2024房屋租賃托管合同

編號：__________2024房屋租賃托管合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃托管合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同的簽訂和生效第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋使用和維護(hù)第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)項(xiàng)目4.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.3托管服務(wù)費(fèi)用及其支付方式第五章：房屋租賃及托管過程中的費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用5.2托管費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的善后處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人和承租人的違約責(zé)任7.2托管服務(wù)提供方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.3托管服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二章：合同的附則12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的廢止和替代第十三章：其他約定13.1房屋租賃及托管的相關(guān)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件14.2托管服務(wù)協(xié)議附件14.3其他相關(guān)附件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________丙方（托管服務(wù)提供方）：_________本合同所稱房屋是指位于_________的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.2合同目的和宗旨甲方將房屋出租給乙方，乙方承租該房屋，丙方提供房屋的托管服務(wù)，各方共同維護(hù)合同的履行，確保房屋的正常使用和維護(hù)。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的簽訂和生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于_________，具體清單見附件二。2.3房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金及其支付方式租金為每月_________元，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見附件三。第四章：托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)項(xiàng)目托管服務(wù)包括但不限于_________，具體服務(wù)內(nèi)容見附件四。4.2托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量托管服務(wù)應(yīng)符合_________的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3托管服務(wù)費(fèi)用及其支付方式托管服務(wù)費(fèi)用為每月_________元，每月的_________日前支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。第五章：房屋租賃及托管過程中的費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于_________，具體費(fèi)用見附件五。5.2托管費(fèi)用托管費(fèi)用包括但不限于_________，具體費(fèi)用見附件六。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于_________，具體費(fèi)用見附件七。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。6.3合同解除后的善后處理合同解除后，各方應(yīng)按照附件八的規(guī)定處理善后事項(xiàng)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。第九章：合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件見附件九。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，各方應(yīng)按照附件十的規(guī)定處理善后事項(xiàng)。第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)見附件十一。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)見附件十二。10.3托管服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)托管服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)見附件十三。第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方和丙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序見附件十四。第十二章：合同的附則12.1合同的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款見附件十五。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的廢止和替代合同的廢止和替代應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：其他約定13.1房屋租賃及托管的相關(guān)規(guī)定其他相關(guān)規(guī)定見附件十六。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)見附件十七。第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件附件一：房屋基本信息附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三：租金調(diào)整機(jī)制附件四：托管服務(wù)內(nèi)容附件五：租賃費(fèi)用清單附件六：托管費(fèi)用清單附件七：其他費(fèi)用清單附件八：合同解除后的善后處理附件九：合同終止條件附件十：合同終止后的善后處理附件十一：出租人的權(quán)利和義務(wù)附件十二：承租人的權(quán)利和義務(wù)附件十三：托管服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)附件十四：保險(xiǎn)理賠程序附件十五：補(bǔ)充條款附件十六：其他相關(guān)規(guī)定附件十七：雙方約定的其他事項(xiàng)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（托管服務(wù)提供方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的配合義務(wù)。同時，為保障乙方合法權(quán)益，規(guī)定甲方在必要時給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)在合同開始前將房屋及其附屬設(shè)施的安全性能檢驗(yàn)報(bào)告提供給乙方。條款說明：此條款旨在確保乙方在簽訂合同時對房屋的安全性能有充分了解，以便乙方在租賃期間做好安全防范措施。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私權(quán)和生活秩序，防止甲方濫用房東身份對乙方造成不便。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供正常的物業(yè)服務(wù)。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對房屋的正常使用權(quán)益，以及要求甲方提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時的行為，防止乙方故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.乙方應(yīng)在合同期屆滿后按照甲方要求遷出房屋，并按照約定辦理房屋交還手續(xù)。條款說明：此條款旨在確保乙方在合同期屆滿后按時遷出房屋，并按照約定辦理房屋交還手續(xù)，以免影響甲方的房屋使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房屋租賃、托管服務(wù)的介紹、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的服務(wù)職責(zé)，確保中介服務(wù)能夠按照約定順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的信息提供行為，防止中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，并確保中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介不得擅自變更合同內(nèi)容，不得干預(yù)甲方、乙方的合法權(quán)益。條款說明：此條款旨在防止第三方中介在合同履行過程中濫用中介身份，擅自變更合同內(nèi)容，干預(yù)甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋基本信息附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三：租金調(diào)整機(jī)制附件四：托管服務(wù)內(nèi)容附件五：租賃費(fèi)用清單附件六：托管費(fèi)用清單附件七：其他費(fèi)用清單附件八：合同解除后的善后處理附件九：合同終止條件附件十：合同終止后的善后處理附件十一：出租人的權(quán)利和義務(wù)附件十二：承租人的權(quán)利和義務(wù)附件十三：托管服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)附件十四：保險(xiǎn)理賠程序附件十五：補(bǔ)充條款附件十六：其他相關(guān)規(guī)定附件十七：雙方約定的其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；干涉乙方正常使用房屋，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定遷出房屋，辦理房屋交還手續(xù)。3.托管服務(wù)提供方違約行為：未按約定提供托管服務(wù)；未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)；未保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.托管服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)為出租人和承租人提供房屋租賃過程中的相關(guān)服務(wù)，如租賃介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：參照附件八，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：參照附件五，明確租金支付方式和期限，逾期支付的利息計(jì)算方法。3.問題：房屋交還手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：參照附件十，約定遷出和交還房屋的時間節(jié)點(diǎn)，必要時雙方共