鄉(xiāng)村民宿租賃合同及環(huán)保設(shè)施清單

鄉(xiāng)村民宿租賃合同及環(huán)保設(shè)施清單合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村民宿租賃合同及環(huán)保設(shè)施清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本信息1.1甲方將其位于__________（地址）的鄉(xiāng)村民宿租賃給乙方使用。民宿具體設(shè)施、面積等詳見(jiàn)附件一《民宿設(shè)施清單》。1.2乙方租賃的民宿主要用于__________（用途），不得用于非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）民宿租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方一次性支付租賃押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無(wú)損壞甲方設(shè)施的，押金全額退還。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證民宿設(shè)施符合租賃用途，確保乙方正常使用；（2）負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用民宿，不得擅自改變用途；（2）愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。5.3乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：民宿設(shè)施清單1.房屋及附屬設(shè)施：（1）房屋面積：__________平方米；（2）附屬設(shè)施：__________。2.家具家電：（1）床：__________張；（2）沙發(fā)：__________套；（3）電視：__________臺(tái)；（4）冰箱：__________臺(tái)；（5）洗衣機(jī)：__________臺(tái)；（6）空調(diào)：__________臺(tái)；（7）其他：__________。3.環(huán)保設(shè)施：（1）污水處理設(shè)施：__________；（2）垃圾分類設(shè)施：__________；（3）節(jié)能環(huán)保設(shè)備：__________；（4）其他環(huán)保設(shè)施：__________。一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；3.乙方未按約定用途使用民宿，擅自改變用途；4.乙方未愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，合理使用，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.旅游法：《中華人民共和國(guó)旅游法》規(guī)定了旅游活動(dòng)的管理、旅游者權(quán)益保護(hù)、旅游經(jīng)營(yíng)者責(zé)任等方面的法律制度。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.民宿設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正或解除合同。2.租金支付困難：提前與乙方溝通，了解支付意愿和困難，協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃。3.擅自改變用途：及時(shí)制止并恢復(fù)原狀，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.損壞民宿設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，協(xié)商確定賠償金額。五、所有應(yīng)