商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人

商鋪?zhàn)赓U合同個(gè)人合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪所有權(quán)歸屬甲方，且甲方具有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、更換，由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、更換，由乙方負(fù)責(zé)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同副本4.商鋪保險(xiǎn)單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或改變商鋪原有用途。3.乙方利用商鋪從事違法活動：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期限與租賃期限不一致。5.甲方未履行維修責(zé)任：因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備維修、更換。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如逾期未付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)商鋪原狀，如乙方不配合，可依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方利用商鋪從事違法活動：立即要求乙方停止違法行為，如乙方不配合，可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。5.商鋪設(shè)施設(shè)備維修、更換：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用