地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有位于__________地塊的地基所有權(quán)；2.受讓方是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意購(gòu)買并擁有上述地塊的地基使用權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓的地基情況1.1地基位于__________地塊，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2地基的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3地基的使用權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)歸受讓方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的地基使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將地基使用權(quán)證照交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.地基使用權(quán)證照3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.發(fā)票5.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢地基使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行本協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)：指由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的，關(guān)于轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有地基所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買并擁有地基使用權(quán)的一方。4.地基使用權(quán)：指對(duì)地基進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基使用權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。2.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：催促受讓方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.地基使用權(quán)證照遺失或損壞：解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換證照。4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，按照法律法規(guī)要求解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方需要資金，愿