小區(qū)樓盤(pán)出租合同

小區(qū)樓盤(pán)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)樓盤(pán)出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)樓盤(pán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租標(biāo)的物1.1甲方出租的小區(qū)樓盤(pán)位于____________________，共計(jì)房屋____套，總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方承諾出租的房屋具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋清單2.設(shè)施使用說(shuō)明3.押金退還協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付記錄第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的小區(qū)樓盤(pán)出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)樓盤(pán)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租標(biāo)的物及第三方服務(wù)1.1甲方出租的小區(qū)樓盤(pán)位于____________________，共計(jì)房屋____套，總建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，以及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3甲方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、丙方的責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。6.2丙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。6.3丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。8.2丙方的介入有助于解決甲方和乙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，提高租賃雙方的滿(mǎn)意度。8.3丙方的介入有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的租賃環(huán)境。9.2甲方通過(guò)引入丙方作為第三方主體，可以減輕自身在物業(yè)管理方面的壓力，提高租賃雙方的滿(mǎn)意度。9.3甲方主導(dǎo)本合同的簽訂，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋清單2.設(shè)施使用說(shuō)明3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.甲方權(quán)益保障協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丁方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)店鋪事宜，并引入丁方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租標(biāo)的物及第三方服務(wù)1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于____________________，共計(jì)店鋪____間，總營(yíng)業(yè)面積為_(kāi)___平方米。1.2丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、店鋪維護(hù)等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丁方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，包括但不限于商業(yè)店鋪的經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的工作，對(duì)丁方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3乙方有權(quán)要求丁方在租賃期內(nèi)保持商業(yè)店鋪的良好狀態(tài)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定提供商業(yè)店鋪，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租的商業(yè)店鋪。六、丁方的責(zé)任及義務(wù)6.1丁方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商業(yè)店鋪的安全、經(jīng)營(yíng)順利。6.2丁方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.3丁方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供穩(wěn)定的租賃來(lái)源。8.2乙方通過(guò)引入丁方作為第三方主體，可以減輕自身在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的壓力，提高經(jīng)營(yíng)雙方的滿(mǎn)意度。8.3乙方主導(dǎo)本合同的簽訂，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為出租方，在本次合同簽訂中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，旨在為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，同時(shí)確保自身權(quán)益得到合理保障。9.2甲方通過(guò)與丁方合作，可以降低自身在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的責(zé)任，專(zhuān)注于物業(yè)的提供。9.3甲方弱化為主導(dǎo)的目的，在于促進(jìn)租賃市場(chǎng)的多元化發(fā)展，提高租賃市場(chǎng)的靈活性。甲方（蓋章）