nèi)對維修項目所用的材料提供保障，并免費提供小型零配件及常用易耗品。

4.乙方接到保修通知后未在約定的時間內(nèi)派人修復(fù)的，甲方可以委托他人進行維修，維修費用從質(zhì)量保修金中扣除。由他人修理后，仍由甲方承擔質(zhì)量保修金責任。

5.凡由乙方施工造成工程質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)按甲方要求立即到達現(xiàn)場進行修復(fù)工作，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

6.乙方在保修期內(nèi)不得再向甲方收取本合同約定的質(zhì)量保修金以外的任何費用。

7.保修期滿后，甲方繼續(xù)使用原施工項目而未出現(xiàn)損壞、丟失等現(xiàn)象的，不視為人為損壞，乙方不再承擔任何責任。若發(fā)生自然損壞，如：開裂、下沉等乙方仍應(yīng)按質(zhì)論價，予以修復(fù)。

第四條保修費用約定

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照約定負責維修和更換有缺陷的零配件及部件。在保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔。如屬人為損壞的維修費用則由責任方承擔。因不可抗力造成的損失，其相關(guān)費用均由發(fā)包人承擔。

第五條違約責任及賠償約定

1.甲方未按合同約定支付工程款的，每日按應(yīng)付金額的XX％向乙方支付違約金。逾期XX日未支付完畢的，乙方有權(quán)解除本合同并保留追究其違約責任的權(quán)利。

2.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金XX元，并賠償由此造成的全部損失。若違約金不足以賠償損失時，乙方應(yīng)支付不足部分的損失。同時乙方應(yīng)在XX小時內(nèi)履行保修義務(wù)。

3.若因一方原因?qū)е潞贤獬幕蚝贤K止的，除應(yīng)按本項約定的違約金和損失賠償外還應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX％的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收或提前竣工驗收而造成合同解除的或終止履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX％的違約金。

5.若因工程質(zhì)量問題修復(fù)后仍不能滿足約定的質(zhì)量標準或安全要求的，應(yīng)重新修復(fù)或更換相應(yīng)部分合格產(chǎn)品直至滿足約定標準為止。由此產(chǎn)生的費用和相關(guān)損失由乙方承擔。

6.若因工程質(zhì)量問題造成甲方或第三方人身財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。

7.若因工程質(zhì)量問題或施工質(zhì)量問題而引起投訴的，每次投訴應(yīng)在接到通知后XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場解決。否則，由此造成的投訴擴大或損失加重的責任和相關(guān)費用由乙方承擔。

8.若因工程質(zhì)量問題或施工質(zhì)量問題而引起訴訟的，乙方應(yīng)承擔敗訴的全部責任和費用。同時應(yīng)賠償由此給甲方或其他方造成的損失。

9.若一方違反本合同的其它約定或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。

10.本項約定的違約金及賠償金應(yīng)在接到通知后XX小時內(nèi)支付給對方。否則，除應(yīng)支付違約金及賠償金外還應(yīng)支付應(yīng)付金額XX％的遲延履行金。同時守約方有權(quán)解除本合同并保留