小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的__________（房屋面積：____平方米）小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方保證該房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議，并未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議，并承擔(dān)因權(quán)屬問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定交付房屋或該房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________電子郵箱：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方擁有該房屋的所有權(quán)證明文件。3.該房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。4.該房屋所在地的土地使用權(quán)證明文件。5.雙方簽字蓋章的《小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效簡單協(xié)議書》。6.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或該房屋存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.雙方確認(rèn)的違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，未納入城市規(guī)劃管理的集體土地上建設(shè)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指在本協(xié)議中擁有該房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指在本協(xié)議中購買并接受該房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的該房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并可根據(jù)情況要求繼續(xù)履行合同。2.過戶手續(xù)問題：如受讓方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如轉(zhuǎn)讓方因此遭受損失，受讓方應(yīng)予以賠償。3.房屋權(quán)屬爭議：如轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)屬爭議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因此造成受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于任何合