房產(chǎn)個(gè)人抵押貸款合同

房產(chǎn)個(gè)人抵押貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和銀行的相關(guān)規(guī)定。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月還款日應(yīng)還本金__________元加上上月應(yīng)還利息__________元，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款賬戶為甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄賬戶，賬號(hào)為：__________。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，必須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金__________元的__________%。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)發(fā)放貸款本金__________元的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.貸款發(fā)放通知單9.貸款還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、違反法律法規(guī)等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的貸款金額、利率和期限發(fā)放貸款。4.乙方未按約定利率收取貸款：指乙方未按照合同約定的利率收取貸款利息。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人抵押貸款：指個(gè)人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。3.借款人：指在本合同中申請(qǐng)貸款的甲方。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款本息而提供的房產(chǎn)。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。2.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取貸款