2024版二手房存量房買賣合同

編號(hào)：__________2024版二手房存量房買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房存量房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及支付時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和保修期限第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用支付9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第十一章：合同的修訂11.1合同的修訂方式11.2修訂后的合同的生效時(shí)間第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除后的權(quán)益處理第十三章：法律適用及效力13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的效力及期限第十四章：附則14.1合同的翻譯和解釋14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的廢止及失效合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2買方：指同意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指位于________的二手房/存量房，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1本合同于____年__月__日由雙方在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2任何對(duì)合同的變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式1.4.1雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：________。2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于：________，建筑面積為：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________。2.3房屋的規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋規(guī)劃用途為：________，土地使用權(quán)性質(zhì)為：________。2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施包括：________，設(shè)備包括：________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)及有關(guān)費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2定金支付4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3房款支付4.3.1買方應(yīng)按合同約定分階段支付房款。4.3.2房款支付方式為：________。4.4支付方式及支付時(shí)間4.4.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付房?jī)r(jià)。4.4.2具體支付時(shí)間及金額按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付條件為：________。5.2房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)包括：________。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍和保修期限6.2.1房屋保修范圍為：________。6.2.2房屋保修期限為：________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用支付9.2.1雙方同意按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.3.1雙方同意，房屋交付后，如有裝修、改造等需要，應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：________。10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.2.1附件中附有房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明編號(hào)：________。10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料10.3.1附件中附有房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料。第十一章：合同的修訂11.1合同的修訂方式11.1.1任何對(duì)合同的修訂均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂后的合同的生效時(shí)間11.2.1修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除后的權(quán)益處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十三章：法律適用及效力13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同的效力及期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十四章：附則14.1合同的翻譯和解釋14.1.1本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，雙方均認(rèn)同中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。14.3合同的廢止及失效14.3.1本合同在履行完畢或解除后失效。買方（蓋章/簽字）：____________賣方（蓋章/簽字）：____________見證人（蓋章/簽字）：____________合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外提供的條款1.1甲方承諾，房屋在交付給乙方之前，保持現(xiàn)狀，如有損壞或更改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施在交付時(shí)功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方在交易過(guò)程中的義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外提供的條款1.1乙方承諾，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)及有關(guān)費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管房屋，不得擅自進(jìn)行改造或損壞。2.乙方在交易過(guò)程中的義務(wù)2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋過(guò)戶至自己名下。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用2.1雙方同意，第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)證明5.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用支付證明6.裝修、改造同意書7.家具、家電清單及功能檢驗(yàn)報(bào)告8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.合同修訂協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未能按照合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及有關(guān)費(fèi)用。5.乙方未能妥善使用和保管房屋，擅自進(jìn)行改造或損壞。6.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方中介未能協(xié)助雙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和服務(wù)。8.第三方中介未能協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。3.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.定金：雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方重新約定交付時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)及有關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)