年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______），該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。1.3甲方承諾，出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產(chǎn)成交價(jià)，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第1條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【簽字/蓋章】日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.定金收條4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明6.稅費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料。3.甲方違反第1條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。4.乙方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)或定金。5.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.成交價(jià)：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本協(xié)議成交價(jià)的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反第1條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)或定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承