珠海商品房購買合同

珠海商品房購買合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號][填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]鑒于賣方是珠海市商品房的合法所有者，買方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商品房的購買事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1商品房位于珠海市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3商品房的預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]。第二條商品房的購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述商品房。2.2買方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給買方。3.2買方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收商品房后[填寫期限]內(nèi)，以書面形式通知賣方，并提供必要的證明材料。4.1商品房的保修期為[填寫保修期限]，自商品房交付之日起計(jì)算。4.2賣方應(yīng)對商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照約定的交付日期交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。5.2如買方未能按照約定的付款日期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。[在此列出附件，如預(yù)售許可證、商品房平面圖等]以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)《珠海商品房購買合同》附加協(xié)議[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的珠海市商品房，并同意丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，就商品房的購買及第三方服務(wù)事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供珠海商品房購買過程中所需的專業(yè)咨詢、金融服務(wù)及售后服務(wù)等。1.2丙方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，并嚴(yán)格按照甲方的意愿執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、權(quán)屬及合規(guī)性，確保不存在任何法律糾紛。2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商品房按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。2.3乙方應(yīng)對商品房的保修承擔(dān)責(zé)任，確保丙方提供的售后服務(wù)符合約定。2.4甲方享有商品房的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售其他商品房，應(yīng)優(yōu)先通知甲方。2.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方及丙方的違約責(zé)任3.1如乙方未能按照約定的交付日期交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫比例]%。3.2如丙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的[填寫比例]%。3.3乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的其他損失。第四條甲方特殊權(quán)益4.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房進(jìn)行裝修、改建。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方或丙方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方或丙方提供相關(guān)優(yōu)惠政策。第五條丙方限制性條款5.1丙方不得未經(jīng)甲方同意，將提供服務(wù)的事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.2丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方保守商業(yè)秘密。6.1本附加協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本附加協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.3本附加協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。[在此列出附件，如預(yù)售許可證、商品房平面圖等]第二篇范文到此結(jié)束?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行質(zhì)量。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益保障，如優(yōu)先購買權(quán)、特殊權(quán)益等。同時(shí)，通過設(shè)定乙方及丙方的違約責(zé)任及限制性條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購房過程中獲得最大的利益保障，使甲方在交易中處于更有利的地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)《深圳寫字樓租賃合同》附加協(xié)議[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名][填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]鑒于甲方愿意租賃乙方持有的深圳寫字樓，并同意丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，就寫字樓的租賃及第三方服務(wù)事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供深圳寫字樓租賃過程中所需的專業(yè)咨詢、物業(yè)管理及售后服務(wù)等。1.2丙方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性，并嚴(yán)格按照乙方的意愿執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證租賃寫字樓的使用目的、經(jīng)營活動(dòng)等符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時(shí)支付租金給乙方。2.3乙方對寫字樓的維護(hù)、保養(yǎng)和管理承擔(dān)責(zé)任，確保丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合約定。2.4乙方享有寫字樓的優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方擬租賃其他寫字樓，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。2.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方及丙方的違約責(zé)任3.1如甲方未能按照約定的租賃期限租賃寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。3.2如丙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的[填寫比例]%。3.3甲方及丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給乙方造成的其他損失。第四條乙方特殊權(quán)益4.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對寫字樓進(jìn)行裝修、改建。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)優(yōu)惠政策。第五條丙方限制性條款5.1丙方不得未經(jīng)乙方同意，將提供服務(wù)的事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.2丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方保守商業(yè)秘密。6.1本附加協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本附加協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.3本附加協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓租賃期滿之日終止。[在此列出附件，如寫字樓租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等]第三篇范文到此結(jié)束。總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，保障乙方的權(quán)益，提高合同的履行質(zhì)量。在這種模式下，乙方享有更多的權(quán)利和利益保障，如優(yōu)先租賃權(quán)、特殊權(quán)益等。同時(shí)，通過設(shè)定甲方及丙方的違約責(zé)