房屋抵押反擔(dān)保合同

房屋抵押反擔(dān)保合同合同編號：__________房屋抵押反擔(dān)保合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供反擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)；3.甲乙雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條反擔(dān)保范圍1.1本合同的反擔(dān)保范圍包括甲方對丙方所借款項(xiàng)的本金、利息、罰息、違約金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.2本合同的反擔(dān)保方式為房屋抵押。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1抵押房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。2.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。2.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：________________。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.3本合同終止的條件如下：（1）甲方履行完畢還款義務(wù)，丙方解除抵押權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1反擔(dān)保人承諾在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)。4.2反擔(dān)保人同意在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，按照丙方的要求代為清償債務(wù)。4.3反擔(dān)保人放棄對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。5.2抵押人應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)，抵押房產(chǎn)不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等影響擔(dān)保權(quán)益的行為。5.3抵押人應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，確保反擔(dān)保人的權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2抵押人未按期履行還款義務(wù)，反擔(dān)保人應(yīng)按照丙方的要求代為清償債務(wù)。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：__________乙方（反擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證件/營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證件/營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證4.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件5.借款合同6.反擔(dān)保協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行還款義務(wù)，包括但不限于延遲還款、部分還款、拖欠利息、罰息等。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭議、被追索、查封、凍結(jié)等。3.乙方未按照約定履行反擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于拒絕代為清償債務(wù)、延遲代為清償?shù)取?.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的甲方。2.反擔(dān)保人：指在本合同中為甲方提供反擔(dān)保的乙方。3.債權(quán)人：指甲方借款的對象，丙方。4.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為借款擔(dān)保的位于特定地址的房屋。5.本合同有效期內(nèi)：指本合同約定的起始日期至終止日期之間的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑確認(rèn)權(quán)屬。3.乙方拒絕代為清償：解決辦法：甲方可尋求法律途徑要求乙方履行反擔(dān)保義務(wù)。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，如需調(diào)整本合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方借款，乙方要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，