鄉(xiāng)鎮(zhèn)手房買賣協(xié)議

鄉(xiāng)鎮(zhèn)手房買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證上述房屋為合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的配合和支持。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同范本5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的款項不符合本合同約定的支付方式。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價，若延遲支付