營業(yè)房屋租賃合同書樣本合集

營業(yè)房屋租賃合同書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編列第號出租方：X局(以下簡稱甲方)承租方：****(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理方法》有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂如下合同，共同信守。第一條房屋基本狀況房屋坐落XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)：磚混，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有店面建筑面積20.13㎡夾層面積0.00㎡閣樓面積0.00㎡附屬設(shè)施狀況其次條租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自X年4月1日起至X年3月31日止。合同租金**元/月。2、租金繳交方式：本合同簽定之日起支付半年租金，**元整，之后每半年繳納一次租金，詳細(xì)是：其次次繳租時(shí)間為*年***月***日之前，第三次繳租時(shí)間為*年***月***日之前，依次類推。如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。第三條房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押**元整，退租時(shí)交清全部租金且閱歷收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞狀況下可如數(shù)退回。第四條房屋管理與維護(hù)1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。2、乙方對承租的房屋及附屬設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用，留意平安防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、被盜等狀況后果自負(fù)，對造成房屋及設(shè)備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價(jià)賠償。3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改，應(yīng)征得甲方同意，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，不行抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進(jìn)行補(bǔ)償。4、乙方承租多間店面，在承租期間為便利經(jīng)營需拆除隔墻的，應(yīng)報(bào)甲方同意后方可拆除，并且退租時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)原狀。5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)《民法典》的相關(guān)條款進(jìn)行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻者報(bào)相關(guān)部門依法處理。(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的；(4)拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的；(5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；(6)有意損壞承租房屋的；(7)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。6、甲方工作人員要常常深化檢查房屋的平安與使用狀況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛惜，維護(hù)房屋的合理平安使用。乙方發(fā)覺房屋損壞或危急，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)用書面對甲方申請報(bào)修，甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作準(zhǔn)時(shí)修復(fù)。因乙方過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7、合同期間，甲方若中途停租，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面對社會公開招租。若乙方未能取得承租權(quán)，應(yīng)如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費(fèi)，按原房屋租金三倍計(jì)算，直至退還公房為止。甲方：*****乙方：*****時(shí)間：******營業(yè)房屋租賃合同書樣本(第二篇)營業(yè)房屋租賃合同書摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定的，由出租方（以下稱為“甲方”）與承租方（以下稱為“乙方”），就甲方所擁有并可合法出租的商業(yè)房屋，達(dá)成租賃協(xié)議，并同意遵守以下條款和條件：一、合同雙方甲方：企業(yè)名稱/個(gè)人姓名：住所/營業(yè)地址：法定代表人/個(gè)人：聯(lián)系電話：注冊資本（僅適用于企業(yè)）：乙方：企業(yè)名稱/個(gè)人姓名：住所/營業(yè)地址：法定代表人/個(gè)人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋用途：3.建筑面積：4.租賃期限：三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付周期：3.租金支付方式：四、租賃條件1.出租方責(zé)任：-保證房屋在租賃期限內(nèi)符合法律規(guī)定；-維護(hù)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的正常使用；-及時(shí)處理房屋維修和設(shè)備維護(hù)；-其他.2.承租方責(zé)任：-按時(shí)支付租金；-妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備；-維護(hù)房屋衛(wèi)生；-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；-其他.五、租賃押金1.押金金額：2.押金退還方式：六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：-拖欠租金或者未按時(shí)支付租金；-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；-違反使用房屋規(guī)定；-其他.2.甲方違約責(zé)任：-不按時(shí)交付房屋；-不保證房屋的安全性和使用性能；-未履行其他合同約定事項(xiàng)；-其他.七、爭議解決方式本合同簽署地為：一方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商失敗，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。八、其他約定1.本合同以中文書寫，并附上英文版本，如中英文版本有任何不一致，以中文版本為準(zhǔn)。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.未盡事宜