房屋買賣合同文書資料(2024版)

編號：__________房屋買賣合同文書資料(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同文書資料(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋所有權(quán)第四章：房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約情形7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：附加條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3其他特殊約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）合同編號_________第一章：前言1.2合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_______區(qū)域內(nèi)甲方向乙方出售標(biāo)的房屋的行為。第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人：甲方（姓名/名稱）聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息：買受人：乙方（姓名/名稱）聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第三章：房屋基本信息3.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于_______，具體門牌號為_______。3.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.3房屋戶型：標(biāo)的房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。3.4房屋所有權(quán)：甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四章：房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的交易價(jià)格定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：乙方采取_______方式支付交易價(jià)款，具體如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付給甲方。4.3付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間及金額按照本合同第四條第二款的規(guī)定執(zhí)行。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件：標(biāo)的房屋必須符合_______等相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問題，符合_______等相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任：標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約情形：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。具體違約情形和違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國_______法律的解釋，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一章：附加條款11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為標(biāo)的房屋辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。11.2房屋租賃：如甲方在交付標(biāo)的房屋前，已將房屋出租給第三方，甲方應(yīng)與乙方及第三方簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。11.3其他特殊約定：雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件交乙方。12.2房屋買賣合同范本：本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供和提交其他相關(guān)文件。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______13.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方承諾：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何隱匿的債務(wù)、違法行為等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間：如甲方延遲交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的萬分之五。1.3房屋維修責(zé)任：自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付交易價(jià)款。如乙方延遲支付，乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的萬分之五。2.2乙方承諾：乙方保證在購買標(biāo)的房屋的目的僅為自用，并承諾在購房后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房屋。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)在本合同簽訂過程中，如實(shí)告知雙方房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3中介方的責(zé)任：如中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋保險(xiǎn)單8.房屋維修記錄9.補(bǔ)充協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.中介方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，造成雙方損失，視為違約。6.中介方未協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請、過戶等相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣合同：雙方約定購買和出售房屋的法律文件。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間內(nèi)對房屋損失承擔(dān)賠償責(zé)任的憑證。6.維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：乙方延遲支付價(jià)款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。4.問題：中介方未如