建設(shè)工程合同糾紛講解

《建筑法規(guī)》何濱山東工業(yè)職業(yè)學院【案例4-12】2002年10月30日，被告楊某借用被告東龍公司的名義與興國縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(下稱興國管委會)簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》,約定由被告東龍公司承包興國縣工業(yè)園區(qū)辦公大樓的施工。同年12月5日，被告楊某借用被告東龍公司的名義與興國管委會簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》約定由被告東龍公司承包興國縣工業(yè)園區(qū)素藝玩具廠廠房的施工。上述兩份合同均加蓋了被告東龍公司的公章。2003年12月3日，被告楊某與興國管委會簽訂了一份《工程承包協(xié)議》,由其承包興國縣工業(yè)園區(qū)辦公大樓水電工程的施工。后被告楊某以被告東龍公司的名義與原告丁某簽訂了《承包建筑工程協(xié)議》及《承包工程協(xié)議書》兩份，將上述工程轉(zhuǎn)包給原告丁某施工，這兩份合同均未加蓋被告東龍公司的公章?！景咐?-12】素藝玩具廠廠房于2003年底竣工交付使用，興國縣工業(yè)園區(qū)辦公大樓工程于2004年4月底交付使用。2007年8月20日，原告丁某與被告楊某對上述工程款進行了結(jié)算，結(jié)算單上載明：“由某橋公司承包于丁某的興國工業(yè)園辦公樓及素藝玩具廠房稅后總結(jié)價計人民幣4505000元，現(xiàn)已付3065000元整，還差1440000元整，稅已扣除?！痹娑∧撑c被告楊某分別在結(jié)算單上簽名，被告楊某另在結(jié)算單上注明：“本工程款與公司無關(guān)，由我本人負責?！?008年1月25日，被告東龍公司向興國管委會出具了一份《函》,內(nèi)容為：“我公司此前承做的貴單位的所有工程項目由我公司項目負責人楊某同志全權(quán)負責結(jié)算及結(jié)(借)工程款，并將以后結(jié)(借)的工程款直接轉(zhuǎn)入楊某同志的個人賬戶。對以前發(fā)至貴單位的函件聲明作廢?！薄景咐?-12】2008年3月25日，原告應(yīng)被告東龍公司的要求，向被告東龍公司出具了份書面《承諾書》,內(nèi)容為：“由公司中標的興國工業(yè)園辦公樓及素藝玩具廠房，本人作為該工程的項目負責人，現(xiàn)特向公司作出承諾：該項目的盈虧與公司無關(guān)，由本人享有和承擔；并承擔該項目的一切債權(quán)債務(wù)(含農(nóng)民工工資和工程應(yīng)付款),同時承擔該項目的質(zhì)量和安全問題所造成的一切責任?！北桓鏃钅吵邪殚T工業(yè)園食堂工程后，將該工程轉(zhuǎn)包給了原告丁某施工，該工程于2004年10月份交付使用，工程款為175246.76元?！景咐?-12】【法院認定】

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效?！北桓鏃钅硨⒐こ谭欠ㄞD(zhuǎn)包給原告丁某，其與原告丁某簽訂的《承包建筑工程協(xié)議》及《承包工程協(xié)議書》為無效合同。該《解釋》第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！币蛟娑∧吵薪ǖ墓こ桃呀桓督o業(yè)主使用，故原告與被告楊某對工程款的結(jié)算，應(yīng)受法律的保護。依據(jù)原告丁某與被告楊某之間的結(jié)算單，被告楊某仍欠原告丁某興國工業(yè)園辦公樓及素藝玩具廠廠房的工程款1440000元，被告楊某應(yīng)向原告清償此款及支付利息。【案例4-12】【法院認定】

利息的起算時間依照最高人民法院《關(guān)于審理建

設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第18條第1款第(一)項之規(guī)定，從建設(shè)工程的交付之日開始計算。因結(jié)算單中對兩項工程未分開結(jié)算，本院無法對兩項工程的利息起算時間予以分開，故按照后交付工程的時間作為利息的起算時間。原告主張利率按照月利率2%計算沒有證據(jù)證明，本院不予支持，依照前述司法解釋第十七條之規(guī)定，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第43條規(guī)定，個體工商戶、個人合伙或私營企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合伙或私營企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人。被告楊某與被告東龍公司是掛靠與被掛靠的法律關(guān)系，東龍公司主張其不是本案的適

格被告，與法律規(guī)定不符，本院不予支持?！景咐?-12】【法院認定】

《中華人民共和國合同法》第49條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本條是關(guān)于在訂立合同中的表見代理的規(guī)定。表見代理是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，基于此項信賴，善意相對人與無權(quán)代理人訂立合同，由此造成的法律后果由被代理人承擔的代理。該制度的設(shè)立是為了保護善意相對人的信賴利益和交易的安全。在本案中，首先，原告丁某與被告楊某簽訂了兩份建設(shè)工程施工合同，代理人即被告楊某實施了無權(quán)代理行為。第二，被告楊某有被授權(quán)的表象。被告楊某作為興國工業(yè)園辦公樓及素藝玩具廠廠房工程的項目經(jīng)理，原告根據(jù)表象可自然推斷出被告楊某具有代理權(quán)。第三，原告丁某善意且無過失。從原告當時所處的客觀條件來看，其主觀上有條件、有理由相信被告楊某具有代理權(quán)，基于此種信賴，原告向被告東龍公司提交了《承諾書》被告東龍公司知道原告是上述兩項工程的實際施工人?！景咐?-12】【法院認定】

因此，被告楊某的代理行為應(yīng)構(gòu)成表見代理。雖然被告楊某在結(jié)算單中注明工程款與被告東龍公司無關(guān)，由其個人負責，因被告楊某至今未能履行工程余款的支付義務(wù)，故被告東龍公司應(yīng)對上述工程款及利息承擔連帶清償責任。洪門工業(yè)園食堂工程系由被告楊某個人承包并非法轉(zhuǎn)包給原告施工，該工程款及利息應(yīng)由被告楊某個人承擔，原告要求此款由被告東龍公司承擔連帶清償責任沒有事實依據(jù)，本院不予支持。原告未獲本院支持的訴訟請求所發(fā)生的訴訟費由原告負擔。

【案例4-12】【法院判】據(jù)上，依照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條、第4條、第17條、第18條第1款第(一)項，《中華人民共和國民法通則》第84條、第108條，最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》第43條之規(guī)定，判決如下：一、由被告楊某支付原告丁某興國工業(yè)園辦公樓及素藝玩具廠廠房工程款144000元及其利息，利息從2004年5月1日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算至付清款時止，利隨本清。被告東龍公司對上述應(yīng)付款項承擔連帶清償責任。

二、由被告楊某支付原告丁某洪門工業(yè)園食堂工程款175246.76元及其利息，利息

從2004年11月1日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算至付清款時止，利隨

本清。

【案例4-12】【法院判】三、駁回原告丁某的其他訴訟請求。上述給付款項，限被告楊某與被告東龍公司在本判決生效后15日內(nèi)付清，逾期則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第229條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費32127元，財