房產(chǎn)物業(yè)獨(dú)家代理出售合同

房產(chǎn)物業(yè)獨(dú)家代理出售合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房產(chǎn)物業(yè)的所有人，現(xiàn)委托乙方作為該房產(chǎn)物業(yè)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的出售事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：____________________1.5物業(yè)使用情況：____________________第二條獨(dú)家代理權(quán)限2.1乙方為甲方的房產(chǎn)物業(yè)獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)出售成交之日止。2.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以自己的名義對外宣傳、推廣該物業(yè)，并尋找潛在買家。2.3乙方有權(quán)就物業(yè)的售價、付款方式、交房時間等條件與買家進(jìn)行談判。2.4乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成物業(yè)的出售工作。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理該物業(yè)出售，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為物業(yè)成交價的________%。3.2代理費(fèi)的支付方式為：物業(yè)成交后，甲方應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。3.3如物業(yè)在代理期限內(nèi)未能成功出售，甲方無需支付乙方代理費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料，并保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的銷售和推廣工作。4.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成物業(yè)的出售工作。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，及時向甲方報告物業(yè)銷售情況。4.5甲方應(yīng)在物業(yè)成交后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致物業(yè)未能成功出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的________%。5.2如乙方未按照本合同約定完成物業(yè)的出售工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的________%。5.3如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.甲方使用證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證號證明文件4.物業(yè)相關(guān)照片及視頻資料5.物業(yè)裝修平面圖及設(shè)計方案6.物業(yè)成交價證明文件7.物業(yè)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.乙方代理費(fèi)用支付證明文件9.物業(yè)銷售推廣宣傳資料10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致物業(yè)未能成功出售。2.乙方未按照合同約定完成物業(yè)的出售工作。3.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)。4.乙方未按照約定向甲方報告物業(yè)銷售情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)物業(yè)的所有人。2.乙方：指被甲方委托的房產(chǎn)物業(yè)獨(dú)家代理方。3.代理費(fèi)：指乙方代理物業(yè)出售所需支付的費(fèi)用，通常為物業(yè)成交價的百分比。4.代理期限：指乙方作為甲方物業(yè)獨(dú)家代理的時間范圍。5.獨(dú)家代理：指乙方在代理期限內(nèi)擁有物業(yè)出售的唯一代理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料：解決辦法為甲方及時提供所需資料，避免影響物業(yè)出售進(jìn)度。2.乙方未按照合同約定完成物業(yè)的出售工作：解決辦法為乙方加大推廣力度，積極尋找潛在買家。3.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)：解決辦法為甲方按照合同約定及時支付代理費(fèi)。4.乙方未按照約定向甲方報告物業(yè)銷售情況：解決辦法為乙方定期向甲方報告物業(yè)銷售進(jìn)展。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售自己的房產(chǎn)物業(yè)，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。2.甲方需要專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)來處理物業(yè)的出售