建筑工程掛靠合同

［帶格式的：兩端對(duì)齊）

合作協(xié)議

,（帶格式的：縮進(jìn)：首行縮進(jìn)：。字符）

甲方：___________________________

法定代表人：

［帶格式的：縮進(jìn)：首行縮進(jìn)：0字符］

乙方：___________________________

法定代表人：—,

——為發(fā)揮甲方的宏觀調(diào)控職能，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民

共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方經(jīng)與乙方雙

方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，一致同意就乙方掛靠在甲方公司下的有

關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議書：________________________________

第一條第二4甲方是依法成立的有限責(zé)任公司,并具備相應(yīng)的建筑物拆,單號(hào)饕程工竄糅|京彳里+對(duì)東位4：百

除、施工資質(zhì)，甲方同意乙方掛靠在甲方公司下進(jìn)行位于總比

壩區(qū)新橋干休所危房改建工程的拆遷、還建、銷售等所有事宜經(jīng)

乙方掛靠期間以甲方名義自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

對(duì)工程拆遷任務(wù)、施工、質(zhì)量、銷售等問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)攬。

第二條掛靠期間暫定為一3年，即2014—年1月日起至

2016年1月日止。

第二條甲方同意仝權(quán)委托乙方作力其代理人，代為辦理如下事宜：

1、代為辦理工程的招標(biāo)，投標(biāo)事宜；

2、若巾標(biāo)，根據(jù)《中標(biāo)通知書》的要求與招標(biāo)人笠訂書面的合同文件.；

3、仝面負(fù)責(zé)-----------工程的拆除工作，嚴(yán)格按照與招標(biāo)人笙訂的合同

文件履行義務(wù)；

本工程在乙方施工中實(shí)行乙方全額包干繳納本項(xiàng)目所涉及的一切稅和費(fèi)，乙

方必須執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)以及當(dāng)?shù)匦姓块T和稅務(wù)部門的相關(guān)稅L費(fèi)繳納規(guī)定，

乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)照章納稅。繳納稅,費(fèi)的主體為甲方,乙方承擔(dān)稅，

費(fèi)繳納的仝部款項(xiàng)。否則,甲方有權(quán)扣留乙方建設(shè)資金用于補(bǔ)繳稅「費(fèi)，同時(shí)

用于賠償由此給甲方和其他方造成的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)損失，并追究乙方法律責(zé)任。

第四條管理費(fèi)及履約風(fēng)險(xiǎn)金收取管理費(fèi)及履約擔(dān)保

1、本工程乙方向甲方繳納該項(xiàng)目銷售收入的。%的管理費(fèi)（不含稅金及工程

所在地政府部門要求繳納的各種基金和規(guī)費(fèi),該項(xiàng)目銷售收入包括但拆遷還房

的面積收入、車庫(kù)、商業(yè)等所有銷售面積的銷售收入）=管理費(fèi)共計(jì)人民幣

乎.—元）（大寫:——無(wú)整」該管理費(fèi)從乙方所修.項(xiàng)目開始還房、一銷售時(shí)開（帶格式的：字體：（默認(rèn)）宋體，四號(hào)

----------------------------1---------------------▲（帶格式的：字體：（默認(rèn)）宋體，四號(hào)

始，乙方按每?jī)杉径鹊匿N售收入為基數(shù)提取管理費(fèi)，雙方在每?jī)杉径饶┣笆?/p>

日內(nèi)結(jié)算，將管理費(fèi)支付給甲方。每次建設(shè)方（業(yè)主）撥款到賬交納當(dāng)期管理/^凈式的：字體：（默認(rèn)）宋體,四號(hào)

費(fèi)，管理費(fèi)按每次撥款到賬金額的%收取，區(qū)撥款達(dá)到工程款總價(jià)款的85%

時(shí)，乙方必須在20日內(nèi)提供已完成工程價(jià)款的稅，費(fèi)發(fā)票，杳則甲方有權(quán)扣留

乙方建設(shè)資金u逾期提供視為乙方違約，按拖欠時(shí)間每日計(jì)罰日?完成工程價(jià)款

2、為保證本合同順利履行，乙方承諾將自己對(duì)甲方旗下項(xiàng)目“凱川?紫依

云”的工程裝修款享有的債權(quán)作為該合同的履約擔(dān)保（債權(quán)金額以雙方實(shí)際結(jié)

算為準(zhǔn)）合同簽訂之日乙方向甲方繳納履約燦險(xiǎn)保證金Y:_元：（大寫:_

整A。益乙方在履行完本協(xié)議全部條款和合同約定條款后甲乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。

甲方15日內(nèi)仝部無(wú)息返還乙方°

第五條拄靠期間暫定為年，即一年一月一日起至年

款項(xiàng)乙方按工程進(jìn)度收取的工程進(jìn)度款必須轉(zhuǎn)入該專項(xiàng)甲方帳戶,待扣除管理

費(fèi)和稅費(fèi)后其余工程款五天內(nèi)轉(zhuǎn)給乙方待扣除管理費(fèi)和稅費(fèi)后其余款項(xiàng)甲方在

五天內(nèi)轉(zhuǎn)給乙方。

第七條■第方主掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)?—1帶格式的：縮進(jìn)：首行縮進(jìn)：L5字符二

任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方與建

設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

第八條第七條甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工

程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須

由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙

方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及業(yè)主方的關(guān)系。甲方為乙方

提供“公司”印鑒，用于工程資料。乙方承諾

該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得使用該印鑒對(duì)外出具財(cái)務(wù)手續(xù)，不得使用

該印鑒對(duì)外出具債務(wù)憑證。若因使用該印鑒對(duì)外出具財(cái)務(wù)手續(xù)或債務(wù)憑證所引

起的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)，由此對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方

還應(yīng)支付甲方違約金，違約金約定為甲方所收取總管理費(fèi)的30%o

第△丸條甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行的監(jiān)督指導(dǎo)。里

方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或

發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。

第豐條■第九全乙方在施工過(guò)程中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或者發(fā)生

投訴、媒體曝光等有損甲方名譽(yù)的情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將合作工程

收回或委托其他施工隊(duì)伍，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用并賠償甲方損失。

第十二條掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材

采購(gòu)，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格

按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)

量，安全施工，文明施工和按期完工。

第十二三條乙方掛靠甲方下經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)所屬施工隊(duì)的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行

計(jì)劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理?xiàng)l例；嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理

所聘員工各種保險(xiǎn)、上崗手續(xù)，特殊工程要持證上崗。

第十三條第十二條為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，乙方掛靠經(jīng)營(yíng)期間必須配備

足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、

質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場(chǎng)要配足

持證上崗的管理人員。

第豐四條■英土巨魚乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及工程所在地政府關(guān)于對(duì)農(nóng)民工

工資結(jié)算及支付的規(guī)定，不得拖欠農(nóng)民工工資。若發(fā)生類似勞資糾紛事宜，為

平息事件，甲方有權(quán)直接從乙方承包項(xiàng)目的賬戶上劃撥給事件中的勞務(wù)隊(duì)伍，

且不需任何結(jié)算依據(jù)，乙方須無(wú)條件承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十五條第十四條掛靠期間涉及到墊資、施工保證金、拆遷安置補(bǔ)助等

相關(guān)拆遷費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。甲方不支付任何費(fèi)用。

第十六條第十五條如乙方在承接整個(gè)項(xiàng)目后,銷售收入出現(xiàn)虧損，虧損

損失則全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)為該項(xiàng)目支件任何虧損相關(guān)費(fèi)用。WA

方還是應(yīng)該向甲方繳納管理費(fèi)用

第十六條甲乙雙方約定，在該項(xiàng)目交房后，乙方另行委托物業(yè)管理公司對(duì)

該項(xiàng)目后期物業(yè)管理進(jìn)行服務(wù)。甲方不再進(jìn)行物業(yè)管理，一切物業(yè)管理事宜與

甲方無(wú)關(guān)。

第十木條第十七條本協(xié)議雙方簽字名蓋章乙方交齊風(fēng)險(xiǎn)保證金后生效0

乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動(dòng)失效。

第十七條第十八條工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提供一套完整的竣工驗(yàn)收

資料。

第十九*A條本協(xié)議爭(zhēng)議事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地

法院管轄。

簫十九條第二十條本協(xié)議壹式肆肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）：乙