買工程抵押房合同范本

買工程抵押房合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋抵押情況：該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為____________________，抵押登記號為____________________。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，定金在合同履行完畢后抵作房款。2.3買方應按照本合同約定的付款方式分期支付剩余房款。第三條付款方式及期限3.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2買方應于____________________之日起每個月的____________________日前支付當月房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，直至房款全部付清。3.3買方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的____________________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將該房屋交付給買方。4.2買方應自交付之日起____________________個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或更換。5.2因買方使用不當導致房屋損壞的，由買方承擔維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。6.3賣方延遲交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.抵押登記證明4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間支付房款。3.賣方未能履行質(zhì)量保證：指賣方交付的房屋不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.買方使用不當：指買方在使用房屋過程中，因使用不當導致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.工程抵押房：指在工程建設(shè)過程中，為籌集資金將工程項目抵押給金融機構(gòu)的房屋。2.定金：指買方在本合同簽訂時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：solution:買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房款：solution:賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：solution:賣方負責維修或更換，如因買方使用不當導致?lián)p壞，買方負責維修費用。4.過戶費用承擔：solution:買方承擔過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.賣方擁有工程抵押房，需要出售以籌集資金。2.買方有意購買工程抵押房