安置房買賣協(xié)議律師版

安置房買賣協(xié)議律師版合同編號(hào)：__________安置房買賣協(xié)議（本協(xié)議由甲方與乙方簽訂）一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地市）__________（區(qū)縣）__________（街道），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、買賣雙方基本情況（1）姓名（名稱）：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________（4）住所地：__________（1）姓名（名稱）：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________（4）住所地：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。3.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際核定為準(zhǔn)。4.3賣方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)及保證5.1賣方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方應(yīng)按本協(xié)議約定支付房款，否則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的10%。6.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.賣方故意隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛，屬于違約行為。4.買方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期履行合同的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求履行合同。2.遇到買方未按約定時(shí)間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求支付房款。3.遇到賣方故意隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的房款及定金。4.遇到房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)不符合約定的情況，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)足稅費(fèi)，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求履行合同。五、所有應(yīng)